11197.高房價不是問題，居住正義才是

（↓看完後記得分享、點選付費閱讀或贊助，回饋台灣在地文創工作者↓）

近年台灣的都市房價偏高，收入有限的平民擔心沒房子住，官方對此控管房價，除限制借錢買房、調整稅制及實價登錄制度，並規劃囤房稅。

但我認為如過度控管房價，會讓建商不想投入房地產建設，減少相關行業工作機會，拉低整體經濟發展，反而不如調整優化居住正義政策，讓各種身分、收入有限的平民，有適合的房子住以確保基本生活品質。

因為我曾到林口新市鎮，參觀遠親在當地買的新房，觀察哪些業者提供房屋內部及所在住宅大樓設備，發現房地產建設提供大量需求，帶動營建、工具機、建材、家電、家具、園藝、電梯、電動停車位產業，也帶動水電裝修、房仲、保全及物業管理、清潔服務業發展，養活大批從業人員。

既然平民真正在意的不是高房價，而是能有適合的房子住，只是現有居住正義政策像是社會住宅、包租代管、租金及修繕補助，仍不夠好用。

像是曾有新聞報導，有低收入戶沒錢交社會住宅租金，而被退租要求搬走；我曾聽年輕社工提到，她在委外的社會住宅管理企業工作時，遇過獨居老人沒錢交租金，業者就要求老人搬走，她認為這是欺負弱勢；我也透過實際訪談承辦人、上網查資料，發現台灣部分城市的包租代管租房申請限制多，可選的房子也不多。

所以居住正義政策可這樣優化：

一、設立社會住宅紓困基金：類似全民康保紓困基金，開放有錢人捐助抵稅，提供經濟困難的社會住宅住戶申請，兼顧社會住宅財務運作，也保障經濟弱勢住戶居住權益。

二、調整包租代管制度：在確保居住品質前提，適度放寬或彈性調整標準，兼顧各類平民申請租房權益、房東的各種房子狀況，以有助媒合。

三、增加租金補助申請梯次：因現有制度為每年兩梯次，有些人可能因消息得知較晚，或臨時有租屋需求來不及申請，在兼顧行政效能前提，可適度增加梯次方便申請。

※附註：
1.媒體發表版本：
https://ginchang.wordpress.com/2021/06/29/11197/

2.台灣官方的內政部不動產資訊平台網站，有說明社會住宅、包租代管、租金及修繕補助政策：
https://pip.moi.gov.tw

↓看完後，你還可這樣提供實質回饋↓
1.等新冠肺炎疫情緩和，開放民眾出差或旅行時，再去Booking.com網站預訂台北市及新北市旅館房間，讓觀光旅宿從業人員及本人得到回饋收入達到共利：https://www1.oeya.com.tw/2iRm1

2.到這些網站買書，了解如何買或租到適合的房屋，及學如何搬出去住，讓業者及本人得到回饋收入達到共利：
博客來：https://igrape.net/2iQqr
Yahoo奇摩購物中心：https://easymall.co/2m1DC
momo購物網：https://pinkrose.info/2m1DE

3.不註冊用綠界網址贊助：https://payment.ecpay.com.tw/Broadcaster/Donate/61DF5A7679FFF457FEB91E9764B0D6A7

4.有街口支付帳號可刷QR碼，或提供其他實質支持：