工程師買預售遭詐4000多萬　桃地政局列10大防詐守則

桃園地政局表示，經媒體報導，部分地區預售屋建案爆發重大詐騙案件，非法仲介假冒建商授權銷售，以簽訂假合約之不法手段，誆騙10多位工程師支付訂金、工程款等款項，詐騙總金額超過4000萬元以上。

桃園地政局提醒，購屋是人生大事，一旦受騙畢生積蓄可能付諸流水，不可不慎，並製作「預售屋防詐教戰守則」圖卡，教導民眾10項預售屋防詐的小撇步。

1. 務必至官方網站查詢，確認預售屋建案資訊及定型化契約內容。
2. 建案委託代銷業銷售者，銷售現場應懸掛代銷業許可函、公會會員證書及經紀人證書。
3. 務必確認簽約對象是否有權銷售，如有疑慮應向建商查證。
4. 可至官方網站查詢預售屋申報實價登錄情形，避免一屋二賣。
5. 務必於建案銷售中心簽約。
6. 支付定(訂)金應取得收據(購屋預約單)或發票，並由賣方簽章。
7. 契約如需送建商用印無法立即取得正本，應先拍照留底。
8. 契約應由賣方用印(建設公司大小章、地主私章)
9. 切勿將任何款項匯入私人帳戶，預售屋履約擔保採不動產開發信託、價金信託或價金返還保證者，支付款項應入履保專戶。
10. 以票據支付款項，票據抬頭應為賣方並於票面註明禁止背書轉讓。

內政部不動產交易實價查詢服務網（網址：https://lvr.land.moi.gov.tw/）；桃園住宅及不動產資訊桃寶網（網址：https://taobao.tycg.gov.tw/），均提供預售屋建案資訊、定型化契約及實價登錄查詢服務。

另外，內政部不動產服務業資訊系統（網址：https://resim.land.moi.gov.tw/）亦可查詢代銷業、銷售中心及銷售人員報備資訊。

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