購屋評估表：完整評估四大面向，一次篩掉你還沒準備好的地方

🎯 表單核心精神

👉 不是只有「存多少頭期款」，而是從 金流→需求→能力→風險 一次篩掉「你還沒準備好的地方」。

✅ 評估表四大區塊（提案）

A. 資金與現金流（先檢查錢包）

🧐 提示：

B. 需求與動機（搞清楚為什麼買）

🧐 提示：

沒想清楚需求，買完容易被「下一間更好」誘惑，賣掉還賠手續費＋稅。

C. 融資與貸款能力（銀行要不要借你）

🧐 提示：

別只聽房仲說「可貸八成沒問題啦」，先去查聯徵報告、算還款能力。

D. 風險與意外（最常沒想過的）

🧐 提示：

房子是槓桿投資，不是神主牌。能住很久才叫資產，撐不下去就是地獄。

🎯 最後一欄：買房自我評分

參考網址

財團法人金融聯合徵信中心
永慶貸款試算

如需要一份新手購房評估表，歡迎下方留言您的Email，我這邊會為您寄出喔。