換屋族看懂重購退稅 小屋換大屋 重購退稅後不能做的事
更新於 2024/01/25閱讀時間約 1 分鐘
自用住宅承購退稅要件
換屋族看懂重購退稅5年內千萬別做這件事
新制和舊制都可以申請退稅的「重購自用住宅土地增值稅」
2年內先買後賣或先賣後買之自用住宅：申報時，以立契日為準；逾期申報，以申報日為準計算2 年期間。
「舊制」是依據《所得稅法17條之2》為納稅義務人出售並重購自用住宅房屋者，退的是賣屋所得所繳的綜合所得稅。
《所得稅法第14條之8》，個人出售並重購自住房屋、土地者，得申請按重購價額占出售價額之比例的房地合一稅。
105年1月1日起，也就是房地合一所得稅實施後購買的房產，適用新制，退的是房地合一稅。
重購退稅後不能做的事，否則退還稅被追繳
1. 不可以移轉（例如出售或贈與給配偶）。
2. 不可出租、供營業使用。
3. 不能將戶籍遷出，戶籍如需辦理遷出，至少需保留本人或其配偶、直系親屬任何1 人於原戶籍內。
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*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
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https://f22656519.pixnet.net/blog 佳源金屬工作日記 (文章) 作品紀錄
www.youtube.com/@82616933 佳源金屬 影音工作紀
《楚門的世界》這部由喜劇泰斗金凱瑞所出演的電影，雖然已經過了25年的長長歲月，可是它的深沉寓意未曾褪色，對現在的社會來說，反而是一種更深刻的省思養分。
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內政部於110年修正「不動產成交案件實際資訊申報登錄及預售屋銷售資訊備查辦法」，預售屋買賣契約書應於簽約起30日內申報實價登錄，較過去建案完銷或代銷契約屆滿才一次全部申報，大幅提高資訊即時性與透明度。
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