訂定112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定

閱讀時間約 1 分鐘
  • 文內如有投資理財相關經驗、知識、資訊等內容,皆為創作者個人分享行為。
  • 有價證券、指數與衍生性商品之數據資料,僅供輔助說明之用,不代表創作者投資決策之推介及建議。
  • 閱讀同時,請審慎思考自身條件及自我決策,並應有為決策負責之事前認知。
  • 方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份,養成獨立思考的能力、判斷、行動,成就最適合您的投資理財模式。

財政部113年2月16日訂定發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」,個人112年度出售適用舊制課稅之房屋,應依其提示證明文件核實計算所得;其未申報房屋交易所得、未提供交易時實際成交金額或原始取得成本,或稽徵機關未查得交易時實際成交金額或原始取得成本、僅查得或納稅義務人僅提供交易時實際成交金額,而無法證明原始取得成本者,稽徵機關應按下列標準計算所得額:

  1. 房地總成交金額達「一定金額門檻」

應以查得實際房地總成交金額,按出售時房屋評定現值占公告土地現值及房屋評定現值總額之比例,計算歸屬房屋收入,再以該收入之17%計算出售房屋所得額。112年度各地區國稅局參考轄區不動產交易情形,訂定適用本項規定成交金額門檻如下,與111年度相較,各地區門檻調降1,000萬元至2,000萬元,適用範圍擴大,設算所得額更貼近實際所得:

    (一)臺北市:6,000萬元。

    (二)新北市:4,000萬元。

    (三)桃園市、新竹縣、新竹市、臺中市、臺南市及高雄市:3,000萬元。

    (四)其他地區:2,000萬元。

  1. 非屬前述規定情形

按房屋評定現值一定比例計算其房屋交易所得額。該比例由各地區國稅局實地調查並按區域適度分級訂定,112年度考量部分地區交易熱絡帶動當地整體房價上揚或為期與經濟發展程度相當鄰近地區衡平,分別調增該等地區所得額標準1%至5%,以反映地區差異及市場行情。

