前幾個星期在法院旁聽時,有個案件是許多阿公阿媽的共有土地爭議,阿公阿媽吵的其中一個點是:其中一個共有人可以沒經其他共有人同意,就把土地出租給他人嗎?
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共有人可以沒有經過其他共有人同意出租土地嗎?
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2025/04/05
上周有位長輩問我,如果被繼承人生前以自己為要保人簽訂投資型保單,指定受益人為自己兒子。當被繼承人死亡時,其他繼承人可以主張投資型保單的投資帳戶價值算入遺產拿來分配或扣除嗎?這牽涉投資型保單的給付要不要課徵遺產稅,還有遺產及贈與稅法的遺產範圍、民法應繼財產的法律觀念。

2025/04/05
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2025/03/16
前陣子有長輩問我:聽說遺贈給別人只要寫在遺囑上就生效了,就算遺囑無效,遺贈還是有效?我說遺贈要有效,遺囑一定要有效,至於遺囑無效而遺囑還是有效,應該是法官認為那個遺贈可以算死因贈與。

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2025/03/13
延續前篇「找人代筆寫遺囑,這些細節沒注意,遺囑不生效力 (上)」,這篇續談實務上三個代筆遺囑不生效力的情況。

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過年時家族團聚可能因繼承而共擁土地,引發對分割的討論。法律賦予共有人平等管理與處分權,無論持份大小。如達不成共識,可訴請法院分割。深入了解需從共有土地概念、持分影響及分割訴訟程序三方面入手,以全面理解管理法律框架及解決分歧方法。

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72台抗94之重點:
共有人間互為買賣應有部分,他共有人並無土地法§34-1 Ⅳ規定之先買權。
例子:
甲、乙、丙共有A地,應有部分各3分之1,甲出賣其應有部分3分之1給乙,丙並無土地法§34-1 Ⅳ規定之先買權。

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