《案例》
小明在工作多年退休後，在宜蘭買了一塊土地，並在上面蓋了一棟透天厝。隨即在新屋落成後，將原先坐落於台北市的房屋出售給小華。小華先前為籌措頭期款300萬元，而將名下的高級進口房車以100萬元的價格賣給小強，已收受售車價金。又向小花借款200萬元，並約定每月小華應給付利息5000元。不料，在小華台北市房屋辦理所有權移轉登記當日，即交車給小強的前夕，卻遭阿龍所駕駛的大貨車追撞，發生嚴重車禍，車毀人亡。小華之子小偉進而繼承其父的遺產，計有存款100萬元、坐落於台北市之房屋1棟，另有對於小強交付高級房車的債務100萬元及對於小花的200萬元借款債務等。請說明其權利變動之關係？
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｜第12話｜權利變動與法律事實
前言
在正式進入「法律行為」的內容之前，我們必須先瞭解權利變動的樣貌及種類，以鳥瞰民法運作的體系及概念！
權利變動與法律事實
壹、權利變動
一、意義
權利是一個抽象的概念，看不見它，但它存在於每個法律事實中。權利變動則是指權利的取得、權利的喪失（消滅）或權利的變更（即「權利的得喪變更」）等類型。從上面的案例中，我們可以觀察到各類型的權利變動現象，而每一種權利變動的現象，大多是以法律行為（表示行為）為之，而背後都具有法律的依據，始為有效且合法。
二、種類
（一）權利的取得
權利取得是指，某權利歸於權利主體（自然人或法人），而因取得的來源區分為「原始取得」及「繼受取得」兩種。
1.【原始取得】
（1）意義
例如上面案例中，小明在宜蘭蓋了一棟透天厝，屬於新建房屋，所以小明就是原始取得所有權。依這種方式取得的所有權是獨立的，或者是原來無所有權，或者與原所有人的所有權和意志無關。
（2）其他原始取得的例子
A.徵收與沒收
沒收是對違法所得的財產或用來作為違法手段的財產的剝奪。土地徵收取得的所有權是獨立，其所有權歸國家；依沒收取得的所有權，與原所有人的所有權和意志無關。
B.生產
任何生產都是對自然界的占有、利用和改造。
C.添附
它包括「附合」，如拿他人的建材來建造房屋；「混合」，如不同所有人的財產（例如金錢）混合不能分別；「加工」，如在他人的汽車上噴漆。
D.收益
也就是孳息，分為「天然孳息」及「法定孳息」（如小華與小花約定每月5000元的借款利息，小花所取得的借款利息即為原始取得）（詳見「｜第11話｜權利客體（三）動產與不動產」之內容） 。
E.無主財產
指所有人不明或沒有所有人的財產。例如拋棄物、拾得物、漂流物、走失動物、埋藏物、隱藏物和無人繼承財產等。
2.【繼受取得】
（1）意義
權利主體透過法律行為或其他法律事實，從原所有人那裡受讓所有權的所有權取得方式，型態上可能有買賣、互易、贈與、繼承、遺贈及消費借貸等。而在繼受取得中，所有權移轉生效的時間會因標的物的性質不同而有所不同，例如房屋或土地等不動產所有權從登記時起移轉生效；而動產所有權則自交付或移轉占有時移轉生效。
在案例中，小明將其坐落於台北市的房屋辦理所有權移轉登記時，小華即繼受取得該房屋所有權。又如小華將車輛出售給小強，小強於交付車價100萬元時，小華繼受取
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摘要
小孩買房子，但由父母出錢，符合遺產及贈與稅法第5條，視同贈與
以自己之資金，無償為他人購置財產者，其資金。但該財產為不動產者，其不動產。
贈與價值為房地公告現值，要繳贈與稅
正文
父母進行財產配置前要注意，每人每年只有244萬元贈與稅免稅額度。財政部台北國稅局5日分享，一名22歲
撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。
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貳、申論題（70分）
一、甲將其所有之A地，設定抵押權予債權人乙。
（一）其後甲在A地上興建B屋。甲再將B屋（不包含A地）移轉予丙。
（二）其後甲將A地設定地上權予丙，丙在A地上興建B屋。
（三）其後甲將A地出售並移轉予丙，两在自己所有之A地上興建B屋。問：在上述各種情形中，若甲對乙之
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