劉先生在兩年前和愛情長跑多年的女友有共識要共組家庭,所以決定登記結婚,因為在疫情影響下就沒有舉辦婚宴,小倆口想說也可藉此省下一筆花費,多存點錢來購屋比較實在。結婚後,太太也順利懷孕了,原本小倆口是租一個坪數大的套房,就是有隔成一房一廳的那種大套房,考量小孩出生後這樣的空間或許也會比較狹窄,也加上一直有購屋的打算,購屋的需求上也考量小孩出生的學區部分,也沒有堅持要購買新屋,所以找上了房屋仲介公司,也因此一直在看房,後來經由房屋仲介公司的介紹看到某一個三層樓的透天厝,屋齡大約有20年,雖然屋齡稍久,但坪數及價格很是吸引夫妻倆,於是在房仲業者的推波助瀾下,馬上就約屋主來進行議價,在議價當下,在房仲業者及屋主表明已有多組人馬競相搶買的情況下,就是以常見的術語「今天不買,明天被成交」,讓衝動想搶房的夫妻倆急了,於是趕緊簽買賣契約書,劉先生並就此簽下商業本票。回家後,劉先生的父母知悉夫妻倆簽訂買賣契約書的事情,表示屋齡太久,對於維修花費恐有不少的支出,而且劉先生的父母早已幫夫妻倆看好新屋,並且要贊助他們頭期款。於是劉先生夫妻倆想說只是簽訂買賣契約書,還沒給付價金及過戶,而且認為反正只是商業本票,賣方應該會自認倒楣。
但後來賣方卻透過存證信函催告程序,解除買賣契約並主張沒收已經支付的價金,將該商業本票送法院本票裁定,取得裁定及確定證明後,至國稅局查詢劉先生的財產清冊,發現劉先生名下有數筆的土地,立即聲請法院強制執行,很快的土地被查封了,並交付拍賣。 此時,劉先生知道自己太輕忽了,只好出面和賣方談違約及賠償事宜。
咦??從小故事我們要注意什麼呢???
本票是一種具有法律效力的票據,是許多商業交易中常見的支付方式。然而,許多人對本票的重要性及其強制執行的力量缺乏充分的認識。
本票是一份具有明確支付指示的無條件支付票據,它確保持票人或受款人能夠獲得合法的支付金額。當一方簽署本票後,即表示其承諾支付款項給持票人。倘若出現違約情況,持票人有權向法院聲請強制執行,從而確保其合法權益得到保障。
面對簽署本票的重要性,我們應該謹慎行事。在簽署本票前,需要仔細閱讀所有條款和條件,確保充分了解自己的責任和權益。倘若無法履行本票,將面臨法律訴訟和執行程序的風險,這對個人和商業財務都可能產生嚴重的影響。簽署本票有一定的法律效果存在,不要輕忽簽署本票所帶來的法律後果。
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