20240210 00:00 新年快樂，甲辰年一起蛙躍龍騰，甲辰年新方案連結
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雲朗集團新年營運及陸客問題回報
大年初一早上跟君品鄭總經理拜年，他說陸客對雲朗集團影響已經不大，這三個月住房率70%～80%，外國旅客占絕大多數，台灣內部旅客只佔20%，住房率再拉高恐怕人手不足，所以不是最大努力方向。
外國旅客中，目前日本、韓國占最大宗，韓國旅客英文很好，不需要特別翻譯，日本旅客比較仰賴翻譯，向晶華酒店、大倉九和、三井飯店、寒沐集團取經，櫃檯及餐廳已經加重熟悉日文者。
他給諸位一個觀念：港客比陸客更好經營，而且高階家庭很花得起錢，年輕港客跑西門町，本就不是目標客層，今年圍爐就有很多港客，衝著旗下米其林三星頤宮中餐廳 Le Palais，人均價5000，一樣飛來台灣，昨天就爆桌，合計41桌。
雲朗集團旗艦酒店（君品／雲品）是不經營團客的，基本上就是直接回絕，經營散客單價高，而且回客率高，未來陸客還是只接散客，不會接待團客，基本上團客不來影響微乎其微。
他笑說過年不休息只有本蛙跟他，這是昨晚圍爐夜君品現場照片，雲品酒店照片等會。
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「長安的荔枝」～一騎紅塵妃子笑，無人知是荔枝來
大陸「王爺」馬伯庸只花十一天完成的小說，或許改名「長安屋奴奮鬥記」，更有現實的反諷感
杜牧《過華清宮絕句三首》
長安回望繡成堆，山頂千門次第開。 一騎紅塵妃子笑，無人知是荔枝來。
小說家不同於詩人，寫情寫意的篇章更多，更能描寫天寶盛世繁華的陰影，讓楊貴妃的荔枝，與妲己的裂帛、褒姒的烽火台，成為歷史烽煙的預兆，王朝衰微的象徵。
一年難得幾日股市不開盤，今天就和諸位談談，有土斯有財、有財必有奴的「房地產」。
說是「長安屋奴奮鬥記」，不由想起「長安物貴，居大不易」典故，那段賀知章與白居易的對話，正應在小說主角李善德身上，一個樸實、苦幹、謹慎盡責的低階小吏，奮鬥十六年，無法在首都買房。
終於為了妻女，一生謹小慎微的他，冒險貸款200貫，買了長安城角落一棟小宅……過程都與你我生活似曾相似。
看著這座雅緻小院，李善德的嘴角不期然地翹起來。他已能想像到了八月休沐之日，在院子里鋪開一張茵毯，毯角用新豐酒的罈子壓住。老婆和女兒端出剛蒸的重陽米錦糕，澆上一勺濃濃的蔗漿，一家人且吃且賞桂，何等愜意！
「能不能再便宜點？」 他側頭對陪同的牙人說。
牙人賠笑道：「李監事，這可是天寶四載的宅子，十年房齡，三百貫已是良心之極。房主若不是急著回鄉，五百貫都未必捨得賣。」
「可這裡實在太偏了。我每天走去皇城上值，得小半個時辰。」
「平康坊倒是離皇城近，要不咱們去那兒看看？」 牙人皮笑肉不笑。
李善德登時泄了氣，那是京城一等一的地段，做夢都沒敢夢到過。他又在院子里轉了幾圈，心態慢慢調整過來。
後來成交時，頭期款為一百貫，向廟裡借房貸兩百貫，有意思的是，借款的是「香積寺」，自然不能染上塵俗～本金喚做「功德」，利息喚做「福報」～這點咱們「刁民國」財團、銀行及建商，還是得好好學習。
他只是一個從九品下的小官，想要拿下這座宅子，除了磬盡自家多年積蓄之外，說不得要借貸。
京中除了兩市的櫃坊之外，要屬幾座大伽藍的放貸最為便捷，謂之「香積錢」——當然，佛法不可沾染銅臭，所以這香積錢的本金喚做「功德」，利息喚做「福報」。
李善德拿過這兩張借契，從頭到尾細細讀了一遍，當真是「功德」深厚，「福報」連綿。他對典座道：「大師，契上明言這功德一共兩百貫，月生福報四分，兩年還訖，本利結納該是三百九十二貫，怎麼寫成了四百三十八貫？」
只是為了房貸簽約，李善德請了半天假，這個新任「長安屋奴」回到辦公廳，一場「殺身之禍」在此等候，他被騙接下「荔枝使」工作～荔枝一日色變、二日香變、三日味變，卻要他從嶺南送到長安，給楊貴妃生辰祝賀，但路程是4,600華里，也就是2,300公里，現代都很難辦到，遑論是1,270前的唐玄宗年代。
呃，不能劇透太多，如果沒有這筆房貸，拒絕受命或棄官潛逃都是選項，但現在如果自己死了或是走了，妻女就會被發放為奴，為了「死裡求生」～書中是受詩聖杜甫的啟發～就開始了這個「長安屋奴奮鬥記」，呱，喜劇收場，過年總要皆大歡喜，才能功德無量、福報綿長，感謝安祿山。
