在張分田所著作的《秦始皇傳》，提出一個作為社會變遷的指示器-即為呂不韋。
作者認為，對呂不韋行為，如果單純做道德分析，則不利深刻認識這類社會歷史現象
工商業者憑藉財富，而取得政治權力，
是社會變遷的產物。在前資本主義時代政治地位、政治權力，
往往直接決定經濟利益的分配，
金錢也早就與政治聯姻，
以財富換取貴族地位，
則是社會發展到一定程度的產物。
商人的成功，從一個角度反映著是社會的重大變遷。
當時已經形成了，包括工商業者在內，
若干動力階層，他們推動了社會結構一定程度的開放，
和社會階層之間結構性的垂直流動。
呂不韋現象，即是社會變遷的結果，
又是社會變遷的指示器，
沒有重大的社會變遷，
呂不韋是很難位居宰相的。
從古至今，社會變遷的指示器有許多，
當代的一個例子是不動產市場。
那麼如何觀察目前不動產交易市場多火熱呢？
在這裡我提出一個觀察的指示器-即「驗屋公司」。
驗屋公司的發展，可作為觀察不動產交易市場的指示器。
不動產交易特別是中古屋買賣，驗屋尤其重要，
在點交過程中，或許有給予足夠的時間來進行，
然而在沒有相關的專業背景下，
即使買方自行進行驗屋，
也難有期待能看出問題所在。
講求專業分工下，市場上出現了驗屋公司，
而越來越多驗屋公司的成立，
說明沒有火熱的不動產交易市場，
也難有驗屋公司成長的可能。
然而驗屋的流程，這只是在確保賣方在交屋前，
確認屋況無瑕疵，
並不是免除民法上的物之瑕疵擔保責任，
假如交屋點交後，買方發現屋況有出現問題，
仍可依民法來主張權利救濟的。
Q&A
Q1:作者在《秦始皇傳》中提出哪位歷史人物作為社會變遷的指示器？
A1:作者提出呂不韋作為社會變遷的指示器。
Q2:為什麼作者認為僅對呂不韋進行道德分析是不利的？
A2:因為僅對呂不韋進行道德分析無法深刻理解這類社會歷史現象，需要從更廣泛的社會經濟角度去理解。
Q3:根據文章，商人在前資本主義時代如何影響政治權力？
A3:在前資本主義時代，工商業者通過財富取得政治權力，金錢與政治聯姻，商人成功反映了社會的重大變遷。
Q4:文章中提到的「驗屋公司」在不動產市場中扮演了什麼角色？
A4:「驗屋公司」在不動產交易中扮演了專業檢查的角色，尤其在中古屋買賣中確保屋況無瑕疵。
Q5:交屋前有進行驗屋，就能免除賣方對於屋況的擔保責任嗎？
A5:這只是在確保賣方在交屋前，確認屋況無瑕疵，並不是免除民法上的物之瑕疵擔保責任，假如交屋點交後，買方發現屋況有出現問題，仍可依民法來主張權利救濟的。
