購買預售屋之前必看！什麼是履約保證？合約該注意哪些陷阱？

　　即便你可以先用少少的自備款買下一間預售屋，一圓買房夢，可若你不多注意，或者隨便就下決定的話，小心你很有可能遇上這些問題。例如自備款不足、踏入合約陷阱中、遇上建商爛尾等等。所以即便預售屋是買房的好選擇，卻也還是需要消費者先了解其中的眉角。

預售屋潛藏的風險

• 完成品與當初預售時的示意圖、樣品屋不同。
• 建商許諾的建材與實際興建所用不同，也就是偷工減料。
• 施工過程發生不可挽回的工安意外，未完工就先變凶樓。
• 尚未完工，建商就宣布倒閉，成為爛尾樓。
• 明明完工卻遲不交屋。
• 與當初說好的公設有極大的差異。

履約保證

　　指的是預售屋的建造期間，消費者所匯入的款項，都由履約保證進行保障，確保工程進行的同時，不因建商的因素，讓消費者繳交的工程款遭到惡意利用或者捲款潛逃。

　　但履約保證分很多種，你要注意自己是哪種履約保證，或者甚至根本沒有履約保證！

1. 價金信託、不動產開發信託
2. 同業擔保、公會擔保
3. 價金返還

這三種分別有哪些差異呢？其保障的內容有哪些呢？想了解更多詳細資訊，點開原文網址：

預售屋0自備好吸引人？小心魔鬼藏在合約細節裡！幾點注意事項告訴你！