最近買房貸款的民眾，開始遇到行員回覆說，該銀行已無貸款額度了，也就是現在一直洗腦大家的「銀行房貸滿水位」。
通常銀行內部都會設定更嚴格的預警值，大多設在28％或28.5％，一旦超過就會祭出拉高房貸利率、砍貸款成數等方式因應。近年房貸總金額屢創新高，現階段已有五家已達28％～29％，央行有鑒於「日本房市泡沫化」及美國「次貸風暴」的前車之鑑，下令要求各公私行庫嚴格把關，這就是當前民眾遇到貸不到款，或排隊等放款的情形。
當前因應之道，民眾可轉向農、漁會或壽險公司辦理貸款，這些單位不受銀行法第72-2條規範，比較容易貸到款。以目前放款資金來說，民營銀行也會比公股銀行充裕，利率約在2.8～3.2%左右。
這時候需要貸款的民眾，更要小心謹慎，透過正常管道找銀行或金融機構辦理，千萬不要找來路不明的私人借貸，或聽信一些代辦機構，可以貸到想要的額度和利率，結果落入詐騙集團的圈套而造成損失。
