從2022年開始,我們「樂屋網」遭遇到了「系統性風險,Systematic Risk」 的難題,為何我特別引用了此專有名詞?一般來說,「系統性風險」常應用於金融領域中,泛指了市場風險,大多是天災、政治、社會、經濟面所造成的波動影響,而對照於這一兩年房市所遭遇到的變動(疫情、升息、平均地權條例...等),進而造成整體買氣趨冷,用來形容此狀況應該也是相當不違和吧!
可想而知,這些不可控的風險因素肯定對公司的營收造成衝擊,連帶也影響到我們的廣告成效。近期我們為了改善此狀況,已開始與公司的廣告代理商進行一連串的討論—如何優化現有的Google轉換成效,其中,代理商提出的一個執行方案,就是不如我們來嘗試導入「動態再行銷」 吧!
「動態再行銷」—為使用者在網站上瀏覽產品、研究產品,或追蹤產品時,當下並沒有進行轉換動作就離開,此時Google廣告就會啟動,讓這群人再次看見相關的產品,重新喚起使用者曾考慮過(或有意購買)的念頭,進而觸發轉換。
【此篇文章會著重在Analytics與廣告上的數據佈建,詳細Google Ads的動態再行銷設定,建議直接閱讀官方指南(網路動態再行銷設定指南 ),有step by step的說明】
這樣量身打造的廣告確實相當不錯,可是別的不多說,要能夠順利導入「動態再行銷」,關鍵在於我們送給Google的產品資訊與屬性有多精準,只要一開始沒處理好,那接下來映入使用者眼簾的再行銷商品廣告就會不正確。
但這可不是一件容易的事情呀!雖然平常公司資料庫都有蒐集商品數據,只是如何對應及上傳能使Google理解的資料格式,似乎從來還未深入研究過,既然這次廣告優化上有需求,我想說乾脆一不作二不休,藉此機會直接請工程師套用
GA4電子商務的參數格式 ,把商品資料建立送出,除了可滿足先前提到的「動態再行銷」外,還能一併以電子商務角度的視野,建構理解
使用者與銷售產品/服務 間的互動情形,以及獲得Google官方持續推動的「電子商務」功能報表與整合服務(
[GA4]「電子商務購買」報表 )。
因此綜上所述,這些優點自然也成為了本次Google專案的主要達成目標,既然要完成此專案,就需按照接下來的執行事項謹慎的一步步完成。
理解公司的業務類型
首先,必須先理解自己公司與產品的業務類型,因此,我就跟大家聊聊我們「樂屋網」的簡化使用情境。
房屋交易平台的互動模式,是賣家(房仲or自售)將房屋物件上架曝光後,吸引有興趣的買家洽詢預約看屋,所以並不像一般我們所熟知的電商網站(momo、pchome、蝦皮...等),有清楚的購物銷售流程,但兩者間仍可找出相似的對應行為,好比說,電商中的 查看商品(view_item) 在房屋交易平台中,也相同於使用者查看房源物件明細資料。
由於Google官方的GA示範網站,就是以販售Google產品為主的電商交易平台,所以在預設的建議事件中,也會多以通用線上銷售的模式來做呈現。
以下就是Google建議進行線上銷售時,所建議的事件名稱。
大家可以先試著評估自己公司的產業與使用情境,然後 盡可能 地將Google中的建議事件及規定參數進行套用,這樣的好處是,往後才能從GA4報表中取得最詳盡的資料呈現,以及享有日後官方推出的功能和整合服務帶來的好處。
這邊,我就以「樂屋網」中一個最直觀的找屋使用流程,找出對應的事件行為,來操作後續的設定:
第一,先思考自己的買屋需求(地區、單價、坪數...等),設定條件篩出適合的房源物件列表 〔event name = view_item_list〕 。 第二,從列表圖文介紹裡,挑選出有興趣的房源物件,進入產品明細頁,查看瀏覽更多的資訊介紹 〔event name = view_item〕 。 第三,針對有興趣的房源物件,最後產生轉換行為(預約看屋寄送表單 or 撥打電話直接聯繫房仲或屋主) 〔event name = purchase〕 。
建立商品資料層格式
分析到了這邊,既然基本的找屋流程已經梳理完畢,接下來就往下一重點邁進:建立電子商務追蹤的基本條件,原則上,就是要將商品的基本資料欄位填入DataLayer中,以Google能理解的資料格式傳送給GA4 。
但由於這次所建立的商品資料是房源物件,與Google官方所定義的交易類商品欄位有蠻大的出入,所以下一步,我們就需要進行客製化的調整。
而如何定義與對應欄位,公說公有理,婆說婆有理,很難有一套的標準,但我在這邊可分享一個經驗談,建立商品資料層的技巧。我們能先打開GA4的預設電子商務報表(GA4 reports-Monetization-Ecommerce purchases),從總覽的表格式報表中,選擇主要維度的下拉選單,發現在GA4預設中,目前可進行分析的維度只有下方幾個,如圖所示:
所以,為了能充分使用現有GA4所提供的自訂報表效果,建議可先按照這些欄位去做設定。(未來GA4報表中逐漸增加更新變化後,也能按此思維去建構對應的欄位)
示範一遍,以事件view_item為例(依照官方解釋,view_item指的是評估「使用者造訪產品明細頁」之行為),因此按照上述的概念,我們就可以將房源物件中最重要(最想關注) 的資料依照Item name、Item ID、Item category...等欄位順序,逐一對應設定,如下面程式碼:
dataLayer.push({ ecommerce: null });
dataLayer.push({
event: "view_item",
ecommerce: {
items: [
{
item_id: "05668a210650136", //房源物件編號
item_name: "電梯大廈 漢神巨蛋商圈雙捷運景觀美兩房+平移車位", //物件名稱
item_brand: "永慶房屋", //房仲業者
item_category: "高雄市",
item_category2: "813",
item_category3: "鑫巨蛋",
item_category4: "price1500",
item_category5: "電梯大廈",
