台積電擴廠有譜「台中房價又要噴了？」 中科預售「實登叩關7字頭」
閱讀時間約 2 分鐘
投資理財內容聲明
- 文內如有投資理財相關經驗、知識、資訊等內容，皆為創作者個人分享行為。
- 有價證券、指數與衍生性商品之數據資料，僅供輔助說明之用，不代表創作者投資決策之推介及建議。
- 閱讀同時，請審慎思考自身條件及自我決策，並應有為決策負責之事前認知。
- 方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份，養成獨立思考的能力、判斷、行動，成就最適合您的投資理財模式。
南台灣受惠台積電效應，過去兩年房價瘋漲，而同樣受惠於科技買盤的台中中科園區，日前（12/5）傳出攸關台積電2奈米新廠籌設的「中科二期擴建計畫」環評初審過關，預料人口紅利及剛性需求將持續推升中科生活圈房市買氣。根據預售屋實價登錄顯示，「寶輝國際莊園」21樓扣除車位後每坪單價69.8萬元，再次改寫區域房價天花板。
中科發展持續向上，房價也不斷突破在地人認知。中部豪宅建商寶輝建設在中科特區推出的造鎮案「寶輝VILLAGE」，超過8,000坪基地分階段開發，近兩年一路從單坪4字頭賣到6字頭。根據最新實登資料顯示，第一期「寶輝國際莊園」21樓總面積96.69坪，以總價5,351萬元成交，扣除車位後每坪單價69.8萬元，僅差2,000元就將站上7字頭，寫下社區最高單價及總價。此外，第二期「寶輝世紀莊園」最高單價為14樓的66.8萬元；據了解，即將推出的第三期「THE PLAZA」均價將挑戰6字頭。
🏡不論你是北漂還是南漂，16個在地社團都能找到你的同溫層～
📲加LINE查實價～秒掀心儀房子的最低價
👉訂閱 實價登錄比價王YouTube頻道_風水／房市知識免費看！
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，不只中科特區推案精彩，連帶周邊如七期、水湳中央公園特區、單元二等高價豪宅區也蓄勢待發。
水湳中央公園特區目前在線銷售的新案，除了有單價首度衝破百萬的「豐邑PARK ONE」（因此筆價格跳脫市場認知，引起高度關注，被主管機關下架隱蔽），2023年第一季還有總太地產兩大豪宅新案「總太兼得」、「總太至境」，雙橡園開發也將推出基地面積逾4,000坪的新案，遠雄建設近期也公告首度插旗經貿路1千多坪土地，該區無疑將成為明年房市重頭戲。
至於中科首購圈則以海線地區為主，過去憑藉高CP值的價格優勢吸引中科新貴購屋，3年前房價還有1字頭，如今已穩站3字頭。實價登錄資料顯示，近一年來，海線4區的預售案最高成交單價，分別為清水「富宇大悦」每坪32.3萬元、梧棲「聯悦馨」每坪35.3萬元、沙鹿「久樘晶漾天鵝」每坪36.7萬元，龍井「國聚之璟」更是高達每坪44.9萬元。
其中最具有地利之便的沙鹿區，未來包括首度進軍台中沙鹿區的龍寶建設，以及久樘開發、富宇建設、新業建設等都有推案計畫，市場預估開價站穩3字頭，甚至有望挑戰4字頭。至於目前在線銷售的則有沙鹿站前新案「鴻豫境」，新站特區「和築Ｔ1」、星輝路「兆登櫻」、以及津茂建設「KM.Villa」透天案。
★ 原文連結
延伸閱讀：
為什麼會看到廣告
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
這個秋，Chill 嗨嗨！穿搭美美去賞楓，裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過？秋日 To Do List 等你分享！
秋季全站徵文，我們準備了五個創作主題，參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」，一起來看看如何參加吧～
美國總統大選只剩下三天， 我們觀察一整週民調與金融市場的變化（包含賭局）， 到本週五下午3:00前為止， 誰是美國總統幾乎大概可以猜到60-70%的機率， 本篇文章就是以大選結局為主軸來討論近期甚至到未來四年美股可能的改變
Faker昨天真的太扯了，中國主播王多多點評的話更是精妙，分享給各位
王多多的點評
「Faker是我們的處境，他是LPL永遠繞不開的一個人和話題，所以我們特別渴望在決賽跟他相遇，去直面我們的處境。
我們曾經稱他為最高的山，最長的河，以為山海就是盡頭，可是Faker用他28歲的年齡...
