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共有人可以沒有經過其他共有人同意出租土地嗎？
前幾個星期在法院旁聽時，有個案件是許多阿公阿媽的共有土地爭議，阿公阿媽吵的其中一個點是：其中一個共有人可以沒經其他共有人同意，就把土地出租給他人嗎？
一、其他共有人可以主張不生效力（不受拘束）
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許多人認為持有極小比例的土地 「沒用、沒權利」，但事實上，法律不會因比例不同而影響共有人權利。不論持分大小，你依然擁有 使用權、收益權、處分權，還能 聲請分割、出售持分、影響決策。即使是 50 分之 1，也能透過策略發揮影響力，千萬別低估自己的權利！
所在編章︰
第三編 物權＼第二章 所有權＼第四節 共有（§817~831）
立法沿革︰
18.11.30制定公布→98.01.23修正公布
民法第818條（共有人之使用收益權）（98.01.23修正公布）
各共有人，除契約另有約定外，按其應有部分，對於共有物之全部，有使用收益之權。
理由
一、X1於113年3月28日以自己為原告，列Y為被告，向法院起訴，聲明求為判命Y將A地交還X1、X2及X3，陳述之事實略為：A地為X1、X2及X3等三人按應有部分各有3分之1所共有，Y於109年4月1日承租該地，約定每月支付租金40萬元，租期3年，詎Y自113年2月起積欠租金，且租期屆滿後拒不返還，
對應到台股：
空方都說：之後所有的反彈都應該減碼；多方堅持：就是複製4月那週的走勢而已，回檔是給上車的。
那，一向堅持不放空、只做多，但成功閃過大回檔，目前滿手現金的個人，是怎麼看的？
變價分割在不動產共有情況下常見的法律程序，涉及將共有物變賣後，按持分比例分配所得價金給共有人。這種分割方式通常在共有人無法達成分割協議時採用，尤其是在分割房屋產權時，變價分割的過程包括法院的裁判、物品的鑑價、拍賣，以及最終的價金分配。
當共有人無法協議土地分割時，需要提起訴訟，由法院裁判分割。原告需提出完整的分割方案，涵蓋所有共有人的位置和需求，確保方案的完整性。
婚姻期間，夫妻單獨或共同出資所購買之不動產，法院會怎麼認定不動產的所有權歸屬呢？
貳、申論題（70分）
一、甲將其所有之A地，設定抵押權予債權人乙。
（一）其後甲在A地上興建B屋。甲再將B屋（不包含A地）移轉予丙。
（二）其後甲將A地設定地上權予丙，丙在A地上興建B屋。
（三）其後甲將A地出售並移轉予丙，两在自己所有之A地上興建B屋。問：在上述各種情形中，若甲對乙之
前幾個星期在法院旁聽時，有個案件是許多阿公阿媽的共有土地爭議，阿公阿媽吵的其中一個點是：其中一個共有人可以沒經其他共有人同意，就把土地出租給他人嗎？
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18.11.30制定公布→98.01.23修正公布
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各共有人，除契約另有約定外，按其應有部分，對於共有物之全部，有使用收益之權。
理由
一、X1於113年3月28日以自己為原告，列Y為被告，向法院起訴，聲明求為判命Y將A地交還X1、X2及X3，陳述之事實略為：A地為X1、X2及X3等三人按應有部分各有3分之1所共有，Y於109年4月1日承租該地，約定每月支付租金40萬元，租期3年，詎Y自113年2月起積欠租金，且租期屆滿後拒不返還，
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那，一向堅持不放空、只做多，但成功閃過大回檔，目前滿手現金的個人，是怎麼看的？
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當共有人無法協議土地分割時，需要提起訴訟，由法院裁判分割。原告需提出完整的分割方案，涵蓋所有共有人的位置和需求，確保方案的完整性。
婚姻期間，夫妻單獨或共同出資所購買之不動產，法院會怎麼認定不動產的所有權歸屬呢？
貳、申論題（70分）
一、甲將其所有之A地，設定抵押權予債權人乙。
（一）其後甲在A地上興建B屋。甲再將B屋（不包含A地）移轉予丙。
（二）其後甲將A地設定地上權予丙，丙在A地上興建B屋。
（三）其後甲將A地出售並移轉予丙，两在自己所有之A地上興建B屋。問：在上述各種情形中，若甲對乙之
前幾個星期在法院旁聽時，有個案件是許多阿公阿媽的共有土地爭議，阿公阿媽吵的其中一個點是：其中一個共有人可以沒經其他共有人同意，就把土地出租給他人嗎？