路邊攤起家,如何轉型達到財務自由。

2023/07/25閱讀時間約 6 分鐘
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喜歡看別人如何過生活,尤其是喜歡看財務自由的人,時間不被綁架,選擇想過的日子,那種自由無限好的感覺,別人是如何辦到的。

分享路邊攤起家的一對夫妻,如何轉型達到財務自由。

上巴陵拉拉山

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時光回到二十五年前臺北市街頭,學生放學後趕到南陽街補習,路邊攤賣著美味油飯及炒冬粉,只要小小花費,就可以滿足飢腸轆轆的肚子。到了宵夜時段,小攤販們輪番上陣,一輛小貨車播放著「好吃的大力麪包」,再過一會兒可以聽到水壺迪聲,賣糊茶的老爺爺推著鐵牛車,川梭在巷弄間,還有路口轉角熱騰騰的貢丸冬粉湯,全部是學生及上班族挑燈夜戰的精神糧食,與大家一起努力打拼過生活。

大家都是爲了過生活

王先生夫妻兩每天至五分埔批衣服及配件,四處擺攤零售,他回憶當年的日子笑笑的說:「老婆負責叫賣,我和隔壁攤的老闆一起聯手,輪流負責看警察有沒有出現,如果警察來了,我們的東西是可以快速收起來,趕緊跑進小巷子內,和警察玩起捉迷藏遊戲。」年紀輕輕特別有活力有衝勁。

早上跑早市,婆婆媽媽是主要消費群,下午跑黃昏市場,賣給下班人潮,為了討生活,孩子出生後背在背後仍然繼續跑攤,王先生說:「有一次孩子跟著我們跑攤,當天突然來了個清盆大雨,被淋個落湯雞,半夜裡小孩突然發高燒,當時心疼又心急,現在回想起背著小孩跑給警察追,真的是一件很危險的事情。」

之後王先生為了小孩,租個小店面,但是多了租金開銷,而且新客源在哪裡,都是新的挑戰「那時候哪裡來的網路資訊啊!都只能走一步算一步,跑攤時所陪養出客戶,都會留資料,但是這種銷售量有限,才會開始模仿五分埔,改做批發,就是想盡辦法降低成本,增加銷售量。」王先生回憶當時,為了解決困難,要儘速清楚界定未來交易風格,沒有氣餒和放棄的本錢,人生到了關鍵時刻突然就會有奇妙的事情發生。

開銷大,降低成本為王道

到哪裡找低成本的貨物?王先生說:「此時還好有貴人出現,透過同行的介紹,到國外最大成衣廠,專門做知名品牌代工製造,透過關係向工廠掃了大批貨櫃,衣服質感極佳,進口臺灣做批發,因爲量大,營業額才會出來,在那時賺了不少錢,買了自住房,也存了第一桶現金,現金以因應未來做生意需要。」王先生賺了錢不是買奢侈品,而是好天存雨來糧,俚語教導我們現實生活的做法。

事業有高低,人生有起伏,事情總不是盡如人意,王先生說:「賺錢的日子也不長,幾年後遇到政府啟動重大建設蓋捷運,當時台灣第一次蓋捷運,並不是蓋房子三五年完成,也不是蓋高速公路在近郊,就在繁華熱鬧大道的地底下施工,路面舖滿鐵板,車子開過去就發出轟隆聲,又塵土飛揚,實在不方便車子缷貨,店面生意一落千丈。」

回憶當時臺北市的情景,王先生皺起眉頭說:「店面被圍籬圍住很不像話,看不到捷運完工的盡頭,再加上原物料及人事成本上漲,只好收起店面,不能說是倒閉,只能思考轉型。」人生階段,都會有一次又一次的意外發生,如果想要對抗這類癱瘓情緒的事件,唯一辦法就是面對它挑戰它,或是做讓步轉型。

「雖然不必支付高店租,但是也少了收入,家人一樣要吃飯,小孩一樣要上學,每個月仍有固定開銷,沒有收入的日子真的很痛苦,令人睡不著覺,一直思考接下來要做什麼。」王先生嘆一口氣,似乎每個人,走入下一個階段前,都會有茫然,經常會在舉旗不定與懊惱兩種情緒間擺盪著,考慮轉型也是需要勇氣和決心。