寶山 2nm 應該會在2025年先啟用一座廠，2026年換到高雄，整個寶山二期會在2027年完成，中科大概需要到2029年才會整體完成。
台積電高雄廠供水穩定的『高雄市橋頭再生水廠興建移轉營運案』工程施工進度，自今年4月起正式動工，截至10月11日進度已超前2.2%，高市府水利局與施工團隊力拼11
【11/13盤前重點新聞】
*微軟再登高、台積電ADR大漲6%激勵費半
*台積電先進封裝客戶大追單 加快擴產
*陸今年雙11 電商陷苦戰
*景氣不佳 PCB板廠前三季財報仍閃耀
台積電為了滿足AI晶片的先進封裝需求，加速擴建CoWoS產能，從桃園、新竹、苗栗到台中，多地建置生產線，明年目標達到單月2.5萬片。台積電ADR股價突破100美元。CoWoS設備供應鏈也受惠於台積電的採購拉貨。
#收入 #存股 #投資理財 #賺錢 #財富自由 #投資 #台股 #股票 #退休 #金融
【李婉如／ 報導】台中市政府經濟發展局(29)日於豐原廟東復興商圈及豐原太平洋百貨舉辦「2022台中萬聖嘉年華-豐原購 MASK FUN！」，10月的萬聖節氣氛，豐原廟東復興商圈的童趣搗蛋萬聖氣氛，吸引大批民眾來到嘉年華現場，見證「2022台中購物節」暖身活動壓軸百萬名車得主出爐，今日由副市長黃國榮
這幾天認真讀了些關於大停電原因及對策的報導和評論，一如預期地，仍是各說各話的局面。這議題太大，容我先從另一線索切入來探討。
前幾天大停電後，我很快就聯想到，這可能使台積電的擴廠橫生變數。結果隔天就看到「楠梓產業園區」環評會議的相關新聞。說來真奇怪，這會議原定二月舉行，後來因故順延，結果一延就延到了
情侶、好姊妹相約聊天拍照好選擇，如果是親子組合，還是約親子餐廳吧XD
今日收盤17181.44，下跌132.33、+0.76%，成交量2,599億
《三大法人》
外資：買進666.48億、賣出806.03億、 現貨差額-139.55億
投信：買進25.11億、賣出29.27億、 現貨差額-4.16億
自營：買進67.50億、賣出77.91億、 現貨差額-10.41
這個秋，Chill 嗨嗨！穿搭美美去賞楓，裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過？秋日 To Do List 等你分享！
秋季全站徵文，我們準備了五個創作主題，參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」，一起來看看如何參加吧～
美國總統大選只剩下三天， 我們觀察一整週民調與金融市場的變化（包含賭局）， 到本週五下午3:00前為止， 誰是美國總統幾乎大概可以猜到60-70%的機率， 本篇文章就是以大選結局為主軸來討論近期甚至到未來四年美股可能的改變
Faker昨天真的太扯了，中國主播王多多點評的話更是精妙，分享給各位
王多多的點評
「Faker是我們的處境，他是LPL永遠繞不開的一個人和話題，所以我們特別渴望在決賽跟他相遇，去直面我們的處境。
我們曾經稱他為最高的山，最長的河，以為山海就是盡頭，可是Faker用他28歲的年齡...
寶山 2nm 應該會在2025年先啟用一座廠，2026年換到高雄，整個寶山二期會在2027年完成，中科大概需要到2029年才會整體完成。
台積電高雄廠供水穩定的『高雄市橋頭再生水廠興建移轉營運案』工程施工進度，自今年4月起正式動工，截至10月11日進度已超前2.2%，高市府水利局與施工團隊力拼11
【11/13盤前重點新聞】
*微軟再登高、台積電ADR大漲6%激勵費半
*台積電先進封裝客戶大追單 加快擴產
*陸今年雙11 電商陷苦戰
*景氣不佳 PCB板廠前三季財報仍閃耀
台積電為了滿足AI晶片的先進封裝需求，加速擴建CoWoS產能，從桃園、新竹、苗栗到台中，多地建置生產線，明年目標達到單月2.5萬片。台積電ADR股價突破100美元。CoWoS設備供應鏈也受惠於台積電的採購拉貨。
#收入 #存股 #投資理財 #賺錢 #財富自由 #投資 #台股 #股票 #退休 #金融
【李婉如／ 報導】台中市政府經濟發展局(29)日於豐原廟東復興商圈及豐原太平洋百貨舉辦「2022台中萬聖嘉年華-豐原購 MASK FUN！」，10月的萬聖節氣氛，豐原廟東復興商圈的童趣搗蛋萬聖氣氛，吸引大批民眾來到嘉年華現場，見證「2022台中購物節」暖身活動壓軸百萬名車得主出爐，今日由副市長黃國榮
這幾天認真讀了些關於大停電原因及對策的報導和評論，一如預期地，仍是各說各話的局面。這議題太大，容我先從另一線索切入來探討。
前幾天大停電後，我很快就聯想到，這可能使台積電的擴廠橫生變數。結果隔天就看到「楠梓產業園區」環評會議的相關新聞。說來真奇怪，這會議原定二月舉行，後來因故順延，結果一延就延到了
情侶、好姊妹相約聊天拍照好選擇，如果是親子組合，還是約親子餐廳吧XD
今日收盤17181.44，下跌132.33、+0.76%，成交量2,599億
《三大法人》
外資：買進666.48億、賣出806.03億、 現貨差額-139.55億
投信：買進25.11億、賣出29.27億、 現貨差額-4.16億
自營：買進67.50億、賣出77.91億、 現貨差額-10.41