【房市情報站】明年碳費開徵，房價不回頭?

最近這幾周，看到網路上流傳聳動的標題「2025年開徵碳費，房價恐漲到10%」，碳費開徵這件事，依據母法「氣候變遷因應法」及去年年底公布施行「氣候變遷因應法施行細則」，就如火如荼地展開了，環境部預計2025年開始開徵碳費，網路上就充斥著房價永遠不回頭，10%-15%以上的漲幅，1000萬的房子10%上漲就100萬了，對小資族的荷包大受影響，所以今天這篇就來整理碳費開徵對房價影響真的這麼大嗎?

碳費開徵如何影響房價?

首先，大家一定會想知道，政府開徵碳費的法源依據是什麼?依據氣候變遷因應法第28條-「中央主管機關為達成國家溫室氣體長期減量目標及各期階段管制目標，得分階段對下列排放溫室氣體之排放源徵收碳費」，其中徵收對象、計算方式、徵收方式等等由中央主管機關定之。直接切入重點，徵收對象是誰? 一般老百姓嗎? 為什麼會影響房價? 依據環境部的公告，收費對象是公告應盤查登錄及查驗的排放源，且全廠(場)直接或使用電力間接溫室氣體年排放量合計值達2.5萬噸 CO2以上之電力、燃氣供應業及製造業。所以其實是排除營造業的，那碳費是影響什麼呢？

依據環境部１１３年１月４日公布的新聞稿－環境部呼籲不應以碳費為由哄抬房價中，有提到房價結構包含土地成本、營造原料、人工成本、銷售利率組成，其中碳費會影響到的是營造原料中的所使用的鋼鐵、水泥等成本，鋼鐵公司和水泥公司是屬於製造業，當他們被徵收碳費時，就有可能轉嫁到產品價格上。其中「鋼鐵製品、金屬結構及建築組件等占營造成本約21%、水泥及其製品占約10%」，可能很多報導就依據這個邏輯，房價會因為物料成本上漲，跟著大漲15-35%。但其實這裡有個盲點，依據環境部的收費規則，年排放量合計值達2.5萬噸以上，超過部分才會被收費。如果高碳排的製造業本身有一些具體措施可以減少碳排，碳費就有可能降低。最後，環境部也做出評估，徵收碳費對房價影響約1%。

房價結構跟碳費的關聯(來源:環境部)

看到這大家可能會問，1% 是怎麼算出來的? 這邊節錄內政部的評估，「碳費影響混凝土成本增加約3.2%；鋼筋成本增加約2.8%，而鋼筋混凝土材料成本約占建築總造價30%，因此，以一般鋼筋混凝土建築而言，碳費對建築成本影響約為0.9%。」

最後跟大家分享，環境部希望讓大家對能源政策有更多的了解，開設了「施師開講囉」的頻道，跟大家說明碳費制度，艾爾比認為當我們了解更多，就越不容易被話術引導，越不容易 FOMO，可以理性去判斷房價的合理性。