房貸族哭哭! 中華郵政升息「青安房貸」最新利率曝光

2022/09/29閱讀時間約 2 分鐘
中央銀行上周四(9/22)宣布第三季升息半碼(0.125%)後,中華郵政也宣布自9/28日調整存款利率,調升幅度為0.110~0.170個百分點。調整後,定存族利息多了,但是房貸族卻壓力變大了,因為公教人員的「築巢優利貸」貸款利率增加到1.81%,「青年安心成家房貸利率」也從1.65%調到1.775%。
中華郵政宣布調整存款利率,「青安貸款」以及公教員工房屋貸款「築巢優利貸」都被牽動。圖/Pixabay
央行22日宣布升息半碼,根據過往慣例,在央行升息後,包括公股銀行、中華郵政等金融機構都會陸續宣布調升牌告利率,除了一般房貸戶房貸利息支出將增加外,與中華郵政2年期定儲機動利率連動的「青年安心成家購屋優惠貸款」與「公教人員築巢優利貸」,利率也將隨之調升。
26日台灣銀行、土地銀行和第一銀行先跟進,固定和機動存款利率都有調整,現在中華郵政也跟進,從今天開始,調升存款利率0.110到0.170個百分點。
由於中華郵政存款利率與多項政策性貸款利率連動,不過,勞工紓困貸款、就學貸款等,政府均已宣布利率「凍漲」,跟進調升利率的政策貸款不多,其中包括公教人員的「築巢優利貸」,以及青年安心成家房貸。
中華郵政資料顯示,調整利率後,其中,1年期定儲機動利率將由1.185%上調至1.31%,2年期定儲機動利率由1.22%上漲至1.345%,調幅均為0.125個百分點。
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以公教人員「築巢優利貸」而言,定價依據為「中華郵政2年期定儲機動利率」加碼0.465個百分點,先前利率為1.685%,調整後利率上漲至1.81%。
至於青年安心成家房貸,以一段式為例,定價依據為中華郵政2年定儲機動利率加碼0.555個百分點,財政部在今年3月時宣布,青年安心成家購屋貸款由公股行庫補貼半碼,該措施將維持至今年底為止,因此,青安貸款利率由先前的1.65%上調至1.9%,計算減碼後為1.775%。
財政部先前表示,為兼顧央行升息的貨幣政策目標,及減輕民眾房屋貸款資金壓力,財政部協調各公股銀行,青安貸款基準利率維持減半碼調升至今年底止,相關成本由公股銀行自行吸收,以持續協助民眾購屋安家。
央行升息抗通膨,調整台美利差,提高存款利率,讓定存族擁有了小確幸,但房貸族卻因利息增加、荷包失血,心情大不同。
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E. Grey
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