這站挾雙捷交會優勢交易居冠！ 海山站購屋面積最大
近期發現有關台北捷運周邊近一年1500萬元內住宅交易量數據，跟大家分享，如下圖：
為了方便大家，我將分析內容整理成兩個版本：
· QA版：抓重點，想快速了解的人可以直接看這個。
· 重點整理：數據完整、分析深入，想了解更詳細分析的人可以參考這個。
1. QA版：
Q1：雙北哪個捷運站在1500萬元以內的中古屋交易量最高？
A1：捷運景安站，近一年交易量達217件，居雙北之冠。
Q2：為什麼景安站這麼受歡迎？
A2：因為是雙捷運交會站，交通便利，生活機能成熟，且房價親民。
Q3：台北市1500萬以下熱門站點是哪個？
A3：中山國小站，交易量146件，附近有商圈和學區，產品多為小坪數。
Q4：1500萬預算下，哪裡買到的房子坪數最大？
A4：捷運海山站，平均買到約23.6坪的住宅空間。
Q5：還有哪些適合預算有限但想要空間的熱區？
A5：景平站、南勢角站、三和國中站，這些地方屋齡較高但價格實惠。
Q6：哪個捷運站的屋齡最年輕？
A6：新埔民生站，平均屋齡約15.7年，生活機能佳但多小宅產品。
Q7：購屋時有什麼建議？
A7：建議購屋者除了看總價，也要考慮屋齡、生活機能與交通，並做好市場調查，找出最適合自己的房子。
2. 重點整理：
- 交易量最高：捷運景安站
- 1500萬元以下交易量達217件，是雙北最多。
- 景安站為雙捷運交會站（中和新蘆線、環狀線），交通便捷，生活機能成熟，房價相較北市親民，平均單價約58.7萬元。
- 是自住族群的首選。
- 台北市唯一入榜站：捷運中山國小站
- 交易量146件。
- 鄰近晴光商圈，交通與生活機能佳，有學區優勢。
- 單價高，但多為小坪數產品，總價仍控制在1500萬內。
- 購屋空間最大：捷運海山站
- 平均可買到約23.6坪住宅。
- 位於土城區核心，周邊多老公寓及大樓，屋齡較高但空間寬敞，生活機能完善，具發展潛力。
- 其他推薦熱區：捷運景平站、捷運南勢角站、捷運三和國中站
- 均位於交通及生活機能良好的區域。
- 多為屋齡偏高但價格實惠的公寓，適合預算有限又想有合理居住空間的購屋族。
- 屋齡最年輕的站點：捷運新埔民生站
- 平均屋齡約15.7年。
- 為板南線與環狀線交會站，生活機能成熟，鄰近成熟商圈。
- 因應價格，該站出現許多坪數較小、單價偏高的小宅，吸引單身與小家庭。
👉 專家提醒：
購屋雖可透過調整坪數控制總價，但仍需了解市場行情及個人需求，才能找到合適的房子，買得開心、住得安心。
3. 來源標註
<<總價1500萬元買雙北捷運宅哪裡最熱銷？>>永慶房產集團，2025.10
