路邊攤起家，如何轉型達到財務自由。

喜歡看別人如何過生活，尤其是喜歡看財務自由的人，時間不被綁架，選擇想過的日子，那種自由無限好的感覺，別人是如何辦到的。

分享路邊攤起家的一對夫妻，如何轉型達到財務自由。

上巴陵拉拉山

時光回到二十五年前臺北市街頭，學生放學後趕到南陽街補習，路邊攤賣著美味油飯及炒冬粉，只要小小花費，就可以滿足飢腸轆轆的肚子。到了宵夜時段，小攤販們輪番上陣，一輛小貨車播放著「好吃的大力麪包」，再過一會兒可以聽到水壺迪聲，賣糊茶的老爺爺推著鐵牛車，川梭在巷弄間，還有路口轉角熱騰騰的貢丸冬粉湯，全部是學生及上班族挑燈夜戰的精神糧食，與大家一起努力打拼過生活。

大家都是爲了過生活

王先生夫妻兩每天至五分埔批衣服及配件，四處擺攤零售，他回憶當年的日子笑笑的說：「老婆負責叫賣，我和隔壁攤的老闆一起聯手，輪流負責看警察有沒有出現，如果警察來了，我們的東西是可以快速收起來，趕緊跑進小巷子內，和警察玩起捉迷藏遊戲。」年紀輕輕特別有活力有衝勁。

早上跑早市，婆婆媽媽是主要消費群，下午跑黃昏市場，賣給下班人潮，為了討生活，孩子出生後背在背後仍然繼續跑攤，王先生說：「有一次孩子跟著我們跑攤，當天突然來了個清盆大雨，被淋個落湯雞，半夜裡小孩突然發高燒，當時心疼又心急，現在回想起背著小孩跑給警察追，真的是一件很危險的事情。」

之後王先生為了小孩，租個小店面，但是多了租金開銷，而且新客源在哪裡，都是新的挑戰「那時候哪裡來的網路資訊啊！都只能走一步算一步，跑攤時所陪養出客戶，都會留資料，但是這種銷售量有限，才會開始模仿五分埔，改做批發，就是想盡辦法降低成本，增加銷售量。」王先生回憶當時，為了解決困難，要儘速清楚界定未來交易風格，沒有氣餒和放棄的本錢，人生到了關鍵時刻突然就會有奇妙的事情發生。

開銷大，降低成本為王道

到哪裡找低成本的貨物？王先生說：「此時還好有貴人出現，透過同行的介紹，到國外最大成衣廠，專門做知名品牌代工製造，透過關係向工廠掃了大批貨櫃，衣服質感極佳，進口臺灣做批發，因爲量大，營業額才會出來，在那時賺了不少錢，買了自住房，也存了第一桶現金，現金以因應未來做生意需要。」王先生賺了錢不是買奢侈品，而是好天存雨來糧，俚語教導我們現實生活的做法。

事業有高低，人生有起伏，事情總不是盡如人意，王先生說：「賺錢的日子也不長，幾年後遇到政府啟動重大建設蓋捷運，當時台灣第一次蓋捷運，並不是蓋房子三五年完成，也不是蓋高速公路在近郊，就在繁華熱鬧大道的地底下施工，路面舖滿鐵板，車子開過去就發出轟隆聲，又塵土飛揚，實在不方便車子缷貨，店面生意一落千丈。」

回憶當時臺北市的情景，王先生皺起眉頭說：「店面被圍籬圍住很不像話，看不到捷運完工的盡頭，再加上原物料及人事成本上漲，只好收起店面，不能說是倒閉，只能思考轉型。」人生階段，都會有一次又一次的意外發生，如果想要對抗這類癱瘓情緒的事件，唯一辦法就是面對它挑戰它，或是做讓步轉型。

「雖然不必支付高店租，但是也少了收入，家人一樣要吃飯，小孩一樣要上學，每個月仍有固定開銷，沒有收入的日子真的很痛苦，令人睡不著覺，一直思考接下來要做什麼。」王先生嘆一口氣，似乎每個人，走入下一個階段前，都會有茫然，經常會在舉旗不定與懊惱兩種情緒間擺盪著，考慮轉型也是需要勇氣和決心。

