民法第762條（物權之消滅原因(一)：所有權與其它物權混同）（18.11.30制定公布）之條文、立法沿革及理由
閱讀時間約 1 分鐘
所在編章︰
第三編 物權＼第一章 通則（§757~764）
立法沿革︰
18.11.30制定公布(後續尚無修正)
民法第762條（物權之消滅原因(一)：所有權與其它物權混同）（18.11.30制定公布）
同一物之所有權及其他物權，歸屬於一人者，其他物權因混同而消滅。但其他物權之存續，於所有人或第三人有法律上之利益者，不在此限。
理由：
一、查民律草案第981條理由謂一物之所有權，及其他物權同歸於一人時，其物權因混同而消滅。例如甲於乙所有土地有地上權，其後乙為甲之繼承人時，地上權與所有權混同，地上權應消滅。
二、自理論言之，混同祇不能實行權利而已，不得為權利消滅之原因，然必使不能實行之權利存續，既無實益，徒使法律關係，趨於錯雜，故混同仍應為權利消滅之原因，此為原則。
三、亦有例外，一物之所有權，及其他物權同歸於一人時，若所有人或第三人於其物權存續有法律上之利益時，其物權不因混同而消滅，蓋有時若因混同而消滅，必至害及所有人或第三人之利益。
(一)例如甲將其所有土地，先抵當與乙，乙為第一抵當人，次又抵當與丙，丙為第二抵當人，若其後甲為乙之繼承人，則乙前有之第一抵當權仍舊存續，甲(此時仍為所有人)有法律上之利益。蓋丙之第二抵當權，本不能得完全之清償，若使第一抵當權消滅，則丙遞升為第一抵當權人，能受完全之清償，受其害者在甲，故第一抵當權存續，於甲有法律上之利益。
(二)又如甲於乙所有土地有地上權，將其抵當於丙，其後甲向乙購得此土地，則丙(第三人)於地上權存續，有法律上之利益。蓋地上權消滅，則丙之抵當權，因標的物消滅，不利於丙實甚。此本條之所由設也。
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重點摘要
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判決主文
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72台抗94之重點：
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