quantity: 1
}
]
}
});
當上面的商品資料層都確認OK之後,接下來的其他事件行為(如轉換行為event name = purchase),不意外地也可按照相同邏輯依序完成。
dataLayer.push({ ecommerce: null });
dataLayer.push({
event:"purchase",
ecommerce: {
currency: "TWD",
items: [
{
item_id: "05668a210650136", //房源物件編號
item_name: "電梯大廈 漢神巨蛋商圈雙捷運景觀美兩房+平移車位", //物件名稱
item_brand: "永慶房屋", //房仲業者
item_category: "高雄市",
item_category2: "813",
item_category3: "鑫巨蛋",
item_category4: "price1500",
item_category5: "電梯大廈",
quantity: 1
},
※ 此處我有簡化了建置的難度,實務上還是需請公司IT人員參照 GA4的電子商務開發者指南 ,去逐一完成,文章還是會著重在行銷端的數據分析邏輯,其他開發端的技巧就先予以省略。
平台內的商品資料層都建置完工之後(需再三提醒大家,要確認每一個商品都有正確送出資料,還包含了桌機、手機、APP...等),接下來我們就可以進入了Google Ads的動態再行銷了。
在GTM中建立「Google再行銷代碼」
一樣的,我這邊還是習慣以GTM(Google代碼管理工具)來示範如何建立Google再行銷代碼:
先取得Google Ads 的轉換 ID(如何取得轉換ID可參考文章「標準 Google Ads 再行銷 」)。 此時,我們稍早所建立的商品資料層格式就派上了用場,原有的GA4電子商務產品欄位值再整合新增「動態再行銷事件 」值(動態再行銷事件和參數 )。以我們「樂屋網」來說,參考上方連結中的房地產類別,找出適合公司的房地產項目參數送入資料層中(value, items, listing_pagetype, 其中的listing_pagetype是Google廣告中的自動建立區隔參數,詳請可參閱關於自動建立的資料區隔 ),加入的程式碼如下方粗體字:
dataLayer.push({
event: "view_item",
value: 10800000,
listing_pagetype: "offerdetail",
items: [{id: "0ce01e20866494e",
location_id: "KHH",
google_business_vertical: "real_eatate"}],
ecommerce: {
currency: "TWD",
items: [
{
item_id: "05668a210650136",
item_name: "電梯大廈 漢神巨蛋商圈雙捷運景觀美兩房+平移車位",
item_brand: "永慶房屋",
item_category: "高雄市",
item_category2: "813",
item_category3: "鑫巨蛋",
item_category4: "price1500",
item_category5: "電梯大廈",
quantity: 1
},
商品資料層新增完畢後,進入GTM後台,新增代碼,並將剛剛上方資料層中的value與items填入事件欄位,如下圖。
按一下〔Triggering〕並選擇一或多項觸發條件 ,指定啟動代碼的時機。舉例來說,如果您要在網站上的每個網頁加入再行銷代碼,請選取在「所有網頁」上啟動的觸發條件。 按一下 [儲存] 完成代碼設定。 進入GTM的預覽模式,當我們模擬進入房源物件明細頁時,應該就會觸發我們先前所建立的再行銷代碼,如下圖。
到了這個階段完工後,代表我們已經將使用者查看房源物件明細頁(事件發生啟動)時,事件所需的相關資料送到Google Ads中,由於使用者可能還會與網站進行其他的事件互動(如寄送預約表單...等),這時就可按剛剛view_item事件建立的邏輯,搭配Google官方所提供的建議事件清單中,挑選出適合的對應事件,依序建置。
取得您業務類型適用的動態饋給範本和規格
以上就為行銷工作者最棘手的電子商務事件追蹤設定,以及動態再行銷的代碼建立,接下來的重頭戲則是來到—建立動態饋給。
動態饋給 ,也就是您要宣傳的所有產品或服務的集合。每一列代表一項產品或服務,每一欄則分別列出各個項目的屬性 (例如說明和價格)。您可以用 .csv、.tsv、.xls 或 xlsx 檔案格式建立動態饋給,然後再上傳到 Google Ads。(網路動態再行銷設定指南 4. 建立動態饋給 )
簡單的來說,「動態饋給」可以提供「動態再行銷」所需要的產品或服務數據(專屬ID、圖片和價格等屬性),然後「動態再行銷」可利用動態饋給中的詳細資料製作回應式廣告,並透過這些廣告向網站舊訪客顯示與他們最相關的資訊。
由於每家公司的業務類型不同,適合使用的動態饋給類型也有所不同。建議直接參照適合我們業務類型的
動態饋給範本和規格 來進行設定,這邊就會相當需要公司內部IT後端工程師的幫忙,協助完成符合規格與需求的
動態饋給檔案 ,並依照Google Ads的操作手冊,將檔案持續上傳到後台。
以上,就是整個專案的執行程序,有點多有點複雜,但做完後的成就感也大的多,有遇到任何問題或其他想法的朋友,都歡迎留言回覆聊聊,下回見!💪
----------------------------------------------------------------------------
【樂屋網,讓買屋變得更簡單】
「樂屋網」是一個開放的房地產資訊平台,提供房地產買賣出租、新建預售、法拍資訊、即時具公正性之市場成交行情資訊等,同時也具備裝潢及房市訊息,讓消費者一站搞定所有「住」的問題 。-
樂屋網