前情提要：皮朋哥一直被買方刁難找麻煩，被動挨打的局面，終於即將告一段落。接下來讓我們來看看王牌律師怎麼搞定這一局的。
跟律師H先生談完之後，心裡是有踏實不少，也覺得遇到這種買方也只能說是皮朋哥命中注定有此一劫，所以如H說的，趕快甩掉這個神鬼買方燙手山芋才是正確的決定。然而話雖如此，心中仍然不免忐忑，很擔心看到血流成河。
話說皮朋哥透過對方代書去邀了買方出來談，皮朋哥是有提早到，坐定之後看到那位買方W和她娘親神采飛揚趾高氣昂的走進來，八成以為是吃定我了，對她來說最糟糕不過就是安全下車，搞不好還可以尻我一筆解約賠償金吧。
但是W眼神瞄到坐在我旁邊的陌生人，不禁露出疑惑的表情，這時Ｈ站起來伸出手自我介紹：『您好，我是賣方委託的律師Ｈ。』
霎那間W立馬變臉，歇斯底里的露出凶神惡煞的表情怒道：
『你找律師來幹嘛？！我都沒找律師你給我找律師！律師都來了還有甚麼好談的！法院見啊！！』
哇靠！這下真的是遇到壞人了！皮朋哥心裡大罵：
『先發律師函的也是你，你可以發律師函我不能找律師？！』
H對我使了下眼色，示意我不要輕舉妄動，平靜道：
『您先冷靜，我來不是對付您的，是想居中協調看看這件事情是否可以大家和氣收場，先坐下好嗎？』
W一臉忿忿地坐下。Ｈ接著說：
『我來是想了解一下您的訴求，因為聽賣方的敘述，認為你們雙方應該有一些認知上的落差，我認為這件事情應該不需要鬧那麼大，因此想聽一下您的說法和想法，看看怎麼處理會比較好。』
接著W開始裝無辜，表示自己也不過是想置產當個包租公，哪知道這個案件那麼麻煩，為了確保自己的權益才會要求那些云云。接著不要說是律師了，連我自己都聽出對方確實是想下車而已。Ｈ心領神會表示：
『那我明白了，您也是擔心賣方這邊不老實隱瞞真相，又擔心屋況問題，更擔心是否能像賣方這邊說的能夠順利合法申請下來，對嗎？』
Ｗ無言，但是點了點頭。接著Ｈ問道：『如果可以申請下來，您是否願意走完交易流程？這一點我會請賣方做出書面保證，若是無法申請合格證，那麼買賣合約可以自動失效。』
Ｗ搖了搖頭說道：『一個買賣搞得如此烏煙瘴氣，我已經意興闌珊了。』
Ｈ接著表示：『我明白，我也事前跟賣方溝通過了，他也願意雙方合意解約，不知這樣您意下如何？』
Ｗ表示：『如果是這樣，那我沒問題。』
Ｈ接著說：『由於您之前訂金五萬已經匯入履約保證帳戶，不知道是否可以給賣方，算是給他的一點補償？』
想當然耳W當然是說不願意，只能說皮朋哥心裡真的是一萬隻草尼馬奔騰跑過去，Ｈ又對我使了使眼色，說：『好，我這邊有一份合意解約的文件，一式四份，就麻煩您簽名，這件事情我們就這樣處理吧。我這邊，代書，還有你們買賣雙方各留存一份，然後之前的買賣合約就失效作廢罷。』
一聽到這Ｗ馬上笑逐顏開，我的臉則是臭到一個不行，看起來燙手山芋甩是甩掉了，可是因為這樣就是我要自己留下來洗碗收爛攤子，心裡面還是幹到一個不行，還要付給Ｈ出席喬事的費用，想一想還是覺得自己賠了夫人又折兵啊！最可恨的是Ｗ那副嘴臉，笑裡藏刀地表示，如果最後真的合格證有下來了，還是可以找她，她很願意接手。我心裡大罵，要是我真的合格證申請下來了，白癡才會重新找你來交易！
從頭到尾我一句話也沒說，雖然確實是甩掉了這個燙手山芋，但是也感覺快虛脫了，又想到之後自己要去面對那些，真的是很無言以對。不過畢竟Ｈ幫我擺平了這件事，我應該還是要謝謝他，當時也晚上十點多了，覺得肚子餓，於是我提議請Ｈ去吃宵夜，順便挖挖看他身上還有沒有甚麼寶。
後來去了松山饒河夜市吃牛排，是Ｈ提議的。其實我有點訝異，原本我猜想就算他凹我一頓A cut我都不覺得意外，沒想到他還蠻樸實的，居然自己提議說要吃夜市。一邊散步Ｈ一邊問我：『你怪我了？』
我沉默不語。Ｈ接著說：
『你想一想，如果我不是真心要幫你解決問題，站在我自己的角度而言，我一定鼓動你上法院打官司。出庭一次算你五萬就好，寫訴狀蒐集證據甚麼的另計；然後我可以告訴你，初審你一定討不到便宜，接著你就會要求我上訴，中間過程對你來說曠日廢時不講，幾十萬你是一定要花的。』
Ｈ頓了頓說：『我是律師，當然我也不想輸，講難聽一點輸了官司就算賺到你的錢也很沒意思。另外一方面，我感覺你是個老實人，我也不忍心看你因為這件事情，撇開要付給我的律師費不說，你的房子因為這樣拖延，或是因為敗訴，可能讓你損失一兩百萬。』
我苦笑道：『你這段話中肯，我信了。』
接著Ｈ跟我分享了很多律師的日常生活，聽完後我只覺得，我之前居然天真的想要去參加律師考試走律師這條路，原來一點也不適合我。也讓我很訝異，Ｈ觀人於微，斡旋喬事一把罩，居然還有那種江湖道義喜歡交朋友的氣息在他身上，一個不喜歡打官司的律師？真妙啊。
因為連續一陣子晚上失眠，當時皮朋哥已經覺得開始有點精神衰弱，與買方的糾纏、申請合格證也有很多煩人的事，重點是我還有工作啊！真的是蠟燭三頭燒了...引此我對Ｈ真的是心存感激，也覺得還好自己運氣好遇上了一名好律師。
但是...坦白說皮朋哥是有那麼一點怕律師，或是該這樣說，Ｈ這個人會讓人想親近他，可是我又不太確定要怎麼跟他交朋友，就是那個界線有點難拿捏。只能說，我想再見到他，卻又不想再見到他，這種感覺實在是複雜又奇妙。
總之，神鬼買方的事情就這樣落幕了，但是，工程的煩人事情，其實才正要開始...
