住戶不繳車位管理費、清潔費，管委會能不能鎖車？
某大樓社區的停車管理辦法規定，住戶每季需繳納停車位管理費1000元與清潔費1000元，如未繳納或拒絕繳納者，管理委員會得將該停車位上的車輛予以上鎖，直到住戶結清積欠的車位管理費和清潔費為止，該規定是否合法？
說明：
依公寓大廈管理條例第23條第1項規定，公寓大廈、基地或附屬設施的管理使用得以規約約定，但仍然不得違背其他法律所明文規定的事項。例如民法第71條規定法律行為違反禁止和強制規定無效，以及民法第72條規定法律行為不得違反公序良俗。
管理委員會未經住戶同意，以積欠管理費和清潔費為由，對住戶車位的車輛鎖車，妨礙住戶使用車輛，有違反刑法第304條強制罪的嫌疑，因此案例中的停車辦法規定，屬於違反民法第71條法律所禁止的行為，此項規定應屬無效。
依公寓大廈管理條例第23條第1項規定，公寓大廈、基地或附屬設施的管理使用得以規約約定，但仍然不得違背其他法律所明文規定的事項。例如民法第71條規定法律行為違反禁止和強制規定無效，以及民法第72條規定法律行為不得違反公序良俗。
管理委員會未經住戶同意，以積欠管理費和清潔費為由，對住戶車位的車輛鎖車，妨礙住戶使用車輛，有違反刑法第304條強制罪的嫌疑，因此案例中的停車辦法規定，屬於違反民法第71條法律所禁止的行為，此項規定應屬無效。
提醒！
如有規約以及社區管理費之問題，可向專業律師諮詢，以免因不諳法律觸法。
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本文係由國泰世華銀行邀稿。
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根據越南勞動報的報導，位於越南北寧市的一棟新交樓的公寓 Dabaco Park View 的開發商，日前陷入與住戶的紛爭之中。
這棟大樓Dabaco Park View 位於北寧市 Võ Cường 區，大樓住戶抗議管理費的收費標準不一，有些住戶被收取 10,000 越南盾/平方公尺（相當於新台幣
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※今生所學都會帶進自己的生生世世中，凡所學都不會遺失，都能為自己所用。
根據S哲思的觀點，靈魂是永恆的存在，透過連續的生命體驗和轉生，逐漸進化和成長。因此，我們所學習的知識和經驗都會被靈魂所保留，成為我們未來生命中的一部分，用來幫助我們成長和發展。所以，我們在今生所學習的東西，不會遺失，而是會隨著靈
休假日，當天職勤的同事來電通知說，有住戶的小動物及牠居住小籠子，放在公共區域不見了，要現場人員調監視器，並尋回。詢問該怎麼處理？
當住戶將個人物品放置在公共區域時，其物品的安全責任應由住戶自行負責。然而，作為社區總幹事，可以採取以下措施：
1. 檢查監視器 - 如果社區有安裝監視器，您可以先檢查是
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