搶著買房但卻先簽本票,不買了,結果賣方還聲請查封財產???

閱讀時間約 3 分鐘

小故事 問答間 一起懂強制執行

劉先生在兩年前和愛情長跑多年的女友有共識要共組家庭,所以決定登記結婚,因為在疫情影響下就沒有舉辦婚宴,小倆口想說也可藉此省下一筆花費,多存點錢來購屋比較實在。結婚後,太太也順利懷孕了,原本小倆口是租一個坪數大的套房,就是有隔成一房一廳的那種大套房,考量小孩出生後這樣的空間或許也會比較狹窄,也加上一直有購屋的打算,購屋的需求上也考量小孩出生的學區部分,也沒有堅持要購買新屋,所以找上了房屋仲介公司,也因此一直在看房,後來經由房屋仲介公司的介紹看到某一個三層樓的透天厝,屋齡大約有20年,雖然屋齡稍久,但坪數及價格很是吸引夫妻倆,於是在房仲業者的推波助瀾下,馬上就約屋主來進行議價,在議價當下,在房仲業者及屋主表明已有多組人馬競相搶買的情況下,就是以常見的術語「今天不買,明天被成交」,讓衝動想搶房的夫妻倆急了,於是趕緊簽買賣契約書,劉先生並就此簽下商業本票。回家後,劉先生的父母知悉夫妻倆簽訂買賣契約書的事情,表示屋齡太久,對於維修花費恐有不少的支出,而且劉先生的父母早已幫夫妻倆看好新屋,並且要贊助他們頭期款。於是劉先生夫妻倆想說只是簽訂買賣契約書,還沒給付價金及過戶,而且認為反正只是商業本票,賣方應該會自認倒楣。

但後來賣方卻透過存證信函催告程序,解除買賣契約並主張沒收已經支付的價金,將該商業本票送法院本票裁定,取得裁定及確定證明後,至國稅局查詢劉先生的財產清冊,發現劉先生名下有數筆的土地,立即聲請法院強制執行,很快的土地被查封了,並交付拍賣。 此時,劉先生知道自己太輕忽了,只好出面和賣方談違約及賠償事宜。

咦??從小故事我們要注意什麼呢???

本票是一種具有法律效力的票據,是許多商業交易中常見的支付方式。然而,許多人對本票的重要性及其強制執行的力量缺乏充分的認識。

本票是一份具有明確支付指示的無條件支付票據,它確保持票人或受款人能夠獲得合法的支付金額。當一方簽署本票後,即表示其承諾支付款項給持票人。倘若出現違約情況,持票人有權向法院聲請強制執行,從而確保其合法權益得到保障。

面對簽署本票的重要性,我們應該謹慎行事。在簽署本票前,需要仔細閱讀所有條款和條件,確保充分了解自己的責任和權益。倘若無法履行本票,將面臨法律訴訟和執行程序的風險,這對個人和商業財務都可能產生嚴重的影響。簽署本票有一定的法律效果存在,不要輕忽簽署本票所帶來的法律後果。

我們是一家提供民事執行諮詢顧問服務的公司,專注於協助客戶解決各種民事執行上的問題。我們擁有豐富的經驗和專業知識,為客戶提供全面的諮詢和支援。 我們的服務範圍包括:

執行程序諮詢:我們協助客戶了解執行程序的過程和注意事項,並提供相應的建議和解決方案。 ■協助債權實現:我們可以協助債權人於取得執行名義後來實現債權及保全程序的諮詢,避免債權無法受償的風險。

協助進行執行程序:我們經驗豐富的執行團隊可以協助客戶進行各種執行程序,包括聲請強制執行、財產查封、拍賣等。

執行程序救濟諮詢:對於因在執行程序中而面臨到關於程序的瑕疵等問題,我們能夠為客戶提供相應建議。 我們的公司擁有專業的顧問團隊和優秀的服務團隊,能夠提供客戶專業、高效、優質的服務。我們始終堅持以客戶為中心,以專業的服務,誠實、誠信的態度,贏得客戶的信任和好評。 如果您在民事執行方面需要任何幫助或諮詢,歡迎隨時聯繫我們,我們將竭誠為您提供全方位的支援和服務。

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藉由小說的形式來和大家分享有關於強制執行的知識。
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從小故事的問答間, 一起來懂強制執行。 本篇要分享的是紓困金可以聲請強制執行嗎?被聲請強制執行的話很擔心會求助無門~~
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