從每戶人口數看房型

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新聞點評:全台住宅量五年間多5.5% 一張表看六都人口增減

桃園是六都近5年住宅及人口增量最大的地區,那每戶住幾個人呢?主計處的中華民國統計資訊網的資料,目前最新的是108年,雖然今年有新冠疫情,但是每戶人口數應該不太受影響。

註:資料來源:https://win.dgbas.gov.tw/fies/doc/result/108/a11/49.xls中華民國統計資訊網:108年平均每戶家庭收支 - 按區域別分(Year 2019 Average Family Income and Expenditure per Household by Areas)

註:資料來源:https://win.dgbas.gov.tw/fies/doc/result/108/a11/49.xls中華民國統計資訊網:108年平均每戶家庭收支 - 按區域別分(Year 2019 Average Family Income and Expenditure per Household by Areas)

可以看到我國都會區,平均每戶人口數約在3人,但每戶成年人口也大於2人,換句話說,成年仍與父母同住者不在少數。換句話說:「3房仍是主流」,2房、2+1房也是市場較大宗的需求。而套房、四房不敷平均人口使用,屬較特殊產品。

六都的每戶人口數、每戶成年人口數均差異不大,可見都會區的套房仍是例外不是主流,不要被廣告騙了。聰明的你,知道要投資要買什麼房型了嗎?

從大方向看趨勢,請追蹤「茶老闆的賞屋團」並參加「不動產房價輕鬆學」、「零基礎買屋裝潢實戰班」,從趨勢、市場、價格、點位四個面相,找出不敗買房大戰略。


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