參加日本國家資格宅建士考後記

2023/01/26閱讀時間約 3 分鐘
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日本「宅建士」(=宅地建物取引士),日本國家資格,相當於台灣的「不動產經紀人」。
每間合法的房產公司每五個從業員裡規定要有一位是擁有此證照的,在日本屬於「必置資格」,是在日本從事不動產相關行業中非常重要的一個資格。
資料來源https://www.fudousan-jinzai.com/index.cfm?fuseaction=contents.fcts&cid=1418
每年十月的第二個星期天舉行考試,全國約會有23萬人參加,合格率約15%左右,,也就是說一年全日本會誕生3萬人左右的新「宅建士」。
資料來源https://www.fudousan-jinzai.com/index.cfm?fuseaction=contents.fcts&cid=1418
然後,我今年10月不知死活的去參加考試了(從我臉書蛛絲馬跡應該很多臉書朋友都知道我不只管理民宿,還當演藝圈口譯,然後正職東京不動產投資顧問吧^^ 我東京23區投資物件超熟的唷←看我家房子就可一窺端倪了吧)。
其實是沒事找事做+不知死活+皮在癢+自找無趣⋯還有很多可以想到的不知天高地厚的形容詞就先省略。
大家想像一個「阿度仔」來參加我們台灣的高普考就好了。
大概沒幾個在日本的外國人會去參加這個考試吧。(結果其實好像還不少呢^^)
考試的科目有民法,建築基準法,農地法,國土計畫法,什麼法的加加減減十幾種法律,對於沒有法律知識的人(小妹在下我)而言,是鴨子聽雷,每個日文字都看得懂,可是每個問題的答案都不懂,頭昏眼花眼花撩亂(年紀也有了的關係?)
https://saitama.zennichi.or.jp/column/study-order/
在長期準備的期間,遙遙看不到終點跟「啊,怎麼辦,我民法完全一竅不通」的處於焦慮不安欲哭無淚每天想放棄狀態,可是又放棄不了只好乖乖噙淚繼續面對繁雜的相關法律。
腦海中有個惡魔無時無刻在我耳邊細語:「妳幹嘛這麼沒事找事做?妳沒這個資格也是做得很好啊,不要這麼累了,跟朋友去吃下午茶打屁聊天,貴婦人生多快樂啊!?」的這樣的狀態,還要清掃+應付非常非常非常多芝麻蒜皮大,但對問的人而言也許是非常重要在意的問題,
例如今天東京天氣如何?
我外套需要帶到有起毛的嗎?
東京雨要下到什麼時候之類的,
其實只要自己google或看天氣app就可以有答案的那種。
.....無奈加無言(當然還是有問必答啦)
(心裡常常OS:拜託,饒了我吧^^;我民法快看不完了啦,哭哭哭📷😢📷😢)
然後...然後...上個星期天 我 終 於 被 解 放 了!!
考完後是腦袋裡猛塞進太多知識,一下子全力吐出來的虛脫感。
只想去吃碗熱騰騰的二郎拉麵(結論當然是去了,還吃完了咧,看我堆積多久的壓力!!全部發洩在啃如座小山的麵上)
再來就是要等11月29號放榜了(發抖+唸經敲木魚地微小期待中)
希望能擠進全日本前15%!(←白日夢比較快!?)。
安慰自己有勇氣參加即應讚揚?
PS:考卷是考完後可以帶回家做紀念的(不願再回首的慘痛的紀念嗎?)
PS2:好啦,考完了,大家可以踴躍訂房問問題了啦(芝麻蒜皮的自己估狗一下哦,乖(^_−)−☆)
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□東京子臉書
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東京子
東京子
東京居民。擅多國語言,專業不動產投資顧問(有五張日本專業牌照)。精通法務&投資簽證&不動產節稅&物業管理。擅:不動產買賣&國際間繼承案件&一般租賃仲介。經營airbnb日租月租房,房源集中在板橋區,附傢俱家電一咖行李箱就可入住的月租小套房在練馬區。2013年起蟬聯airbnb超讚房東至今。
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