一位律師前輩分享一個判決,是一個發生在高雄橋頭科學園區房價起飛前的真實故事。一個買家買了預售屋後,建商卻說不賣了,買家將建商告上法院,最後法院判決建商須賠償所失利益2812萬元。
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建商反悔不賣預售屋,她堅持告到底,法院判建商要賠買家所失利益2812萬
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2025/11/04
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