買房之前你要問自己的問題

如果是我住不住？

今天分享一個「屎味不跟你講的秘密」⋯

其實買房常常就是#吾之蜜糖彼之砒霜每個人看房子的要求不一樣，不會有同一個標準，買人生的第一間房時，身邊朋友往往會用自己的標準給出建議，但是自己也要思考，我喜歡什麼？

以姊姊我來說，就是「地段、地段、地段」，只要地段喜歡，買得起，我就覺得可以衝了，沒差多少錢只要能買板橋我不會買新莊土城。

因為姊姊年輕時是個很會賴床的人，可以接受房子小一點，但是無法一天花2個小時通車。當年我買板橋文化路，以當時二十多歲來看，這已經是很了不起的選擇了，不過那時候我有個更聰明的朋友，她說板橋一坪20幾萬，台北市八德路一坪也是20幾，差別只是新舊大樓而已，最後她買台北市八德路。

歷經20多年，事實是現在八德路比文化路房價高一大截，這個就是地段的差異。（但是新房子好還是舊房子好？這又是另外一個屎味不講的秘密，舊房子的裝潢費用到底買到了什麼？有機會另外發文再寫。）

房子跌價時，蛋黃區房價會鎖死或緩跌，因為蛋黃區的屋主會惜售，房價上漲時，蛋黃區房價會飆漲，因為大家都想買。

板橋文化路跟大安區比算蛋白，但是跟新北其他地區比，已經很算蛋黃了，文化路房價就有我上面說的這個現象。

之前一個朋友看了南雅夜市的案子，但是家人覺得買洲子洋便宜就好，也有人建議土城，這中間每個案子的價格差多少，功課要自己做，但是房貸一背30年，我的建議就是回歸「地段」去考量。當然最好不要夜市，離華江橋越近越好，這是我個人的喜好，我只跟朋友說「買你喜歡又地段好的就對了」，「不要再想了，再想三年也不會買」，「因為買房子沒有完全正確的答案！」，「每個人都對，我要為那一間房背30年房貸？」。其實朋友看的這個案子，地段也可以了，更何況大陸工程還是有他的賣點跟客層的。（事後證明，這個案子完銷，後來房價也漲一大截。）