文／神奇杰瑞 Jerry Lee｜AI Ready 豪宅經理人
一、從五星飯店到百億豪宅：一次管理思維的躍遷
我曾在五星級飯店裡學習如何讓旅客在三天內感受極致服務，
如今，站在百億級濱海豪宅的管理現場，我要讓住戶十年如一日地安心生活。
當我決定挑戰這個「頂級社區經理」職務時，許多人提醒我：「你的物業年資還不長。」
但我清楚自己擁有的，不只是年資，而是跨界整合的能力——
五星飯店的服務DNA × AI輔助的管理思維 × 品牌顧問的策劃邏輯。
於是，我與 ChatGPT 共同策劃出一份「豪宅總管競選三件套」
這套組合拳提案讓我從眾多競爭者中脫穎而出，也重新定義了豪宅物業的專業邏輯。
二、第一件套：〈五星服務文化導入方案〉——讓社區變成「有靈魂的家」
高價的建築可以被模仿，但「服務的氣場」無法複製。
這份提案的核心，是將豪宅管理從硬體導向轉向文化導向。
我定義了「五星服務文化」的三大核心：
1️⃣ 服務升級：從物業管理進化為「飯店式生活顧問」；
2️⃣ 文化重塑：讓員工從執行者轉變為「家園守護者」；
3️⃣ 品牌差異化：讓社區成為具有獨特氣質的「生活品牌」頤海大院五星服務文化導入方案。
在這裡，AI 成為我策劃的核心工具：
我設計了住戶回饋系統與「讚賞積分儀表板」， 讓服務成果可視化，也讓員工被即時肯定。
硬體是豪宅的身體，文化是靈魂。
而 AI，則是那雙幫助靈魂成形的手。
三、第二件套：〈三個月行動藍圖〉——讓理想在90天內落地生根
我深知，沒有時間表的構想，只是口號。
於是我為這個豪宅社區設計了一份「90天落地計畫」，具體且可驗證。
- 第1個月：啟動基礎
啟用 AI 星光榜、建立數位回饋表單、強化迎賓禮儀。 - 第2個月：提升參與率
建立「本月最佳守護者」制度，讓住戶與團隊形成互動迴圈。 - 第3個月：成果驗收
彙整滿意度曲線、投訴下降率與服務故事集， 作為管委會決策與薪資調整依據頤海大院_三個月行動藍圖。
這份藍圖的關鍵，是讓數據與故事並行。
AI 不只統計「滿意度」，更記錄「被感動的瞬間」。 我希望每一位住戶與決策者，都能看到服務成長的軌跡。
四、第三件套：〈十大理由書面條列〉—讓信任變成有邏輯的說服
面對五位委員與主委前任主委(顧問)組成的面談小組，我不想只是「口頭表演」。
於是我寫下了〈我適合經理職的十大理由〉， 讓他們能在面談後，用理性與情感雙重角度再次審視我。
其中，我強調了三個關鍵轉譯能力：
- 把「飯店標準」轉化為「豪宅日常」；
- 把「顧客滿意」升級為「長期信任」；
- 把「經驗直覺」結合「AI數據」成為決策依據李俊煌_我適合頤海大院物業經理的十大理由。
這份文件不只是履歷延伸，更是一種「信任設計」的實踐。
在豪宅物業的世界裡，真正的管理能力是： 讓信任被量化，讓專業能被看見。
五、AI是我的幕僚，不是工具
這次的三件套，全是我與 ChatGPT 共同完成的。
我把想法用自然語言描述，它協助我：
- 梳理結構、調整邏輯、
- 設計 KPI 儀表板、
- 模擬面談情境、甚至潤飾文件語氣。
在這段過程中，我深刻體會：
「AI 並非取代人，而是讓人的思考更有焦點。」
AI 幫我延伸專業邏輯，
就像一位沉默卻高效的幕僚， 協助我在競爭激烈的場合中，呈現出最成熟的一面。
六、結語：從AI策略到信任管理的未來
這次的職務競選，讓我體會到三個關鍵公式：
信任 × 數據 × 文化 = 新時代的物業管理力。
我用三份提案證明：
五星飯店的精神可以轉譯成豪宅社區的管理文化； AI 可以讓服務流程更透明、更人性； 而信任，最終會成為一個社區的品牌資產。
這就是我與 GPT 聯手打造的「職務競選三件套」——
一場從飯店服務邏輯、跨入豪宅管理領域、 結合 AI 智慧與文化設計的真實實驗。
我用AI，讓一份職務競選，變成一次產業升級的起點。
