黃詩淳 物權 111-1 期末考

貳、申論題（70分）

一、甲將其所有之A地，設定抵押權予債權人乙。

（一）其後甲在A地上興建B屋。甲再將B屋（不包含A地）移轉予丙。

（二）其後甲將A地設定地上權予丙，丙在A地上興建B屋。

（三）其後甲將A地出售並移轉予丙，两在自己所有之A地上興建B屋。問：在上述各種情形中，若甲對乙之債務清償期屆至，甲無力還款，抵押權人乙聲請拍賣A地時，得否聲請就B屋併付拍賣之？請說明法律依據。（45分）

二、某大樓樓高10層，號稱一層一戶優質毫邸，大樓之各部分均已辦理區分所有權登記。建築完成時，建商將1樓規劃為市場，共10個攤位，每個攤位的所有人均領有記載1樓區分所有權之應有部分十分之ー之所有權狀。甲購得3個攤位，乙購得3個攤位，丙購得4個攤位。111年1月，丁擬向甲購買甲所有之3個攤位，問：攤位是否為區分所有建築物之有部分？乙或丙得否對甲主張優先承購權？（25分）