贈與契約少一個步驟,房子變別人的!

更新於 發佈於 閱讀時間約 1 分鐘

案例:阿嬤住院都是我在照顧,為什麼阿嬤的房子被你拿走?

A於102年間照顧祖母甲,甲感念A之辛勞立下乙紙書籤,書籤記載「在我百年之後,將大安區OOO地址房子過戶於A,請到法院公證。目前暫不過戶。」便秘密的將之放在床頭櫃中,甲死後,A在整理甲之遺物時,發現該書籤,A認為就是照顧甲,所以甲才立下此籤,與甲已就大安區之房地成立死因贈與契約,A便以B(甲之繼承人)為被告,向法院主張B應履行死因贈與契約,有無理由?


什麼是贈與契約:

法條怎麼規定:

稱贈與,謂當事人約定,一方以自己之財產無償給與他方他方允受之契約,(民法第406條),贈與為契約行為,於雙方當事人因意思表示合致而成立,請注意,這邊指的是表示給予以及表示接受,兩者缺一不可。

什麼是死因契約:

法條怎麼規定:

附停止條件之法律行為,於條件成就時,發生效力。(民法第 99 條)

法院怎麼說:

死因贈與乃以贈與人之死亡而發生效力,並以受贈人於贈與人死亡時仍生存為停止條件之贈與,屬贈與之一種,性質上為契約,須有雙方當事人之意思表示合致(95年度台上字第817號參照)。

舉證責任:

法條規定:

當事人主張有利於己之事實者,就其事實有舉證之責任(民事訴訟法第277條)

A主張與甲間就系爭房地成立死因贈與契約,為對造所否認,自應由A就與甲間有死因贈與契約之事實,負舉證責任。

小結:

雖然甲有心將房產遺留給照顧自己的A,但是因為自己對於法律的不熟悉, 以為自己在書籤上交代就可以如願,造成贈與人與受贈人都沒簽名的窘境,最終, A所提事證均不足以證明其與甲間有就系爭房地成立死因贈與契約,故其依死因贈與請求B應履行該契約,為無理由,應予駁回。

