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《新北市。新莊區。新莊運動公園中》捷運新莊站三百年「新莊廟街」沒落中，整體地段條件卻不輸給先嗇宮站，房地產首要重視CP值
更新於 2024/12/07閱讀時間約 20 分鐘
投資理財內容聲明
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- 方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份，養成獨立思考的能力、判斷、行動，成就最適合您的投資理財模式。
20241207 16:00 全文完（本系列重新整合發行）
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- 《新北市。新莊區。新莊運動公園中》捷運新莊站三百年新莊廟街沒落中，地段條件卻不輸給先嗇宮站，房地產要重視CP值
- 《新北市。新莊區。新莊運動公園下》房子只住不炒，兩岸已殊途同歸～生活機能第一～追求自己價值與幸福，別讓房地產成為你的魔戒
本章你應該學會：
■ 影響房地產價格重大因素，往往不是房地產本身，例如「曼德拉效應」～房地產既得利益者，正在徹底重組你的記憶，例如塑造「房地產永遠只漲不跌」假象。
□ 購屋要有理性目標，利用專業知識在適當時機，買下物超所值物件，享受未來增值利益，現階段千萬不能踮著腳尖買房子，將來恐怕形成龐大財務負擔甚至淪落法拍。
● 位於同一條捷運中和新莊線，「新莊站」的新莊老街生活機能，全面優於「先嗇宮站」都廳大院，但必須吻合你的生活形態及通勤需求。
○ 新莊老街目前的殘破與沒落，其實背後是一個金錢陰謀，地目屬於商業區的地段，老屋完全吻合獎勵都更條件，改建帶來商業利益非常驚人。
人間自有真情在，你呱咱也跟著呱，熱烈歡迎薄呱呱呱呱呱
原來大陸人只要娶了台灣媳婦，都會愛潤餅包花生粉冰淇淋，還一定要加香菜......
大雨大雨一直下 瓜田開了一朵花 花像喇叭滴滴噠噠 娃娃見了笑哈哈
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寫［付費投資專題］要嚴肅，呃，不能引用《韋小蛙》痞子名言… 呱，請出《任蛙行》
呱，本蛙生平快意恩仇，殺蟲如麻，囚居井底，亦屬應有之報。唯本蛙《任咱行》被困於此，一身通天徹地膨風神功，不免與本蛙便便同朽。後世小子，不知本蛙之能，亦憾事也。
最大遺憾是對不起［散戶窮蛙］，但版權及長期鬧場問題必須解決，用認真彌補囉。
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*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
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綜合起來，在新北板橋生活50年的我，一路上體驗，城市整體的發展情形：
1、有寬與深二個演化
一方面是縣市熱鬧程度的外擴，如從板橋，
本篇你應該學會……
■「房產投資專家視野」應該告訴你價值何在？而「房仲視野」是『凡存在必合理』。
□土城完全依附板橋發展，是因為谷底地理因素造成。
●依海山捷運站區店家分布，可細分為海山捷運公園／學成公園／學府市場三個在地生活圈。
○海山捷運站附近曾有大量海砂屋，應特別留意是否同區域曾爆發相關糾紛。
本篇你應該學會……
■青埔高鐵特區的A19桃園體育園區站左右逢源，未來發展最確定：
□捷運連結中壢市區，享有完備生活機能，會有『綠洲效應』：
●樂天桃猿主場在此地，隨著球隊數擴張，人潮密集度更高：
○可惜台積電楊梅廠案撤銷，否則本站未來會炙手可熱：
🔖新化老街立面整修
2021年第一次拍攝非古蹟的修復工程
街屋的立面反應了城市的樣貌
非常開心在這幾年
臺南市的街區因為這些立面的整修
看到的不只是乾淨、有質感的樣貌
也可以透過這樣的修復
品味日治時期的建築文化
即便是隔了6-70年
透過這樣的修復讓建築風華再現
也符
位於台北市、超過百年歷史的建成圓環，曾經成為當時台北最大的夜市。但後來因為多項因素的影響下逐漸沒落，就算後來計畫在附近增設一座捷運站，希望讓這裡的人流與商機重新復活，卻沒有成功。究竟建成圓環是如何從巔峰走向沒落的？消失的捷運站原本規劃在哪裡？如果當時有設站成功，能不能讓商圈再次回到以前的盛況呢？
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