租客辛苦「幫補」為誰忙？房東不甩嗆聲：不處理或解約！
閱讀時間約 2 分鐘
許多人因為求學或是工作關係，必須在外地租屋，最怕就是遇到惡房東。原PO在臉書「靠北租屋2.0」發文表示，前陣子租到中和一間租金3萬元的房子，由於第一次看房的時候，當時屋內還有住人，且家具和雜物堆得很滿，所以沒有實際看到牆壁的狀況，直到近日準備入住前，才發現屋內牆面非常髒，到處都是刮痕和塗鴉，於是他自己買了油漆幫忙粉刷。
不僅如此，後續又發現其他沒有處理好的問題，初估處理起來要花6,000～7,000元，於是透過仲介和房東聯絡，希望起租日前可以先解決好問題，也有將粉刷的事情回報給屋主。沒想到對方聽到後相當憤怒，還不停狂飆髒話，他不禁嘆「我就整個心涼到外太空了。」
◆ 原文連結：租客熱心多花6千元「做這件事」 房東不領情取消租約還扣錢
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事後屋主給出2個選擇，一是租約取消，不過會扣押2個月押金；二是繼續承租，但不願意處理問題，租金必須季繳。原PO聽到後有些傻眼，「遇到這樣的屋主已無話可說…簽約交屋都沒出現也不願出現」，只好PO文看看其他人有何建議。
對此，網友回應，「覺得日後退租應該也拿不回押金，乾脆認賠找別處」、「把簽的合約拿出來，先好好讀完， 看看有沒有利於自己的條文」、「對方反悔不租還能扣你押金喔？好神奇的房東」，也有人說「就經驗吧，當初沒看清楚房子的狀態」、「你好像沒有租屋的經驗吧！不要太熱心」、「既然處理只要6～7千，就自己摸摸鼻子處理吧！能租得起3萬的房子卻沒有謹慎，當學費了。」
另外，有網友建議，「你沒動房屋格局，只是幫忙油漆，除非是刷成不一樣的顏色，不然不需跟房東報備，他不租你反而要退你ㄧ個月違約金才對，建議去法律社團詢問。」
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📔內政部公告修正「住宅租賃定型化契約應記載事項」規定7月15日正式上路，內政部提醒民眾，💡新簽訂的住宅租賃契約都將全面適用新制規定，已簽訂的舊約則不會溯及適用，但如果經過租賃雙方同意，仍可以重新約定適用新制。
以前租房子時，😡我很討厭超收電費的房東，深深覺得這種投資獲利不可取，租金的獲利
當房客積欠租金超過兩個月且無法聯絡，房東無法報警或找里長處理，需透過民事訴訟終止租約取回房產。快速解決方法是簽訂經公證的租賃契約，可直接進行強制執行，但涉及稅金負擔，需要房東權衡考量。
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剛畢業時，我在台北找了一間租屋，房東很年輕，育有兩個幼子，家裡坪數大概有八十多坪，他在裡面隔了幾個雅房，讓我們這些房客跟他共同使用衛浴廚房，非常有雅量，對於剛畢業來到台北這個陌生城市的我，很喜歡這種有家的感覺的租屋處。這對房東夫妻為人好客，家中經常有友人來造訪，我觀察了他們總是非常大方的擺桌宴客相當
陸續住了很房子，我對房子不敢有更多要求，我過去賺不多就隨便住住，大前提是便宜、便宜、便宜就好。
也因此，這幾年看過不少室友，各種奇特行為也可以出一本書了。這種相忍為國的情操，是住家裡的人無法相像的境界，也因此，過去我還曾被長期住在家裡的朋友嘴過：「你住的地方一點也不舒適，我不會想再去。」大概是這句
萬物皆漲
當然今年房價也是
以桃園來說
1坪成交價是台幣700元
當房東大戰房客租金時
又迸出什麼火花
一切作怪的源頭94政府
政策面不當
殺的都是百姓
現在包租房東已經不是人人羨慕職業
原因
1.雷人太多
2.鬧自殺
3.經濟不好 海贓郎租客一堆
4.房子搞得亂78遭
這是我第一位房客的故事，雖然退房過程有些波折，但最終一切解決了。還分享瞭如何管理租屋中的財務和帳務問題，以及對公寓的佈置和想法。
與其花時間對付租霸不搬家也不繳房租，最好在租屋前就做好保護，慎選房客！大多數可憐之人必有可恨之處，寧可不租也不要自找麻煩，請神容易送神難，遇到賴皮房客，不繳房租，就算押金扣完了，死皮賴臉跟你玩『人肉鹹鹹不然你是想怎麼樣』時，你就頭痛了。還有就是一定要做租約公證雙方才能有法律上的保障。
抵制惡質的租
我遇到消失的房客
話說我是一個很溫和的房東。想要人人好，好好生活就好。
這個是我好不容易買到的套房，終於有收租的生活，但是，好景不常，房東好難當喔!房客沒有按時繳租，無法聯絡到人，找不到人，擔心房客發生意外，房客將套房內外弄亂，......，還有好多種類型的問題。天啊!這些問題，好難解決喔!
租賃結束後，承租人應整理房屋並交還房東，房東則應返還押金。若房東以清潔或維修為由扣除押金，承租人可透過區公所、消保官或法院聲請調解來解決押金爭議。如果點交時房東無異議但後來不合理扣款，承租人可合法保護自己權利。
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