台北地區民間公證人事務所

https://www.notarychuang.com

留言
avatar-img
留言分享你的想法!
avatar-img
民間公證人
47會員
56內容數
分享生活中的法律大小事。
民間公證人的其他內容
2025/03/12
案例: 甲、乙原為論及婚嫁之男女朋友,且為共同經A公司,兩造分別出資50%,各100萬元,共計200萬元。 A公司設立後,乙未依據合夥契約約定按月分配甲足額之盈餘,累積欠甲盈餘分配共OO萬元,甲不想再與乙有任何來往,便一狀告上法院。(點我看更多)
Thumbnail
2025/03/12
案例: 甲、乙原為論及婚嫁之男女朋友,且為共同經A公司,兩造分別出資50%,各100萬元,共計200萬元。 A公司設立後,乙未依據合夥契約約定按月分配甲足額之盈餘,累積欠甲盈餘分配共OO萬元,甲不想再與乙有任何來往,便一狀告上法院。(點我看更多)
Thumbnail
2025/03/04
案例: 甲、乙離婚,雙方約定甲按月定期給付乙新台幣3萬元,給付半年後,乙與丙結婚,甲認為乙不應該再跟自己拿錢,有無理由?(點我看更多)
Thumbnail
2025/03/04
案例: 甲、乙離婚,雙方約定甲按月定期給付乙新台幣3萬元,給付半年後,乙與丙結婚,甲認為乙不應該再跟自己拿錢,有無理由?(點我看更多)
Thumbnail
2025/02/14
案例: 乙常帶甲去吃飯,白天吃牛肉湯、中午吃把費,晚上才吃的清淡些,甲決定收養乙女,雙方一起完成法院收養程序,甲收養乙後,乙認為甲晚上要上好幾次廁所,便將甲的床位搬到離廁所較近的走道上,三餐也變成,白天吃麥片、中午吃稀飯,晚上才吃的較好的醬油拌飯。...甲認為被乙騙了,一狀告上法院。(點我看更多)
Thumbnail
2025/02/14
案例: 乙常帶甲去吃飯,白天吃牛肉湯、中午吃把費,晚上才吃的清淡些,甲決定收養乙女,雙方一起完成法院收養程序,甲收養乙後,乙認為甲晚上要上好幾次廁所,便將甲的床位搬到離廁所較近的走道上,三餐也變成,白天吃麥片、中午吃稀飯,晚上才吃的較好的醬油拌飯。...甲認為被乙騙了,一狀告上法院。(點我看更多)
Thumbnail
看更多
你可能也想看
Thumbnail
「欸!這是在哪裡買的?求連結 🥺」 誰叫你太有品味,一發就讓大家跟著剁手手? 讓你回購再回購的生活好物,是時候該介紹出場了吧! 「開箱你的美好生活」現正召喚各路好物的開箱使者 🤩
Thumbnail
「欸!這是在哪裡買的?求連結 🥺」 誰叫你太有品味,一發就讓大家跟著剁手手? 讓你回購再回購的生活好物,是時候該介紹出場了吧! 「開箱你的美好生活」現正召喚各路好物的開箱使者 🤩
Thumbnail
介紹朋友新開的蝦皮選物店『10樓2選物店』,並分享方格子與蝦皮合作的分潤計畫,註冊流程簡單,0成本、無綁約,推薦給想增加收入的讀者。
Thumbnail
介紹朋友新開的蝦皮選物店『10樓2選物店』,並分享方格子與蝦皮合作的分潤計畫,註冊流程簡單,0成本、無綁約,推薦給想增加收入的讀者。
Thumbnail
離開台灣前,我和八十幾歲的阿嬤一起住了三年,阿嬤守寡了二十幾年,看政論節目成為阿嬤晚年的晚餐標配。 我回家的時間多半晚,阿嬤常常都已經入睡,所以我們並不常聊天。 只有那麼一兩次,我們有機會聊天。 阿嬤曾說念女中的她,為了躲避白色恐怖的迫害,從東部搬到南部生活。 我很喜歡阿嬤寫的字,細
Thumbnail
離開台灣前,我和八十幾歲的阿嬤一起住了三年,阿嬤守寡了二十幾年,看政論節目成為阿嬤晚年的晚餐標配。 我回家的時間多半晚,阿嬤常常都已經入睡,所以我們並不常聊天。 只有那麼一兩次,我們有機會聊天。 阿嬤曾說念女中的她,為了躲避白色恐怖的迫害,從東部搬到南部生活。 我很喜歡阿嬤寫的字,細
Thumbnail
我第一次見到這位老媽媽時,心中滿是酸澀。她住在那破舊鐵皮屋加蓋的頂樓,周圍的環境雜亂而破敗。   我輕輕敲了敲門,走進那間屋子,裡面堆滿了她兒子的衣物,仿佛每一件都承載著她無盡的思念。她就那樣靜靜地守著,眼神中透露出一種執著和迷茫。   我輕聲對她說:“阿姨,您別太難過了,您也要照顧好自己呀
