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當借錢的人只有房子，借錢給他怎樣有保障？
更新於 發佈於 閱讀時間約 4 分鐘
前陣子有朋友問：朋友和他借錢周轉，但借錢的人沒有穩定工作或收入來源，只有住的房子，借錢給他怎樣有保障。面對只剩下房子的債務人，必須事先準備如債務人惡意賴帳時，如何盡快受償。
這邊提供二個當債務人惡意賴帳時，比較快受償的二種方法：
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在借貸糾紛中，僅依賴錄音或LINE通訊對話可能不足以證明借貸法律關係。法院重視借貸合意和款項交付兩個要素，且證據必須具體明確。為確保權益，應儘量要求書面借據或諮詢專業法律意見。
法拍屋貸款是一種特殊的貸款方式，主要是為了幫助投標者在短時間內支付法拍屋的尾款。當投標者成功得標後，通常需要在7天內支付剩餘的尾款，這對許多人來說是一個挑戰。因此，法拍屋貸款或代墊款就成為了解決方案。
這種貸款通常是短期的，期限大約2到3個月，利率可能從4%到12%不等。雖然法拍屋貸款可以幫助投標
文章探討借據、協議書與本票在借貸關係中的應用。建議在借貸時同時使用借據或協議書和本票以獲得雙重保障。借據或協議書記錄借貸條款，具有既判力，確保債務關係的法律效力。而本票則便於快速執行，允許債權人在債務人違約時迅速採取法律行動。如果只能選擇一種，推薦使用借據或協議書。
法院查封通常是因為房屋所有者未能償還債務，如房貸、信貸、稅金或其他貸款與財務義務，導致債權人向法院申請強制執行，法院依法限制房屋的處分權。一旦房屋被查封，所有權人將無法處分或轉移該不動產。但即使在這種情況下，仍有方法可以將查封解套嗎？該如何保護您的資產不被法拍呢？
當需要向非金融機構借錢時，預扣問題是常見的。這篇文章分享了借貸契約成立、法定利息及重利罪等三個觀念，提醒借款人應注意保障自己的權益。
本文討論在無借據情況下如何追回朋友借款。建議首先使用債務清償協議書與對方協商，確定債務金額並保留法律證據。若對方同意簽署，即使未能依約還款，也可憑協議書向法院提起訴訟，保障借款人的權益。
在朋友間進行借貸時，書面借據的重要性不言而喻。它不僅可以明確證明借貸關係的存在及條件，避免未來的誤解和糾紛，也是在法律訴訟中證明借貸關係存在的關鍵證據。面對借貸問題時，最佳做法是事先書立明確的書面借據，以保障雙方的權益。
借錢、欠錢，是件非常可怕的事。撇開遇到投資詐騙被慫恿貸款、沉迷賭博大量欠債的極端狀況，大多數人會去借款，不外乎是遇到重大財務危機，像是公司破產、急需醫藥費、生活陷入困難……都是會讓人被逼急且不得不去借錢的狀況。
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