EP23.隔壁老屋

拍攝自2021年辰清潔昇平街總店

無法負擔

來開個旗艦店好了！

來開個旗艦店好了！我興奮的這麼說著

一年又將匆匆忙忙的過去，現在正逢過年前夕

累積的口碑越來越好，店裡被鞋子塞到完全沒有地方走路

每個月的營收也相當有餘裕，我們需要更大的空間來堆放

於是開始尋覓著附近的出租店面，正好有個在草悟道附近

是間三層樓的透天厝，上家是精品選貨店，裡面的裝潢非常高檔

一問租金居然要55000元，水電另計，光押二付一這筆錢就要165000元

更不用說還要加上後續的整理和運輸費用，直接不考慮了

非常難得，我的決策居然還在理智上，之前的經驗沒有白費。

拍攝自2021年辰清潔透天辦公室

隔壁老屋

隔壁鄰居得知我們在尋找新地點，於是推薦了自己的老家

距離我們的店面只有兩戶，非常近距離，也是三樓透天

因為鄰居已經買了新的房子，決定要搬走了，先提前找租客

這個老家，非常的老，就是你想像中堆積滿山雜物的那種老家

房租很好談，只要25000元，比原本看的還要砍一大半

加起來總共將近七十坪的空間，就是欠缺整理

空間裡的每一處都堆滿了鄰居家祖孫三代的雜物，還有神明廳

我們花費了整整半個月的清運才把它恢復成空屋

總店開始接學員訓練，為了避免重疊

我們決定將洗鞋區域的工作移到新的老屋來做，空間也更大

原本的規劃是這樣子：

第一層樓，可容納多種置鞋層架，方便大型機台進出

第二層樓，採光充足，打算做為辦公室和接待處

第三層樓，通風良好，適合粉塵氣味較重的修鞋過程

接著就是把總店裡的物品轉移過來。

拍攝自2021年辰清潔透天辦公室

意外發展

陸續將所有物品轉移至此後，發現根本不到空間的一半

老屋的空間實在太大了，我們完全用不到這麼多

不然剩餘的空間來做公仔店鋪或是格子屋？算了吧。

於是向設計師們諮詢空間的規劃狀況

設計師們願意加入，要將一樓改造成賣甜點的休憩小空間

非常仔細的丈量設計了一份非常精美的概念圖

有人共同負擔房租真是太好了，還能將門面改造完美，一舉兩得

不過必須等待設計師們手邊正在進行的案子結束，才開始動工

因此我們也先維持在空屋狀態，沒有動手做裝潢。

事與願違

朋友是一輩子的。

因應社區傳播風險升高，指揮中心自110年5月11日起至6月8日

提升全國疫情警戒至第二級，實施相關限制措施，嚴守社區防線

來了，還是來了．．．

正式宣布封城，大部分民眾都不出門了，娛樂場所也紛紛關閉

不到幾天時間，日營收大砍半，業績只剩下疫情前的三分之一

在這情況下，隔壁老屋的支出將變成我們的重擔

儘管已經和很多好朋友說之後要招待他們來新總部玩樂

但這次必須更狠才行，顧不上尊嚴，該停止就停止。

退租前我傳了訊息給設計師

我：「計畫有要繼續嗎？因為準備和房東談退租，先詢問你們。」

設計師：「目前的疫情狀況傾向不承租，不好意思辜負了...感謝你們體諒。」

我：「沒關係，有確定才最重要，朋友是一輩子的。」

或許是註定好的吧，我們只有清理了空間，並沒有砸大錢裝潢

若是工程已經進行到一半，那可是完全沒有退路，老屋重整將會花費大量金錢

這次不過損失的是押金而已，已經算是大幸，若硬撐才是最不理智的

這也是創業以來第三次打包走人，多練習幾次就會習慣啦

經歷過那麼多次打包，連物品排放順序和流程都更熟練了．．．無奈笑。