還有另一扇門等著你去發掘

店面收起來後,夫妻兩試著找尋可以努力的方向,開始閱讀書籍,收集可以賺錢的資訊,也趁著空檔去國外走走。有一回在日本大城市裡,每天看著地鐵上下班的載運量,穿著西裝黑鴨鴨人潮,讓王先生發覺到,此時臺灣正在蓋捷運,不就是在複製日本的交通運輸模式。

是的,生意人具有商業頭腦,走過的路必留下痕跡,有著敏銳觀察力,嗅到未來的希望「捷運把人群,一車一車載運過來,載往一棟棟的商辦大樓前工作,人群也會在此消費及生活,未來臺北市捷運線的契機,也是創造無限商機。」王先生眼神流露出一絲希望,長期住臺北市,對臺北市大街小巷瞭若指掌,擁有無貸款的自住房和一桶金,投資的選擇比一般人多,機會是給做好準備的人。

投資這件事因人而異,有人選擇繼續創業,有人選擇股票外匯,以熱血興趣,勝算機率,預算金額,各種因素做為考量,清楚判斷最適合自己的方式,因為捷運建設如火如荼進行著,腦筋動得快的王先生選擇投資不動產,未來想要當個包租公,做為下一個努力目標「當時覺得就業地點,也是適合居住地,外地人來這裡工作,一定有居住需求,因為可以縮短交通距離,而且就業市場就有出租市場。」王先生打著如意算盤,但是不動產需要數百萬頭期款,也不會馬上有收入,家裡生活費怎麼辦?

打破框架,突破傳統思維

王先生繼續說:「當時候他的作法,拿所存的一桶金當頭期款,買入臺北市的公寓,再將自住房抵押向銀行借錢,借出來的錢,部分買債券領息,可以供家𥚃生活費,其餘做為房子裝修費。」王先生的作法,是為了得到銀行低利率、長期年數、寬限期等良好貸款條件,先成為銀行VIP,再向銀行買個投資商品或保險,可以作為與銀行談判籌碼,或是多間銀行進行估價,貨比三家不吃虧。

任何投資都有風險,買房出手就是數百萬,甚至背個千萬房貸,盡可能在能力範圍內選擇,王先生說:「當時景美三樓公寓開價30坪800多萬,大安區域公寓1000萬左右,經濟能力可負擔為考量,選定就業市場的區域,距離捷運站出口走路十分鐘內的物件,屋齡數十年需要做改裝,改裝後再做招租。」現在臺北市已經看不到王先生所說的30坪1000萬房子,他曾到國外考查過,眼光確實不同。

今年他擔任房東近二十年,他分享:「有一次房客反應屋子有漏水,我就付給他兩個禮拜住旅館的錢,我親自修理打洞尋找漏水處,還好都有找出問題,也妥善處理好。」這些年他增加了專業技能,叫他一聲水電師傅也不為過,「我的租客退租時,都會拉他的同事繼續來承租我的房子,因為我的價格比外面低,還有三節送禮,我很會照顧這些外地人,所以房子總是滿租。」王先生很滿意現在的工作,也懂得人與人之間彼此相互關懷與照顧。

王先生年輕時路邊攤跑了十年,努力存了一桶金,投入自己可以努力的目標,透過學習及靜修,成就了與路邊攤完全不同領域事業,他不只是房子的設計師,也是水電師傅,任何疑難雜症一手包辦處理到好,甚至培養出精準的眼光,他說:「我才買入第三年新北市的老透天,今年開發商要跟我談都更。」可以看出他愉悅的心情,一切像是倒吃甘蔗,苦盡甘來。

在王先生的身上讓我學習到,任何危機可能就是轉機,只要存著一顆好奇心,積極尋找出路,而且願意學習,經由嚐試、摸索、精練,時間將會培養出一位專家,皆可成就每一階段的夢想,人生大道上雨過會天晴,放眼望去,只見海闊天空一望無際。

上巴陵拉拉山

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投資理財就好比「錢滾錢系統模式」,不必隨時盯著它,也能源源不絕的產出,讓生活質量提升,達到財富自由,我們一起來聽聽別人成功的故事,而失敗的故事徹底研究,以精益求精、孜孜不倦的態度去學習執行。
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