【小編30秒簡單懂】
房租抵稅新制重點如下：
- 抵稅額提高：房租支出從「列舉扣除額」改為「特別扣除額」，上限由12萬提升至18萬元。
- 補貼與抵稅可並行：有領取租金補貼者也可扣除實際負擔的租金支出，享雙重優惠。
- 合法契約保障：房東不得限制報稅、不得將稅費轉嫁給房客，違規最高罰50萬元。
- 房東稅賦優惠：每屋每月1.5萬所得免稅，另享房屋稅、地價稅等優惠。
- 申報諮詢專線：如有疑問，可撥0800-000321洽詢國稅局。
房屋抵稅新制正式上路！5月綜合所得稅申報季即將來臨，內政部國土管理署28日指出，今年房租支出從列舉扣除額改列為特別扣除額，且免稅額度從原有的12萬元增加至18萬元。圖／內政部國土署提供
房屋抵稅新制正式上路！5月綜合所得稅申報季即將來臨，內政部國土管理署28日指出，今年房租支出從列舉扣除額改列為特別扣除額，且免稅額度從原有的12萬元增加至18萬元，租屋民眾報稅時可透過申報租金支出，合法節稅、減輕納稅負擔。
此外，參與社宅包租代管方案及領取300億元租金補貼的民眾也同時可有租金補貼及報稅扣除的雙重照顧，在5月申報所得稅時，記得就實際支付的租金，扣除政府補助後，一樣可以申報租金特別扣除額，進行抵稅；強調政府持續透過多項政策，給予國人居住支持。
內政部國土管理署表示，自2017年底推動社會住宅包租代管政策以來，透過與租服業者合作，協助媒合房東與房客，確保合法租賃關係並保障居住品質，截至3月底居住中有效契約數為8.8萬餘戶，房客可申請租金補貼、享有租屋協助與修繕等支持，今年更有租金抵稅新制的支持可適用。另房東也有每屋每月1.5萬元的所得免稅額度，以及房屋稅、地價稅及所得稅等稅賦優惠，結合居住支持及稅優配套政策，攜手房東、房客共創友善租屋環境。
內政部國土管理署最後表示，租金抵稅制度今年正式施行，且住宅租賃定型化契約不得記載事項第3點及第5點已規定，房東不得限制房客申報租金支出，也不得將應由房東負擔之稅費轉嫁給房客。如對綜合所得稅申報房屋租金支出特別扣除額有任何疑問，可洽各地區國稅局或撥打0800-000321（免付費服務電話）諮詢。
此外，若房東違規，房客可主張該約定無效，並可向縣市政府消費者保護或地政單位提出檢舉；如經限期不改善，最重可處新台幣50萬元罰鍰並按次處罰。
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資料來源：https://house.chinatimes.com/20250225001693-264401
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