房地產閒話│新竹買房為什麼越來越難？

想買房卻沒房可買的窘境，就是現在新竹部分區域的寫照。原先開預售的建商也因為房需求高於供給直接封盤不銷售，甚至有些建案須找中間人才能拿到購買入場券。

記得四年前我們在房市相對低迷的時機點買了房，當時長輩覺得要結婚就該買房，沒想那麼多，抱著看看的心情在現在住家附近的幾個建案打轉，最後買了我們第一個看的建案，也就是現在的家。

在買房以前，對於這件事可說是完全不了解，但有趣的是，靠著不停看房累積經驗，在短時間之內也有不小的收穫，就算不能稱為專家，大概也能說對看房這件事很在行。買房之後，偶爾會跟朋友聊到這個話題，也會推坑還沒買房的朋友買房，大概是當時還算年輕，很多朋友都不太感興趣，表示想等房價跌、想多存點錢、想多看看、想買坪數大的物件一次買到位，真正下手買房的朋友不算太多。

我覺得因人而異，但事實就是，因為工作的關係大部分的人會定居在工作地。剛出社會的時候聽過一些朋友表示等賺到一筆錢就要返鄉定居，但要多久才能賺到這筆錢？有多少人能夠賺到一筆錢就放棄原本的生活條件？隨著年紀的增長，大部分的人會結婚生子，養小孩相當花費金錢與精力，基本上到這個程度，買房定居就成了大部分人的選擇。

而新竹工作機會多，雖然房子也是一棟一棟蓋，可隨著社會人口增加，竹科周邊房子會漸漸住滿，能蓋房的土地也會越來越少，自然而然房價就會慢慢往上。事實上就是，大部分的區域，就算不漲，也不太可能跌，房子要跌價，就是要有人便宜賣房，但大部分持有房子的人，沒有特別理由是不可能便宜賣房的，而在新竹這樣一個剛性需求很大的城市，房價不漲都很難。

新竹每年移入的工作人口，讓房市一直還不錯，這兩年因為疫情的關係甚至變得很熱絡，不是一個單靠投資客炒起來的區域。我們買房的時候當然不是新竹房價最低點，但從那時到現在不到五年，新竹的房價已經漲到出乎預料。且需求大於供給，現在新竹的熱門區域，已經實實在在成為賣方市場。

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