【小編30秒簡單懂】台灣超高齡社會來了老屋翻新正夯！「眉角」要注意

更新於 2025/01/13發佈於 2025/01/13閱讀時間約 3 分鐘

【小編30秒簡單懂】

2025台灣超高齡社會：65歲以上長者占人口20%，每5人中1位是高齡者。
老屋挑戰：老舊建築缺乏無障礙設計，結構安全（如鋼筋鏽蝕、漏水）成為高齡住戶的潛在風險。
適老化需求：翻修時應考慮防滑地板、降低門檻、照明優化與智能感應設備，提升安全與便利性。
專家建議：重視結構安全及無障礙設計，政府需推動老屋健檢與補助，鼓勵智慧化設計。
全民共識：政府完善政策、業者提供專業方案，民眾提前規劃，共同迎接超高齡社會挑戰。

老屋翻新有眉角，要格外注意老舊建築鋼筋鏽蝕、漏水、樓板龜裂等攸關安全的問題。（業者提供）

2025年台灣正式邁入「超高齡社會」，根據內政部統計，65歲以上長者將占總人口的20%，這意味著每五位台灣人中，就有一位是高齡長者。隨著人口結構改變，長者對居家環境的需求也有所不同。無障礙設計、電梯安裝、浴室防滑設施、緊急呼救系統等，皆是現代住宅設計中不可忽視的重要元素。然而，對於許多屋齡超過30年的老舊建築而言，這些設計並未被納入最初的規劃中，導致長者在日常生活中面臨諸多不便與風險。

老屋翻新的需求逐漸攀升，但花錢為長輩構建友善環境時，卻有不少「眉角」得要注意。萬豐設計工程總監趙晉潁指出：「老屋翻新除了整修拉皮，結構安全與無障礙設計才是根本。許多老舊建築存在鋼筋鏽蝕、漏水、樓板龜裂等問題，這些安全隱患若未及時改善，將成為高齡住戶的潛在危機。」趙晉潁呼籲，面對超高齡社會來臨，政府應加速推動老屋健檢及補助政策，協助民眾改善居住環境，並鼓勵建築業者導入智慧化設計，讓長者能在家中安全且安心地生活。

除安全考量，業者也提醒民眾在老屋翻修時要有「適老化設計」的概念，強調從空間規劃到設備選材，都必須以長者的需求為核心，例如設置防滑地板、降低門檻高度、優化照明設計，甚至導入智能感應設備，協助長者輕鬆完成日常活動，減少意外發生的可能性。

「適老化設計」概念，強調從空間規劃到設備選材，都必須以長者的需求為核心。（業者提供）

面對超高齡社會挑戰，身為居住者，許多家有長者的民眾已提早規劃，為自己與家人打造一個安全、便利且溫馨的生活環境。然而政府、民間企業及民眾之間的合作至關重要，官方持續完善政策與法規，提供更多翻修補助方案；設計與工程業者發揮專業，提出符合未來需求的住宅解決方案。才能有效改善老屋、推動適老化設計，迎接2025台灣邁入超高齡社會的元年。