※身家”清白”
1.產權(持分)要清楚
(權利範圍是否完整、公同共有狀態)2.是否為所有權人本人
( 代表出面之人無權處分?)
3.有無限制登記
( 查封、假扣押、預告登記..等)
4.他項權利
(債務..等)(有私人抵押權，通常銀行無法承作、轉貸)
※門當”戶對”
1.申請標的要正確
(有無逕為分割土地，因分割增加地號)
2.管轄機關
（地政與戶政門牌可能不同)
(戶政變更，但取得所有權後未曾在地政辦過變更，權狀仍為舊資料-例:市民大道、大安路在民國60年時編定為安東街)
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不動產顧問
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