林明忠律師
現為立勤國際法律事務所主持律師。 經手過上百件訴訟案件,專長為不動產訴訟、商務訴訟、投資吸金案件與契約設計,深刻瞭解到法律跟買保險是一樣的,好好安排,有備無患。 有不動產或商務法律問題,歡迎臉書搜尋「不動產法律的專家」私訊或加入Line@進一步諮詢: @masterlaw
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現為立勤國際法律事務所主持律師。 經手過上百件訴訟案件,專長為不動產訴訟、商務訴訟、投資吸金案件與契約設計,深刻瞭解到法律跟買保險是一樣的,好好安排,有備無患。 有不動產或商務法律問題,歡迎臉書搜尋「不動產法律的專家」私訊或加入Line@進一步諮詢: @masterlaw
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頂樓加蓋違建一定要拆嗎?不動產律師解析違建處理方式!
我執業時常看到的糾紛是,買方買了違建之後,發現同社區或同棟住戶把買方告上法院,而法院命令買方要拆除。 很多民眾上法院時,也會跟法官說:「我這個建物,市政府都說我是緩拆的違建、就地合法,我也是真金白銀買過來的,憑什麼我要拆?」。很多民眾會有這個疑問。 快來看林律師這篇文章,瞭解違建如何處理!
2023-07-29
5
房仲賠償該賠多少?不動產律師解密房仲賠償責任數額!
如果買到漏水屋/瑕疵屋可以跟仲介求償嗎?如果可以的話,仲介責任到底可以求償多少錢呢?可以不付仲介費嗎? 如果被仲介欺騙/仲介說謊,可以提告詐欺嗎?為什麼實務上常常告不贏仲介呢?這些問題,在這篇文章裡,都有不動產專業的林明忠律師為您解答!
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房屋買賣糾紛處理法律指南
2023-06-25
5
房屋保固責任/瑕疵擔保責任一樣嗎?賣方不修繕怎麼辦?律師來解答!
在處理房屋買賣瑕疵的事件中,房屋保固條款與民法瑕疵擔保責任,是容易被民眾混淆的兩個不同概念。 如果過了保固期間,還可以主張瑕疵擔保責任嗎?房屋有問題,法律上可以請求賣方修繕嗎?這些問題都非常常見,讓不動產專業的林明忠律師來解答!
發佈於
房屋買賣糾紛處理法律指南
2022-11-12
10
房屋買賣違約金一定要賠嗎?律師揭密法院原來這樣想!
房屋買賣違約金如何計算?是不是上法院一定就不用賠那麼多錢? 不動產律師告訴你法院常見的「四個考慮因素」和如何決定是否要提起訴訟的簡易判斷方法!
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房屋買賣糾紛處理法律指南
2022-09-26
12
預售屋/中古屋賣方反悔不賣可以強制履約嗎?律師揭強制履約官司訣竅與費用
這兩年房價大幅飆漲,賣方反悔不賣的問題時有所聞。 因此我時常碰到買方問我:如果碰到賣方反悔不賣,難道真的只能拿違約金嗎?我可以強制賣方履約嗎? 關於這個問題,我會請他思考三個重要的成本觀念,來協助他決策。想知道這三個重要成本是什麼嗎?歡迎點閱文章!
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房屋買賣糾紛處理法律指南
2022-08-28
12
買到海砂屋如何處理?不動產律師破解常見話術與法律解決方法
買到海砂屋如何處理?海砂屋特徵與與海砂屋原因是什麼?這些都是台灣民眾常見的買房疑問。如果真的遇到海砂屋問題,法律上會怎麼認定呢?民眾又該如何確保自己的權利? 為什麼一個標準,仲介說不是海砂屋、但檢測公司說是海砂屋?到底該聽誰的? 讓不動產專業律師林明忠律師娓娓道來!
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房屋買賣糾紛處理法律指南
2022-08-14
7
房仲疏失賠償怎麼辦?不動產律師拆解房屋仲介責任求償流程!
房仲詐欺/擺爛我一點辦法都沒有嗎? 為什麼房仲明明賣給我的房子有瑕疵沒跟我說,法院還是判免賠? 買屋賣屋遇到仲介爭議,該上法院/找律師嗎? 讓不動產專業律師林明忠律師為您一一解答上面的疑惑!
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房屋買賣糾紛處理法律指南
2022-07-11
6
中古屋驗屋不過,可以拒絕付款嗎?不動產律師揭密驗屋撥款法院怎麼判!
中古屋驗屋沒過撥款怎麼辦?買方可以拒絕付款嗎?會不會被賣方主張違約? 專長不動產爭議的林明忠律師,要告訴你法院怎麼判以及最佳處理方法!
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房屋買賣糾紛處理法律指南
2022-04-30
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大樓頂樓公設漏水、樓上浴室漏水責任要前屋主賠?不動產律師來解答!
大樓頂樓公設漏水、樓上浴室漏水責任要前屋主賠? 很多民眾甚至仲介會有一個觀念,屋主只負責自己房屋內的漏水問題,如果漏水原因是大樓的公共設施和樓上或其他住戶造成的,就跟原屋主無關了。這樣的說法正確嗎? 不動產律師告訴你,以上說法是否合理,以及如果你正遇到相關問題,如何3步驟解決這樣的窘境。
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房屋買賣糾紛處理法律指南
2022-02-27
7
房屋瑕疵擔保責任免除有效嗎?不動產專業律師報你知!
房屋瑕疵擔保責任免除合法嗎? 我是買方,可以要賣方放棄瑕疵擔保嗎? 我是賣方,這樣約定我會吃虧嗎?要注意什麼問題呢?
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房屋買賣糾紛處理法律指南
2021-11-20
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