Thumbnail
我第一次見到這位老媽媽時,心中滿是酸澀。她住在那破舊鐵皮屋加蓋的頂樓,周圍的環境雜亂而破敗。   我輕輕敲了敲門,走進那間屋子,裡面堆滿了她兒子的衣物,仿佛每一件都承載著她無盡的思念。她就那樣靜靜地守著,眼神中透露出一種執著和迷茫。   我輕聲對她說:“阿姨,您別太難過了,您也要照顧好自己呀
Thumbnail
會開始做「終活」這個題目,一部分是因為我在長照單位服務,另一個很重要的原因則是我的外婆。在外婆離世以後,我才發現,原來我一點都不認識她。在外婆離開以後,恰好工作上接觸到「終活」議題,我開始著手準備《時光筆記本》,希望不要再有人經歷我所承受過的痛。
Thumbnail
會開始做「終活」這個題目,一部分是因為我在長照單位服務,另一個很重要的原因則是我的外婆。在外婆離世以後,我才發現,原來我一點都不認識她。在外婆離開以後,恰好工作上接觸到「終活」議題,我開始著手準備《時光筆記本》,希望不要再有人經歷我所承受過的痛。
Thumbnail
感慨年長的阿嬤曾經照顧我,如今我長大了,換我來照顧她。在年老的阿嬤身上看到了偉大的女性形象。
Thumbnail
感慨年長的阿嬤曾經照顧我,如今我長大了,換我來照顧她。在年老的阿嬤身上看到了偉大的女性形象。
Thumbnail
阿嬤又被姑姑帶到另外一間養老院去了,得知消息的我趕緊的搭車和社工預約了時間準備和阿嬤見面。 見面時間只有固定在下午的時間,每次僅有三十分鐘。 一次,看到幾個老人在大庭裡等著,似乎等著家屬。 一次,看到好多老人在庭外等折,大家都不知道要做什麼。 看著這些老人茫然的眼神....
Thumbnail
阿嬤又被姑姑帶到另外一間養老院去了,得知消息的我趕緊的搭車和社工預約了時間準備和阿嬤見面。 見面時間只有固定在下午的時間,每次僅有三十分鐘。 一次,看到幾個老人在大庭裡等著,似乎等著家屬。 一次,看到好多老人在庭外等折,大家都不知道要做什麼。 看著這些老人茫然的眼神....
Thumbnail
續上、中篇 拜託菲籍傭人幫我拿了一些宵夜水果後,我就喊上剛剛比較聊得來的律師先生以及他女兒,到楊媽媽的房間裡,聊一些內幕的事情,比方說楊媽媽生前的狀況、楊老先生生前的致富過程等等。 聊著聊著,我意外發現一件有點奇怪的事。楊老先生自從賣掉竹科那塊地後,做生意便一帆風順。但是在這之前,他並不是生意人
Thumbnail
續上、中篇 拜託菲籍傭人幫我拿了一些宵夜水果後,我就喊上剛剛比較聊得來的律師先生以及他女兒,到楊媽媽的房間裡,聊一些內幕的事情,比方說楊媽媽生前的狀況、楊老先生生前的致富過程等等。 聊著聊著,我意外發現一件有點奇怪的事。楊老先生自從賣掉竹科那塊地後,做生意便一帆風順。但是在這之前,他並不是生意人
Thumbnail
感謝阿嬤把我拉拔到大,每次在我撿到錢的時候,告誡我要買甜的東西吃才不會倒楣;晚年邁入失智時,也感謝阿嬤願意讓我照顧著她。讓我在她身邊,在時間老人的見證下,看著她從生命裡褪去。
Thumbnail
感謝阿嬤把我拉拔到大,每次在我撿到錢的時候,告誡我要買甜的東西吃才不會倒楣;晚年邁入失智時,也感謝阿嬤願意讓我照顧著她。讓我在她身邊,在時間老人的見證下,看著她從生命裡褪去。
Thumbnail
接連2個月,祖母和外祖母相繼過世,都是90幾歲的年齡,往生前也只有極短的時間沒辦法生活自理,身體都還算健康,喪禮的事情,基本上都由上一輩的長輩處理,找到禮儀社就會有人告訴你什麼時間要做什麼事,靈堂搭在家裡,家中的燈都要打開,有幾天晚上到祖母家守靈,也沒有需要做什麼事,就和親人一同休息而已,頭七和告別
Thumbnail
接連2個月,祖母和外祖母相繼過世,都是90幾歲的年齡,往生前也只有極短的時間沒辦法生活自理,身體都還算健康,喪禮的事情,基本上都由上一輩的長輩處理,找到禮儀社就會有人告訴你什麼時間要做什麼事,靈堂搭在家裡,家中的燈都要打開,有幾天晚上到祖母家守靈,也沒有需要做什麼事,就和親人一同休息而已,頭七和告別
追蹤感興趣的內容從 Google News 追蹤更多 vocus 的最新精選內容追蹤 Google News