地方創生的商學
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私人鳥居的拍照打卡景點
社會責任，看似簡單的四個字，然而要真正落實在經營管理中，則需要一套完整的邏輯與運作模式。首先，是「使用者付費」的概念，確保資源能夠被合理分配與維護；其次，是對環境意識的重視，以及如何衡量來訪者對於景點環境價值的接受程度。
今天聆聽了好友推薦的頻道——老余的金融筆記，其中談到價格其實就是市場對一家公司的硬性評價。這與商道的概念相似，許多資訊除非掌握得足夠完整，否則我們通常只能在有限的資源內尋找最佳解。省錢的方式有很多，一些公司可能會從新人薪資或獎金規範入手，而有些則會選擇對高階主管進行調整。面對疫情這類「黑天鵝」事件，關鍵不在於能否完全預測，而是在事後迅速調整策略，尋找最適合的應對方案。
舉例來說，日本某景點採取的經營模式是收取門票費 200 日圓，用於環境維護，同時也提供當地住戶商業機會，讓他們能夠藉由販售商品獲取額外收入。這類極限村落（指人口稀少、資源有限的地區）面臨著各種挑戰，而如何在商道的框架下尋找最佳解，則是一輩子都需要不斷思考與探索的課題。
在面對問題時，我們應該逐步解決，而非逃避或推卸責任。例如，當預算被刪減時，我們可以透過討論來思考如何找到新的協助者，並深入了解參與者的實際需求是什麼。關鍵在於先承認問題的存在，勇敢面對它，尋求解決方案，最後適時放下，而不是陷入受害者心態，認為一切都是外界的錯，將責任歸咎於環境或社會的不公平。
地方創生的核心精神，正是擺脫受害者思維，透過積極行動找到解決方案。它是一種反向的商業經營模式，不是單純抱怨資源不足，而是思考如何在有限條件下創造價值，推動地方經濟與社會的可持續發展。
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身為一個小資女，一日之始在於起床。
每天早上起床，最先面對的就是被陽光曝曬的空間場景。
如何用既懶散又不失優雅的姿態完美的伸個懶腰後踮腳下床，著實是門學問。
重點不在於自己那一席披頭散髮，也不是因為打呵欠而扭曲的容顏。
而是在於陽光滲進空間的角度與濃度。
不能太多，直接曝曬像吸血鬼一樣花容
房地產
房地產用途可分為住宅地產、商業地產和工業地產等種類。住宅地產，通常以自住為主要用途，或者自行出租、物業管理公司代管等等方式收取租金報酬，當購屋金額與租屋金額倍數與長期平均值相比偏高時，代表房地產產生泡沫現象。
在不健全的房市政策下，住宅地產可能會被過度炒作，當泡沫破裂時，房市逐漸回歸
文章裡講述現今房價居高不下之外，從第三方的角度來說還需要思考個性合不合拍的問題。內容將透過分享自己在工作看到的面向，帶出三觀和生活習慣的重要性，有個人觀點的內容文章，分享很多實際的好的可供參考。
日前去參加了一場講座，對象是有意在頭城生活創業，並且想運用老屋做為創業空間的朋友。我將自己曾在板橋經營創業空間出租以及在頭城整理老屋的經驗，融合在一起，為他們做了一些重點的提醒供他們參考。
這陣子被生活綁住了，約莫二、三個月沒有創作文章了，趁這次的演講，也順便將整理的資料，提供給有這方面需求的讀者
若一人一生只買一棟房，你應該尋找真愛而非博愛～房地產書籍只能建立概念，偏偏魔鬼都在細節裡
這是「房地產投資教學」專題，而不是「房地產購買指南」，你要學會到合適的地段，以合理的價格，購買優質的物件，享受其上漲的潛力，但幾十年來，台灣地產界只引進商業行銷術語，沒有整套完整房地產觀念，就是「順口溜」一堆
投資房地產就像養小雞一樣，買房出租是長期投資，買房賺價差則是把雞養肥後就賣掉，就看個人需求。無論是買房出租還是買房賺價差，都需要深入瞭解市場和風險，以及自身的財務能力和投資目標。關鍵在於制定一個適合自己的策略，並堅持長期的投資理念，從而實現資產增值和穩定的現金流。
標題很聳動，結論先行：我覺得普通。因為我不想當內容農場標題黨，所以先寫前面摘要會出現的地方哈哈哈。老粉應該都知道，我在空閒的時候會上博碩士論文網，看看最近有沒有什麼值得分享且有學理基礎的系統性新知。今天找到一份《房地產文案模式：自然語言處理方法》論文，簡化後加上自己的心得與讀者們分享。
一般約委託: 簽給多家房仲，提高接觸更多買方機會，降低專任委託遇到不認真賣屋房仲的機會；但因為大家都可以帶買家來看，隨時都可能被賣掉，所以不會花太多心力在這個物件上。
國民素質: 在選舉時，平時的不滿與抱怨，都在競選期間忘得一乾二淨，台灣選民如果不理性看待社會問題(居住權益、權貴司法...)，
前幾天介紹了一個小型商業樓的投資物件後，
得到一些詢問。
特借此文來跟大家分享我的看法以及投資理念。
希望能用我的專業來幫大家創造資產財富。
其他不敢說，
在選東京不動產物件上我還真的滿專業在行的。
不論是自住用還是投資用，
現在電眼一掃，
就像七龍珠的戰鬥力探測器一樣，
大概八九不離十...
在一個人生中的某個階段，許多人都會面臨一個重要問題：買房是為了投資還是自住？之前已經討論過買房可以作為資產來使用，但細分下去會發現買房的時候是以投資為目的還是自住為目的，在金額固定的情況下，其實標準上差很多。這邊就稍微把我的想法跟論點稍微在這裡。
一般而言作為投資的買房大概有幾個特點：
地點偏一
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