新青安貸款：房市崩盤的加速器？

為何新青安貸款鬧得沸沸揚揚? 它是房市崩盤的加速器嗎?

我們首先看看「青年安心成家購屋優惠貸款」的設立目的，主要是為了鼓勵自住，協助青年購屋，政府在2010年開辦青安貸款專案，減輕民眾居住負擔，為住宅政策之一。

再來看看青安貸款v.s新青安貸款的內容：

• 貸款額度：最高800萬元提高至1,000萬元。
• 利率優惠補貼：政府額外補貼1碼，加上原公股銀行減半碼，優惠加碼1.5碼。
• 貸款年限：30年延長至40年。
• 寬限期：3年延長至5年（即只還利息不還本金）。　

從上面內容還無法看出有什麼問題，畢竟青安貸款內容早從2010年就已經開辦，若有問題，也不至於拖到2024年才發生，這政策最終要的一個規定就在於它有截止期限，截止時間為2026年7月31日（等於還剩不到２年）。

市場上最無法抗拒的一句話就是「限時特價，要買要快」，這政策既然出現了一個截止期限，那麼有錢的、猶豫中的，甚至沒錢的，都想趕緊湧入房市了，大家都想趁這一波能撈盡量撈，而賣方則靠著新青安的貸款額度提高，也順勢加價，就是從買方能負擔的金額，在加至新青安提供的額度，這樣一來，房價繼續飆漲，而最慘的當然屬於銀行了。

表面包裝得完完美美的政策，是用來掩蓋其背後的某種目的

我們知道，從疫情過後，因為原物料、人工等價格高漲原因，讓建商們找到一個完美抬高房價的理由，但是高房價已經逐漸讓一些人不抱買房希望，後來也因為紅單限制，限縮了部分投機客的套利空間，投資客退出之後，慢慢房市交易量逐漸萎縮，為了讓買方市場有新的活水進來，但又希望包裝的好像是協助年輕人成家，新青安貸款於是誕生。

但各位可以看到，新青安的條件，怎麼看都不像是幫助年輕人輕鬆買房，給的條件都像是讓年輕人可以更長久的當一個奴工，背上了房貸，你才能乖乖聽話，你才會好好工作，你才能成為銀行的被動收入，你才能幫建商們解套；有人說，不會阿，時間到我再賣掉就好，問題是，當大家都這麼想時，誰來接盤？買的人到時候還有新青安3.0、4.0可以用嗎?

最後一個問題，當買房的人都看到寬限期能輕鬆繳房貸而開心時，這些人確定寬限期過後，繳起本金+利息是吃得消的嗎，到時候的物價會不會更加侵蝕你的生活品質，銀行只收利息而沒收到本金，會不會有什麼影響? 突然間那麼多人申請貸款，銀行錢有那麼多嗎?會不會產生金融體系的連鎖反應?

別再被資本主義給綁架了，實際上有沒有買房和你會不會快樂沒有太大關聯

房子本身就是讓人有一個安身的地方，如今這種消化幾代人努力存得財產的房價，早就已經非常畸形了，回頭想想，你曾經有因為終於買到一部手機後，就從此人生開心嗎，或是終於買到夢寐以求的包包之後，就沒有煩惱了嗎?如果都不會，為何會覺得買了房之後，焦慮感會降低呢?

真正幫助年輕人能夠買房，應該有效遏止房價不停飆升，降低背負貸款的年數，回頭看看新青安的內容之後，你還想要往坑裡跳嗎?

如果原本就不樂觀的房市，因為新青安的作用，加速了房價崩盤的可能性，你還想要當資本主義之下的犧牲品嗎?