還有另一扇門等著你去發掘

店面收起來後，夫妻兩試著找尋可以努力的方向，開始閱讀書籍，收集可以賺錢的資訊，也趁著空檔去國外走走。有一回在日本大城市裡，每天看著地鐵上下班的載運量，穿著西裝黑鴨鴨人潮，讓王先生發覺到，此時臺灣正在蓋捷運，不就是在複製日本的交通運輸模式。

是的，生意人具有商業頭腦，走過的路必留下痕跡，有著敏銳觀察力，嗅到未來的希望「捷運把人群，一車一車載運過來，載往一棟棟的商辦大樓前工作，人群也會在此消費及生活，未來臺北市捷運線的契機，也是創造無限商機。」王先生眼神流露出一絲希望，長期住臺北市，對臺北市大街小巷瞭若指掌，擁有無貸款的自住房和一桶金，投資的選擇比一般人多，機會是給做好準備的人。

投資這件事因人而異，有人選擇繼續創業，有人選擇股票外匯，以熱血興趣，勝算機率，預算金額，各種因素做為考量，清楚判斷最適合自己的方式，因為捷運建設如火如荼進行著，腦筋動得快的王先生選擇投資不動產，未來想要當個包租公，做為下一個努力目標「當時覺得就業地點，也是適合居住地，外地人來這裡工作，一定有居住需求，因為可以縮短交通距離，而且就業市場就有出租市場。」王先生打著如意算盤，但是不動產需要數百萬頭期款，也不會馬上有收入，家裡生活費怎麼辦？

打破框架，突破傳統思維

王先生繼續說：「當時候他的作法，拿所存的一桶金當頭期款，買入臺北市的公寓，再將自住房抵押向銀行借錢，借出來的錢，部分買債券領息，可以供家𥚃生活費，其餘做為房子裝修費。」王先生的作法，是為了得到銀行低利率、長期年數、寬限期等良好貸款條件，先成為銀行VIP，再向銀行買個投資商品或保險，可以作為與銀行談判籌碼，或是多間銀行進行估價，貨比三家不吃虧。

任何投資都有風險，買房出手就是數百萬，甚至背個千萬房貸，盡可能在能力範圍內選擇，王先生說：「當時景美三樓公寓開價30坪800多萬，大安區域公寓1000萬左右，經濟能力可負擔為考量，選定就業市場的區域，距離捷運站出口走路十分鐘內的物件，屋齡數十年需要做改裝，改裝後再做招租。」現在臺北市已經看不到王先生所說的30坪1000萬房子，他曾到國外考查過，眼光確實不同。

今年他擔任房東近二十年，他分享：「有一次房客反應屋子有漏水，我就付給他兩個禮拜住旅館的錢，我親自修理打洞尋找漏水處，還好都有找出問題，也妥善處理好。」這些年他增加了專業技能，叫他一聲水電師傅也不為過，「我的租客退租時，都會拉他的同事繼續來承租我的房子，因為我的價格比外面低，還有三節送禮，我很會照顧這些外地人，所以房子總是滿租。」王先生很滿意現在的工作，也懂得人與人之間彼此相互關懷與照顧。

王先生年輕時路邊攤跑了十年，努力存了一桶金，投入自己可以努力的目標，透過學習及靜修，成就了與路邊攤完全不同領域事業，他不只是房子的設計師，也是水電師傅，任何疑難雜症一手包辦處理到好，甚至培養出精準的眼光，他說：「我才買入第三年新北市的老透天，今年開發商要跟我談都更。」可以看出他愉悅的心情，一切像是倒吃甘蔗，苦盡甘來。

在王先生的身上讓我學習到，任何危機可能就是轉機，只要存著一顆好奇心，積極尋找出路，而且願意學習，經由嚐試、摸索、精練，時間將會培養出一位專家，皆可成就每一階段的夢想，人生大道上雨過會天晴，放眼望去，只見海闊天空一望無際。

上巴陵拉拉山