前幾個星期在法院旁聽時,有個案件是許多阿公阿媽的共有土地爭議,阿公阿媽吵的其中一個點是:其中一個共有人可以沒經其他共有人同意,就把土地出租給他人嗎?
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共有人可以沒有經過其他共有人同意出租土地嗎?
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2025/04/05
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2025/03/16
前陣子有長輩問我:聽說遺贈給別人只要寫在遺囑上就生效了,就算遺囑無效,遺贈還是有效?我說遺贈要有效,遺囑一定要有效,至於遺囑無效而遺囑還是有效,應該是法官認為那個遺贈可以算死因贈與。

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2025/03/13
延續前篇「找人代筆寫遺囑,這些細節沒注意,遺囑不生效力 (上)」,這篇續談實務上三個代筆遺囑不生效力的情況。

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過年時家族團聚可能因繼承而共擁土地,引發對分割的討論。法律賦予共有人平等管理與處分權,無論持份大小。如達不成共識,可訴請法院分割。深入了解需從共有土地概念、持分影響及分割訴訟程序三方面入手,以全面理解管理法律框架及解決分歧方法。

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72台抗94之重點:
共有人間互為買賣應有部分,他共有人並無土地法§34-1 Ⅳ規定之先買權。
例子:
甲、乙、丙共有A地,應有部分各3分之1,甲出賣其應有部分3分之1給乙,丙並無土地法§34-1 Ⅳ規定之先買權。

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