剛剛透過591在網站上找地，因為有客人指定要買彰化縣二林鎮的農地，依照條件搜尋後發現許多的資訊並不完整，湧泉試著以【買方】的角度來分享如何第一次刊登591就成交的心法！
首先要對個案做【定位】
同樣是透天，有的設定為住家，有的可以歸類為店面，還有的跨界可當成商辦！所以關鍵不是建物本身，關鍵是你怎麼跟市場做出區隔，看出房子的真價值，尤其在一般約滿天飛的委託關係中，有時同一個案件確有10多則廣告，真的是浪費仲介不少的資源！
而定位清楚了之後，案件就容易被目標客群看見！
我特別喜歡跟【專任】的案件經紀人合作，因為專任所以更安全，因為專任只要對一個人就好，因為專任我對客戶也比較有保障！
所以若能標示自己是真的專任，我想反而會吸引仲介同業來配件，增加合作成交的機會。
再來就是案名的關鍵字訴求，裡面的基本資料寫得越完整，就不會浪費彼此的時間，當然有的可以當成【釣魚】案件，故意就是要客人來找你詢問，這就要看情況而定。
最後就是圖片以及訴求的內文，大部分自行刊登或是不願花心力的仲介沒寫太多內文，反而造成反效果，讓想要買的，或是要配件的人不得其門而入，等於做了一個無效的廣告，所以用心的內文介紹也可重要，它可以成為你24小時的網路分身並吸引對的人來到你身邊。
雖然最近591的廣告效果越來越不好，但網路找案件的客人一直都有需求，若刊登一個案件能完整的提供到，相信依然會有客人前來詢問！
祝福你，第一次刊登591就成交！
我是湧泉，我在相信地產
