城市的發展演化
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有限的生命，熱絡的經濟，產生了區位好地段，過多年之後的社會演變又有不同新區位！
您會常常聽到買房沒別的，第一是地段、第二是地段、第三還是地段，其實區位好地段是會變的，只是很緩慢，就我個人觀心得，它會興起、擴大、替換、甚至它還會反轉、以及衰落、滅失、又再造。端看你給看待它的時間尺度是多久。
今天去土城找朋友，結果很訝異土城頂埔的發展，目前捷高架正興建中，沿線二側的店面數量也蠻多的，記得印象中那裡的店面原本開店情形是較稀疏的，這次去對看到的變化很有感！
回來的路上，在便利商店等人的時候，整理了想法～綜合起來，在新北板橋生活50年的我，一路上體驗，城市整體的發展情形：
一、密集度的外擴
1、縣市整體廣度及其中個別鄉鎮深度的二個演化
- 廣度：如從板橋，慢慢擴展到現在的土城大約經過了約30-35年（大致上的感覺非實際的數據）
- 縱深：另一方面是各個鄉鎮縣（轄）市自身的深度，以板橋而言，從舊市區轉向新發展地區。（如埔墘地區因著交通便利性及住宅大樓群聚轉向江翠地區）
2、土地的轉用：
土地因人口慢慢往城市外圍密集，而將原本區域內農地與其他用途轉用成為住宅土地。也大約25-30年（大致上的感覺非實際的數據）
照片來源：新北市政府施政成果網新北市板橋江翠段青年社會住宅
二、長期的持有
地區發展當然會有快有慢，若是投資也會有回收快、慢、高、低之別；
但看起來，最重要的是，你能不能長期持有，只要發展趨勢維持不變，以新北板橋土城
30-40年間的發展為例，應是可以遇到豐厚的投資回報的。
三、您怎麼看？
若換成您想投資您目前所在的鄉鎮市（區），大方向您會怎麼看投資不動產這件事？
- 看這區的發展？
- 還是看您的持久度？（別想歪，是指資金可持續投入期間）
- 又倘若區位與長期投入資金二者之間，因種種因素限制須做一衡量，您將怎麼選擇？
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然而，要參與美國市場並不只是盲目跟隨標的這麼簡單，而是需要策略和方式，尤其對新手而言，除了選股以外還會遇到語言、開戶流程、Ap
迪化街一段頭尾相距約一公里，這條商街上保留不少老式建築，可以看出有些曾歷經風霜的建築體已經過人為改造美化，但從建築物的外觀仍可欣賞到百年前傳承至今的華麗與洋氣
新莊和板橋，隔著一條河，
以新海橋相連。
兩個區域內的人口都相當的多，
環境的氛圍卻大為不同。
板橋的店家，都有一份自己的自信，感覺獨立的存在著
新莊的店家，往往隱身在曲曲折折的巷弄內，隱隱的，發著光。
趁著空，來“何止”
這是一個一段時間沒來會想念的地方，
因為店家的氛圍、咖啡和距離。
窗
有趣而豐富的景觀
桃園的舊市區有著非常有趣而豐富的景觀，非常好看。這裡有一棟啟動大樓，周圍都是一些小房子，形成了一種強烈的高低落差感。這種高低落差，就像是一種程式設計中的捷徑，讓人感受到了一種獨特的氛圍。
一種獨特的風貌
這個舊市區保留了一些歷史痕跡，卻也融入了現代元素，形成了一種獨特的風貌。
翻開台北捷運進出站統計資料，如果把2019年跟2023年作對比，會發現成長率最高的車站，是位於台北市的南港，甚至用上帝視角來看，會發現南港有許多正在興建中的建築。究竟南港是怎麼從以前工業黑鄉的稱號，變成現在台北另一個重要交通樞紐、A級商辦的聚集地？附近又有哪些正在興建中的開發案呢？
在台北市的巷弄裡，我常常能感受到一種深深的情懷，一種懷念與感嘆交織而成的情緒。那些熟悉的巷弄，曾經是我們成長的場景，是我們無數次的往來穿梭之地。然而，漸漸地，我們發現這些巷弄正在消失，被高樓大廈所取代，被冰冷的水泥所掩蓋。這樣的變遷讓我感到驚訝。
回想起過去，這些巷弄是那樣的熱鬧，那樣的生動。每一
這篇談「重劃區的價值」，大家都知道台灣的都更緩慢，現在有「危老」，可能腳步還快那麼一丟丟，但是依然是牛步進行。市區房子就是老公寓、亂停的摩托車、拉得亂七八糟的電線⋯⋯
「台灣人還要忍受這樣的環境多久？」
板橋算好的了，中永和更擁擠，有些巷子窄到火災都不知道怎麼救
全國重劃區近年已成為房市推案指標熱點，嶄新街廓、方正格局、便利機能，都是受到富人階級青睞的主因。其中台北大直重劃區、台中水湳中央公園特區、高雄亞洲新灣區更是新興豪宅聚落代表！
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本篇你應該學會……
■「房產投資專家視野」應該告訴你價值何在？而「房仲視野」是『凡存在必合理』。
□土城完全依附板橋發展，是因為谷底地理因素造成。
●依海山捷運站區店家分布，可細分為海山捷運公園／學成公園／學府市場三個在地生活圈。
○海山捷運站附近曾有大量海砂屋，應特別留意是否同區域曾爆發相關糾紛。
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