從每戶人口數看房型
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桃園是六都近5年住宅及人口增量最大的地區，那每戶住幾個人呢?主計處的中華民國統計資訊網的資料，目前最新的是108年，雖然今年有新冠疫情，但是每戶人口數應該不太受影響。
中華民國統計資訊網：108年平均每戶家庭收支 － 按區域別分(Year 2019 Average Family Income and Expenditure per Household by Areas)
可以看到我國都會區，平均每戶人口數約在3人，但每戶成年人口也大於2人，換句話說，成年仍與父母同住者不在少數。換句話說：「3房仍是主流」，2房、2+1房也是市場較大宗的需求。而套房、四房不敷平均人口使用，屬較特殊產品。
六都的每戶人口數、每戶成年人口數均差異不大，可見都會區的套房仍是例外不是主流，不要被廣告騙了。聰明的你，知道要投資要買什麼房型了嗎?
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【小編30秒簡單懂】
2024年上半年，台北市30至50歲青壯年購屋熱區：
內湖區：最熱門行政區，因科技園區與成熟生活機能，居住需求強勁，上半年新增744戶房貸族，居台北市第一。
中山區：商業活動熱絡、交通便利，低總價小宅吸引上班族，上半年新增725戶房貸族，購屋坪數平均29.3坪。
文山區：
台灣六都的房價所得比逐年攀升，尤其在2023年第2季再創新高，這顯示上半年房價顯著上漲，讓年輕一代和首次購房者感到更大的壓力。根據最新的數據，目前僅剩桃園的房價所得比不到10倍，而在第一季桃園、台南和高雄的房價所得比均在10倍以下，這進一步說明了短短數月內房價快速增長的趨勢。
住商盤點內政部統計資料，全台上半年贈與、繼承移轉棟數達28771、37367棟，創下1991年來同期最高與次高，主因近期政府端出選擇性信用管制，加上7月「囤房稅2.0」上路，高資產族為達節稅功效，大多選擇贈與房產與親人，贈與移轉棟數成長不少。
中信房屋彙整實登資料，近1年全國人口密集十大行政區
據預售屋實登顯示，近3年7都20-30坪預售屋小宅產品平均漲幅近3成，超越一般住宅約5%。7都以高雄漲幅37.1%最多，其次為新竹、台中33.接%；今年前5月預售小宅平均增幅達12.2%，遠高於一般住宅，顯示這波房市上漲由「小宅領漲」，有別過去豪宅帶頭。
交通部日前通過台中捷運橘線可行性研究，
內政部統計，近1年人口正成長最高為北屯區(人口年增逾6,413人)成長2.13%、桃園區1.23%、中壢區1.08%。
今年6月個人房地合一稅收65.8億元，創歷史單月次高，年增高達84.5%。上半年個人房地合一稅收293億元創歷史新高，年增高達88%。主因仍是房價不斷飆高。
網友ga3
永慶統計今年1-5月僅台中、高雄住宅建照申請增加(建商看好)，其餘5都皆負成長，新北減量45.8%最高。分析認為新北市待售新成屋數量攀升，去年Q4攀上2萬棟高峰，仍有大量餘屋待去化。加上囤房稅2.0上路，增加建商去庫存壓力。
中信房屋彙整聯徵中心資料，顯示30歲以下年輕房貸族，14年僅有18.
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結
台南地政局統計近5年(109年至113年第1季)的建物買賣交易量統計顯示，男女購屋的比例平均約為1：1.04，且近年來每年皆為女性比例高於男性，顯示女性在經濟實力和自主決策能力上的顯著提升，也反映出購置房產時的性別平衡趨勢。
再進一步分析購屋年齡層
統計顯示10年來房貸期數增加70期，房貸族平均貸款期長增加6年，全國平均期數304期約25.3年。
低度用電(空屋率)統計顯示雙北都會區人口多的地方住宅使用價值較高，連老房子也有人住，空置狀況相對低。尤其集中在有捷運或鐵道軌道運輸優勢之行政區。
台灣房屋趨勢中心統計今年新北實價登錄，符合
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結
汐止地政事務所統計112年下半年的預售屋價量資訊，汐止區共計成交203件，較112上半年交易件數228件略為下滑，成交平均單價持續上漲，市場主流產品格局以2房為主，接近65%。
汐止地所進一步分析交易熱區包括金龍、樟樹及茄苳等三個生活圈，其中位於康
臺灣的房地產（住宅）市場正在經歷前所未有的轉型階段，進入了一個名為「小宅化」的全新時代。本文深入分析房屋面積、居住型態、家庭結構、房型需求、租屋市場以及導致小宅化現象的多重因素，在討論高房價壓力的同時，強調了社會變遷、家庭結構、居住型態不同的因素。
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