和一位朋友聊到最近預售屋解約潮新聞，朋友則分享他朋友賣房不成反而被解約請求幾百萬元賠償的實例。他深刻體會要看契約條款，以及不能輕忽存證信函。
朋友說他一位朋友（下稱老王）是賣方，和買方簽訂房屋買賣契約。雙方約定的交屋時間到了，因為老王東西有點多還沒搬完，就請買方再給他些時間。不久，老王收到買方催告存證信函，老王覺得這小事，便打電話請買方再給他些時間。過不久，收到買方解約存證信函。最後，老王收到買方請求幾百萬賠償的起訴狀。
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我賣房只是晚了點搬走，你買方不買就算，還和我請求幾百萬賠償，會不會太誇張？
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