阿公疼孫送房 專家：不被課「贈與稅」有撇步！
買房子多數人的認知通常是登記在一人名下就好，以免未來處分不動產時，分配複雜又麻煩。正業地政士事務所所長鄭文在近日指出，若是長輩打算贈與不動產給子孫，不妨善用「共同登記」，反倒可省上不少稅收！
鄭文在表示，近日他遇上一個案例，一位阿公因孫子已經26歲，為了讓孫子早一點結婚，可以早點抱曾孫，決定出資900萬元買一間公寓，送給孫子，不過實際計算後發現，阿公今年的贈與稅免稅額為244萬元，加上阿嬤的免稅額244萬元，一共只有488萬元。
因此，阿公出資900萬元，扣除488萬元，尚有412萬元要課徵贈與稅，以贈與稅10％計算，還要繳41.2萬元贈與稅，孫子才能登記該房屋。
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所以鄭文在給出建議，阿公和阿嬤的贈與稅免稅額照用，各贈與給孫子244萬元，合計488萬元。但是登記不動產時只登記1／2，另外1／2登記在阿公名下，以總價900萬元計算，阿公、孫子的出資額各為450萬元，如此一來就省下了這筆41.2萬元的高額贈與稅，也達成阿公的目的。
至於產權的問題，鄭文在則表示，將房屋約定10月底交屋，交屋後再過兩個月就跨到112年，到時只要阿公和阿嬤各再贈與一次244萬元，孫子在112年1月就可以再承買另外的1／2，而且一樣是免贈與稅，只要少許的契稅和代書費就可以完成願望，比起原本要支付的41.2萬元贈與稅，可說是省上不少！
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本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
阿公上個月頸椎開刀，雖然手術順利，但醫師囑咐，出院後一定要持續復健才能恢復。阿公聽了皺眉頭，因為將近90公斤的體重，他本來就不愛動，現在開完刀卻要求他去做復健，光想到就流汗了。
出院回家後，家裡也開始煩惱，因為阿公每星期都有一天要去醫院上復健課，其他時間在家裡做，但要讓誰來陪阿公去醫院呢？白天
阿公中了六合彩，想要獎勵所有上大學的孫子孫女10000元。然而，阿公於2023年11月7日仙逝，未能實現這個諾言。爸爸在授袍典禮前兩天，突然想起了「阿公的諾言」，將錢轉帳給你。爸爸也向你祝福，說你是江家第一位醫生，阿公感到驕傲和高興。
還記得小時候，住在台北的阿公都會帶我出門趴趴走，那時的他還會開車。
隨著年紀增長，體況每況愈下。
從2020年開始，高齡97歲的曾祖母需要有人照顧，那是我阿公的媽媽，他堅持不請看護，要自己與阿嬤回台中照顧曾祖母，就這樣在台中度過了兩年，曾祖母在2022年暑假就病逝了。
在台中住的期間，他也退化
阿公已經九十高齡了。原本身子骨就虛弱（他得過胃癌，喉嚨也有一個開放的洞口，平常用布蓋著，咳痰時才掀開）的外公，前幾天小中風，住進了彰基。我星期一因為要看整型外科，所以就跟媽媽說順便去看阿公。原本以為整型外科是在上午（這也不能怪我們，我才第二次看彰基的整型外科而已），撲了個空，於是我們就直接先去看外公
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