EP05 遺品處理:那些物品背後的人生故事

更新於 發佈於 閱讀時間約 5 分鐘

[東京不動產]我的遺品整理師一日體驗記~日本高齡化社會間接活性化二手中古市場!?

東京不動產的「告知事項」是什麼意思?
租房弱勢是指哪些族群呢?
日本的中古品市場在2025年將打到3.5兆日圓的規模, 去世的人留下來的東西你敢用

嗎?
請聽東京子風趣動人的聲音娓娓道來。
這天是2021年10月7號,錄音同時發生繼311大地震後最強烈的地震,這些也全部被錄在節目裡,栩栩如生,非常有臨場感(其實有點恐怖)


【這篇文字是利用AI把「東京子的東京生活」在2021/10/19的Podcast節目EP05做成逐字檔,再整理成文字摘要,方便閱讀】
各位聽眾朋友,大家好!我是東京子。很開心又能在空中與大家相會。
今天的主題是與不動產相關的話題,但這次有些特別,想和大家聊聊「遺品處理」這個主題。在這個過程中,我不僅感受到工作的挑戰,也對人生有了更多感觸。


不動產與告知事項:房子的故事

許多客人在購買或租賃房產時,經常會問我:「這棟房子是不是凶宅?」
其實,不只台灣人會關心,日本人對這類問題也非常在意。
在日本,不動產交易中有一項義務,稱為「告知事項」。
如果房屋有心理或物理上的瑕疵,必須誠實告知買家或租客。

常見的「心理瑕疵」包括房內曾發生過自殺、殺人事件,或者有所謂的反社會勢力(如暴力團)設立事務所。
這些情況會直接影響房屋的交易價值。至於「物理瑕疵」,則是指房屋本身有漏水、白蟻等問題。

不過,對於一些自然死亡(例如病死或孤獨死)的案例,日本的法律並未強制要求納入告知事項範圍。
然而,孤獨死這一現象正成為日本社會的一大挑戰。

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孤獨死:一個無法迴避的社會問題

孤獨死是指個人在家中孤零零去世,過了很長時間才被發現的情況。
這樣的事情對房東來說是巨大的挑戰。房子可能需要大規模修繕,比如更換榻榻米、壁紙,甚至處理樓下住戶的受損問題。
這些費用往往令人望而卻步。

因此,近年來日本出現了一種專門應對孤獨死的保險,幫助房東分擔恢復房屋原狀的費用。然而,並非所有房客都願意或能夠加入這類保險,尤其是年長租客,他們往往被視為「租房弱勢群體」。

令人意外的是,根據統計,孤獨死的高風險群體並非只有高齡者,40多歲的中年男性也佔了很大比例。
他們常因忙於工作而忽視健康,突然猝死在家的案例並不少見。


遺品處理:一段物品背後的人生故事

前不久,一位朋友邀請我協助處理一戶房子的遺品整理。
這是一個60多平方米的三房一廳,房主是一對老夫妻。
他們並非因孤獨死而離世,而是因其他原因離開了這個家。

當我踏進房子的那一刻,內心滿是感慨。桌上放著未洗的咖啡杯,洗水槽裡還有沒清理的碗盤,冰箱裡留著過期的醬料和食物。
家中的物品散發出濃厚的生活氣息,像是在講述主人過去的點點滴滴。

我看到女主人留下的刺繡作品和畫具,還有男主人的高爾夫球桿和獎杯。
冰箱裡擺放著幾瓶2018年的啤酒,顯示這間房子從那時起便再無人居住。
每一件物品都讓人浮現出這對夫妻曾經的生活畫面,他們一起旅遊、一起下廚、一起分享快樂的時光。


遺品的去向:物品的價值與感情的交織

這些遺留下的物品該如何處理?
在日本,遺品整理是一項繁瑣的工作,需要將物品分門別類。
電器和家具如果狀況良好,可以送至二手市場出售;和服及其配件也可能找到收藏者。然而,一些用過的廚具、調味料、甚至生活雜物,往往只能被丟棄。

我站在那些物品前,心中充滿矛盾。它們見證了主人的人生,但也成為無人接手的「負擔」。
朋友問我是否想帶走一件和服,我猶豫再三,最終還是沒有帶回家。


對人生的反思:我們真的需要這麼多物品嗎?

整理遺品的過程讓我不禁思考:當我們離世後,這些堆積如山的物品會成為他人的負擔嗎?
活著的時候,我們不會想太多,但或許適時地做些「斷捨離」,減少不必要的物品,是一件值得嘗試的事。


結語:人生無常,珍惜當下

就在這次遺品整理的隔天,我經歷了一場大地震。那一刻,感覺房子都在搖晃,書櫃的書和物品散落一地。
這突如其來的震動再次提醒我,人生無常,與其執著於物質,不如更專注於享受當下的生活,珍惜與人相處的時光。

希望今天的分享能引起大家的一些共鳴,也願大家在人生旅途中,擁有更多美好的時刻。下次再見,拜拜!

完整的Podcast節目收聽鏈接:
Spotify - EP05 遺品處理

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旅日多年的台灣人、多年觀察東京不動產、專業不動產投資經紀人。擁有多張日本專業資格。精通法務&投資簽證&不動產節稅&不動產經營管理&物業管理。擅:東京不動產買賣&一般租賃仲介+airbnb超讚房東
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