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通膨與房貸債務：真的會因為通膨而縮水嗎?
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今天演算法帶給我一篇文章。這篇文章的標題大概是說，有房貸的人，債務會因為通膨的關係縮水，房屋價值會上升。
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我喜歡從生活中學習、體驗各種事物並記錄下來我的心得和感想，有點像是寫日記。
隨著年紀的增長、體驗各種人生的歷練之後，我會回去追蹤並更新我當年寫的文章。看著過去的自己，我覺得這樣很有趣。
"喬飛的生活日誌"最早於2007年在網路建立，歷經過多次blog的搬家，最後2019年落腳於VOCUS。
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股票價格的波動性與交易量的變化，一直是投資者和研究者關注的核心議題。閱讀兩篇論文後的重點摘要與操作心得。
這兩篇論文分別探討了股票價格突破 52 週高低點時的交易量模式與價格走勢，並深入分析了高價與低價的預測性，這些研究不僅揭示了短期市場動能的特徵，也提供了長期價格均值回歸的實證證據。
加入免費👉Discord群組／TG Channel接收市場要聞、產業動態和更新通知。
這本也是施昇輝老師的書，整本書力推0050跟一些理財觀念，一樣很受用。
終於開始看施昇輝老師的書了，之前主要是看他在節目上發言，這次算是靜下來真的第一次看他的書。這算是他特別為了小資族打造的書，所以針對的收入跟各種也走向小資，力求簡單無腦投資，捨棄一些不需要的動作。下面就來看看書中我覺得很不錯的概念吧。
市值型ETF包括美股和臺股，美股因手續費推薦長抱，而臺股則適合進出。不斷買進又賣出可能錯過配發股息和獲利時機，增加成本。定期定額投資則能享受複利效應，建議躺平投資以獲得最大效益。結論永遠留在市場享受複利，若需要現金流可配置到市值型ETF或債券型ETF，不要必須賣股換現金。
在高股息ETF的投資中，重要的是要找到適合的買入時間和賣出時間。一般來說，計算股價和股利的比值可以判斷是否適合買入，而在賣出時，可以以總股利收益作為參考。股票投資的關鍵在於持續的買入和加碼，以及在合適的時間出場，以最大化收益。
股票價格的波動性與交易量的變化，一直是投資者和研究者關注的核心議題。閱讀兩篇論文後的重點摘要與操作心得。
這兩篇論文分別探討了股票價格突破 52 週高低點時的交易量模式與價格走勢，並深入分析了高價與低價的預測性，這些研究不僅揭示了短期市場動能的特徵，也提供了長期價格均值回歸的實證證據。
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這本也是施昇輝老師的書，整本書力推0050跟一些理財觀念，一樣很受用。
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市值型ETF包括美股和臺股，美股因手續費推薦長抱，而臺股則適合進出。不斷買進又賣出可能錯過配發股息和獲利時機，增加成本。定期定額投資則能享受複利效應，建議躺平投資以獲得最大效益。結論永遠留在市場享受複利，若需要現金流可配置到市值型ETF或債券型ETF，不要必須賣股換現金。
在高股息ETF的投資中，重要的是要找到適合的買入時間和賣出時間。一般來說，計算股價和股利的比值可以判斷是否適合買入，而在賣出時，可以以總股利收益作為參考。股票投資的關鍵在於持續的買入和加碼，以及在合適的時間出場，以最大化收益。
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最近網路上流傳著房市過熱的消息，導致銀行放款額度接近《銀行法》所訂定的上限，因此許多公股銀行和民營銀行紛紛採取收緊措施。許多計畫購屋的民眾都感到擔憂，擔心房貸審核未通過，可能會違約失去頭期款，這引發了許多討論。究竟銀行是否真的會放貸到達上限？如果無法借款，應該如何解決這個問題呢？
你認同這樣的觀念嗎？
如果你認同，那我希望接下來這篇文章，可以扭轉你一些些想法。
房價漲了、但沒賣掉，當然有用！
我們可以利用【房貸增貸、轉增貸、理財型房貸】，
把房價的漲幅給借出來，誰說房價漲了沒用的？
我從買第一間房後的第二年開始，就利用理財型房貸借了180萬元出來。
「降息」成了下半年的政策期待，但卻可能讓「通膨」有了接棒表現!
疫後的個人理財，看似樂觀的投資前景，卻暗藏著債務攀升的隱憂!
https://www.youtube.com/watch?v=LbiNKY-Hcpw
房地產對許多人來說，是剛須需求，而分非單純的投資工具，在前面張前討論到買房或租房選擇問題，還有提到房地產投資、抗通膨好工具。這節來討論若更實質層面的問題，若以剛需需求來出發，來思考什麼時候買房，買什麼房，另外合理可以負擔的房價，另外怎麼背長年的房貸，有什麼預先準備工作，最後也討論房價
理財型房貸介紹：利用不動產當抵押可獲資金，有兩條件：已繳房貸額再貸出，或房屋增值銀行放款。
本文章介紹了利率對個人、公司、銀行、產業和國家的重要性，以及升息和降息對經濟各方面的影響，以及利率變化對債券淨值的影響。利率是經濟活動中不可或缺的因素，對整體經濟和個人財務都有著重要的影響。
借貸在個人和商業領域中扮演著重要角色，銀行收取利息以獲取收益。然而，隨著通貨膨脹的影響，借貸壓力可能減輕。舉例，以固定利率借10000元，通貨膨脹率為3%，未來貨幣價值下降，實際償還金額減少。
房貸額度是一項重要的金融工具，為購置房屋提供財務支持。無論是購買自住房還是投資物業，房貸額度能夠實現您的住房夢想，並為您帶來穩定的投資回報。在這個瞬息萬變的時代，擁有一個合適的房貸額度不僅能讓您實現置產目標，還能提供長期的財務保障和增值潛力。
今天聊一下房產，
「好債」愈晚還愈好，最好來個百年房貸更好。
所以千萬不要有「想辦法趕快還清房貸」的想法。
而是要「與好債共處一輩子」。
資產=負債+淨值。
在錢滾錢的社會中，資產愈大的人愈有利，
要放大資產，淨值的累積速度很慢，
所以如果你的財務是
100%資產=0%負
先瞭解 #淨資產就是資產減去債務
如果你的資產比債務多，那你的淨資產就是正值，反之亦然
#有形資產
包含投資、銀行帳戶、經紀帳戶、退休基金、房地產以及車子、首飾與收藏品等
#無形資產
包括商譽、品牌認知、智慧財產權、專利、商標與版權等
#有形債務呢？
指的是房貸、貸款
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包括商譽、品牌認知、智慧財產權、專利、商標與版權等
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指的是房貸、貸款