綠色通膨與房價的影響分析

這次的文章參考了商業周刊 1899 期的文章，帶大家認識綠色通膨到底是什麼，也讓大家了解對其房價有什麼影響。

當中也發現了矛盾點，民間企業認為碳費會導致原料成本增加，進而帶動房價上漲，但政府並不這麼覺得，雖然導致房價上漲的因素當然還有很多；以及高碳排區，像是雲林、高雄，對於碳費的徵收會更有感覺，當然政府一定要提出相對應的措施，不然房價一直有理由漲也是很困擾的!

綠色通膨是什麼?

全球推動綠色經濟，實施節能減碳政策，以減碳服務與產品取代舊有模式時，推升原物料的價格，迫使企業外部成本內部化，甚至轉嫁給供應鏈與消費者；例如電動車的原料包含鋰、鈷、鎳等金屬，當各國對電動車需求增加，也會影響金屬的價格。

綠色通膨與房價的關係:

聯合國統計全球建築部門碳排佔比達43%，呼籲政府應推廣低碳建材採購，及要求建物須申請綠建築認證，而這些政策可能使廠商增加營運成本，進一步影響房屋售價。

台灣房價的影響:

• 營建業的碳排放通常來自於辦公大樓的用電，及工作人員的通勤碳排放。但營建業的上游原物料屬於高碳排產業，如鋼筋、水泥、電纜電線等。這些原物料廠商通常是碳費徵收對象，產品成本的提高可能就會轉嫁給建商，再反映到房屋售價上；且自碳交所成立以來，多數營建業公司能明顯感受到上游廠商報價，差不多上升15%
• 但台灣政府的想法是，營建業並非碳費首波徵收對象，碳費主要影響鋼筋、水泥業等，碳費對建築成本影響不到1%，不至於讓房價上漲，也與上述的論點產生矛盾
• 營建成本占房價比率南北有別；北部因高房價、高地價，營建成本占比低，影響相對低；但中南部由於房價、地價相對低，營建成本占比相對高，碳費拉動房價的影響較大
• 其中面對碳費引發的房價上漲，居住負擔最重是台中市、台南市與高雄市；而雲林縣、花蓮縣企業貢獻碳費多，恐成綠色通膨脆弱區

高碳排區議題:

• 高碳排、高空污主要分布的地區為雲林縣及高雄市，其工業碳排量分别高出台北市約 90倍與 128 倍，同時也會成為碳費貢獻度最高縣市。碳排高的地區，多為重工業或發電廠所在地，除了居住環境不佳，所得也顯著低於高科技與商業區
• 碳費徵收後會納入溫室氣體管理基金，而高碳排區的縣市可能不會真的使用到，因許多碳排高的工廠，其總公司都位在北部，但碳費是由母公司来支付

碳費衝擊因應措施:

措施一 : 建立科學數據與模型，讓低碳轉型引發的負面效應得以被監控與管理

公部門與營建業應計算碳費徵收後造成的房價上漲比例，做出科學計算模型，一方面讓營建業有具體且合理的依據調整房價，而不能只以預設的通膨來上漲；另一方面，行政院才能依據碳費對房價上漲幅度進行管理。

措施二 : 定期公開相關數據，讓資訊更透明

以調漲電價為例，因為資訊落差造成的通膨恐慌，民眾會把物價上漲都歸答於電費調整，而忽略了其他變數。

措施三 : 增加產業淨零投資的誘因

美國能源部近期宣布要撥款60億美元，投入鋼鐵、水泥等碳排大戶共 33 個地方投資案，同時降低了工業碳排及確保地方經濟發展及勞動權益。