不動產詐騙出新招 官員示警：中老年人易成下手目標！
桃園地政局發布新聞稿指出，詐騙集團再出新招，對象瞄準中老年人。警政署165反詐騙諮詢專線發現，近1年內以「假檢警」詐團誘騙中老年人，以不動產借貸作為「資金公證」以證明未涉嫌洗錢等刑案，手法為先恐嚇被害人抵押土地房產向民間借貸公司借貸，然後盜領被害人金錢，類似案件共21件，最後被害人除被騙高額款項，還需負擔後續民間借貸的高額利息。
桃園地政局提醒，為防止偽冒不動產抵押貸款或移轉的情形，民眾可上網或就近至本市任一地政事務所免費申請「地籍異動即時通」服務，完成申請後，只要名下已登記的不動產被移轉(買賣、拍賣、贈與、夫妻贈與、信託)、被查封或是假扣押登記、設定抵押權或書狀補給時，於辦理「收件」、「異動完成」程序時，系統會透過手機簡訊或電子郵件方式通知申請人，民眾就能即時掌握不動產權利異動的資訊。
★原文連結
★ 防詐騙避雷針：（有影）不動產移轉詐騙案頻傳 守門人教你防詐手法！
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本文主要介紹固定資產的處分方式，包括報廢、出售與交換的處理，影片中輔以例題說明讓觀眾更容易理解相關概念。
Ｑ：部分繼承人可否僅以自己為申請人持遺囑辦理不動產遺囑繼承登記？
Ａ：
一、依「內政部93年11月19日內授中辦地字第0930016064號函」
二、例子
三、補充：遺囑若已指定遺囑執行人，繼承人可否自行辦理與遺囑有關之不動產相關登記？
一、函釋（建議可以先跳到文章的第二段，因為這個函釋很難看的懂；如果想看結論的話，可以直接看文章的第四段）：
二、我對上面函釋之詮釋及整理重點：
三、法令補充：
四、結論：
一、本文改寫歷史
二、函釋【公布日期文號】內政部107年1月19日台內地字第1061308210號令
三、我對上面函釋之詮釋及感想
最近去上了不動產營業員證照考試的課程
想說學習一些房地產的相關知識
首先，考證照前，必須先上完五天的課程
大約一個禮拜後考試
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基本上實際考試的題目答案跟題庫是一模一樣
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網路新聞參考資訊https://news.sina.com.tw/article/20220110/40993180.html
許多長輩擔心自己辛苦一輩子好不容易買下來的房子，該怎麼傳承給晚輩？是要趁自己意識清楚時處理，還是過世後以遺囑來處理？而以上這些差別又可能發生哪些糾紛和爭議？家家有本難念的經，若後代晚輩不和，長輩留給後代的不動產反衍生糾紛。建議趁著生前意識清楚時，預先規畫財產分配，透過遺囑、生前贈與或信託等方式。
近日進行法律諮詢時，有數位民眾均來詢問有關不動產分管契約對第三人之拘束效力問題，因此，筆者以下簡介不動產分管契約對第三人拘束效力之概念，供大家參考。
很幸運通過了考試，簡短分享一下，希望有幫助。
不動產經紀人考試不難，幾乎都是從法規中出題，我覺得首重三個點：1. 確保時間看書、2. 用有效率的方法準備、3. 確保申論寫得出東西。關鍵是整個範圍要唸過有印象，且因為只要及格就可以，如果是沒有時間的社會人，專心準備申論投報率最高。
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