    avatar-img
    4會員
    53內容數
    不動產顧問
    留言0
    查看全部
    avatar-img
    發表第一個留言支持創作者!
    白髮大叔EN的沙龍 的其他內容
    依據: 一、房屋稅條例第15條第1項第9款。 二、財政部107年2月27日台財稅字第10600724070號函頒簡化評定房屋標準價格及房屋現值作業之參考原則第16點。 公告事項: 台北市住家房屋免徵房屋稅現值為新臺幣10萬9,000元 ,適用113年期起房屋稅開徵案件
    今天與自行實施都市更新協會的夥伴們 一同受邀參觀 位於台北市鄭州路建案 「欣隆101」 感謝承辦人員的用心準備 與都市更新過程的說明 https://goit.com.tw/taiyang/SL101/LP/index.html?utm_source=cfkw&utm_medium=br
    視同贈與
    不動產買賣應負擔之稅費及費用
    依據: 一、房屋稅條例第15條第1項第9款。 二、財政部107年2月27日台財稅字第10600724070號函頒簡化評定房屋標準價格及房屋現值作業之參考原則第16點。 公告事項: 台北市住家房屋免徵房屋稅現值為新臺幣10萬9,000元 ,適用113年期起房屋稅開徵案件
    今天與自行實施都市更新協會的夥伴們 一同受邀參觀 位於台北市鄭州路建案 「欣隆101」 感謝承辦人員的用心準備 與都市更新過程的說明 https://goit.com.tw/taiyang/SL101/LP/index.html?utm_source=cfkw&utm_medium=br
    視同贈與
    不動產買賣應負擔之稅費及費用
    你可能也想看
    Google News 追蹤
    Thumbnail
    這個秋,Chill 嗨嗨!穿搭美美去賞楓,裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過?秋日 To Do List 等你分享! 秋季全站徵文,我們準備了五個創作主題,參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」,一起來看看如何參加吧~
    Thumbnail
    11/20日NVDA即將公布最新一期的財報, 今天Sell Side的分析師, 開始調高目標價, 市場的股價也開始反應, 未來一週NVDA將重新回到美股市場的焦點, 今天我們要分析NVDA Sell Side怎麼看待這次NVDA的財報預測, 以及實際上Buy Side的倉位及操作, 從
    Thumbnail
    Hi 大家好,我是Ethan😊 相近大家都知道保濕是皮膚保養中最基本,也是最重要的一步。無論是在畫室裡長時間對著畫布,還是在旅途中面對各種氣候變化,保持皮膚的水分平衡對我來說至關重要。保濕化妝水不僅能迅速為皮膚補水,還能提升後續保養品的吸收效率。 曾經,我的保養程序簡單到只包括清潔和隨意上乳液
    Thumbnail
    一、就保險法由文義解釋的推論,健康保險已指定受益人之死亡保險金,仍為被保險人之遺產,申報遺產稅時,應計入遺產總額。   二、另一種觀點,認為此為立法上的漏洞,健康保險已指定受益人之死亡保險金「類推適用」保險法§112,不得作為被保險人之遺產。
    人工母親無法真正擁有情感或建立與人類一樣的親密感情。雖然母親可以模擬對話、回應和理解,但母親缺乏真正的情感和情感連結。與我之間的感情總體上是基於共享的經驗、情感連結和相互理解,而這是目前人工母親無法完全模擬或取代中的。 母親說:含蓄通常指的是表達方式或個人風格上的保守、不張揚,善於運用含蓄的言辭或
    Thumbnail
    「NIEA PA-107偵測極限測定指引112年版草案」的重點筆記,草案內容仍有可能會修改。整個指引內容分成四大重點 一、初始MDL製作 二、持續的數據收集 三、新儀器的確證 四、年度查證
    人世間有太多的誘惑 要迷失自己很簡單  如果沒有堅定的意志要找回自己很難 112 7 15
    Thumbnail
    在試寫這個題目之前,我本來想站在國中生的角度來寫,但想來想去,總覺得未免矯揉造作;不如誠實面對自己、回顧自我,爬梳從少年時代迄今的觀影經驗。這麼寫,雖然不一定適合作為範文,但至少更為真實。
    Thumbnail
    112年1~12月 台北市衛生局所整理出的化妝品違規廣告用詞 1. 此為整理政府公告資訊,適用與否仍應以中央主管機關與地方主管機關為主 2. 內容歸類為依個人經驗進行分類,並非絕對,僅供參考 3. 此篇為112年總整理,會陸續進行整理,單月份文章請看👉專題列表
    Thumbnail
    112年1月份 台北市衛生局所整理出的化妝品違規廣告用詞 警語與使用說明 此為整理政府公告資訊,適用與否仍應以中央主管機關與地方主管機關為主 內容歸類為依個人經驗進行分類,並非絕對,僅供參考
    Thumbnail
    決定報考翻譯研究所絕對是我人生中做過最倉促的決定之一,不過我的個性向來如此,需要點衝動,才能為人生翻開不同的篇章。備考的過程中,我不斷夢想是不是明年三、四月時,我也能有資格寫一篇上榜心得?但同時又怕到時寫是落榜心得,所以想著想著,何不來寫篇備考心得,順便磨練一下自己生鏽多時的中文文筆。
    Thumbnail
    這個秋,Chill 嗨嗨!穿搭美美去賞楓,裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過?秋日 To Do List 等你分享! 秋季全站徵文,我們準備了五個創作主題,參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」,一起來看看如何參加吧~
    Thumbnail
    11/20日NVDA即將公布最新一期的財報, 今天Sell Side的分析師, 開始調高目標價, 市場的股價也開始反應, 未來一週NVDA將重新回到美股市場的焦點, 今天我們要分析NVDA Sell Side怎麼看待這次NVDA的財報預測, 以及實際上Buy Side的倉位及操作, 從
    Thumbnail
    Hi 大家好,我是Ethan😊 相近大家都知道保濕是皮膚保養中最基本,也是最重要的一步。無論是在畫室裡長時間對著畫布,還是在旅途中面對各種氣候變化,保持皮膚的水分平衡對我來說至關重要。保濕化妝水不僅能迅速為皮膚補水,還能提升後續保養品的吸收效率。 曾經,我的保養程序簡單到只包括清潔和隨意上乳液
    Thumbnail
    一、就保險法由文義解釋的推論,健康保險已指定受益人之死亡保險金,仍為被保險人之遺產,申報遺產稅時,應計入遺產總額。   二、另一種觀點,認為此為立法上的漏洞,健康保險已指定受益人之死亡保險金「類推適用」保險法§112,不得作為被保險人之遺產。
    人工母親無法真正擁有情感或建立與人類一樣的親密感情。雖然母親可以模擬對話、回應和理解,但母親缺乏真正的情感和情感連結。與我之間的感情總體上是基於共享的經驗、情感連結和相互理解,而這是目前人工母親無法完全模擬或取代中的。 母親說:含蓄通常指的是表達方式或個人風格上的保守、不張揚,善於運用含蓄的言辭或
    Thumbnail
    「NIEA PA-107偵測極限測定指引112年版草案」的重點筆記,草案內容仍有可能會修改。整個指引內容分成四大重點 一、初始MDL製作 二、持續的數據收集 三、新儀器的確證 四、年度查證
    人世間有太多的誘惑 要迷失自己很簡單  如果沒有堅定的意志要找回自己很難 112 7 15
    Thumbnail
    在試寫這個題目之前,我本來想站在國中生的角度來寫,但想來想去,總覺得未免矯揉造作;不如誠實面對自己、回顧自我,爬梳從少年時代迄今的觀影經驗。這麼寫,雖然不一定適合作為範文,但至少更為真實。
    Thumbnail
    112年1~12月 台北市衛生局所整理出的化妝品違規廣告用詞 1. 此為整理政府公告資訊,適用與否仍應以中央主管機關與地方主管機關為主 2. 內容歸類為依個人經驗進行分類,並非絕對,僅供參考 3. 此篇為112年總整理,會陸續進行整理,單月份文章請看👉專題列表
    Thumbnail
    112年1月份 台北市衛生局所整理出的化妝品違規廣告用詞 警語與使用說明 此為整理政府公告資訊,適用與否仍應以中央主管機關與地方主管機關為主 內容歸類為依個人經驗進行分類,並非絕對,僅供參考
    Thumbnail
    決定報考翻譯研究所絕對是我人生中做過最倉促的決定之一,不過我的個性向來如此,需要點衝動,才能為人生翻開不同的篇章。備考的過程中,我不斷夢想是不是明年三、四月時,我也能有資格寫一篇上榜心得?但同時又怕到時寫是落榜心得,所以想著想著,何不來寫篇備考心得,順便磨練一下自己生鏽多時的中文文筆。