買房到底好不好？4個問題領導自己，找到買與不買的答案

近期買房的熱潮真的很燒，有些人支持買房，有些人卻說不要買，所以到底要不要買呢？如果你正有買房的打算，本文提供你4個購買前，值得思考的提問，幫助你找到買或不買的答案。

▍買房對你有什麼好處？

根據《網路溫度計DailyView》透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統，「有房有安全感」、「解鎖人生成就/夢想」、「轉租當房東」、「買房保值/增值」、「準備結婚或生小孩」為網路票選出的5大買房理由。其中「有房有安全感」獲得網路最高聲量。

• 不知道上述理由是否符合你的購買動機？關鍵在於你是否清楚買房的目的，以及期望從中獲得什麼好處。
• 以我為例，現在買房的目的不是自住或提高身價，而是單純為了投資。擁有明確的動機，買房才能為你帶來真正的好處。

如果只是盲目跟風，顯然會將自己曝露在高風險中。所以，買房對你有什麼好處，是第一個要思考的問題。确保你的購房動機明確，才能讓這個決定對你真正有利。

▍不買會有什麼壞處？

不買會有什麼壞處，則是第二個要思考的問題。以結婚生小孩為例，有些人買房是因為持續與父母同住會有房間不夠的問題，因此不買的壞處便是空間不足，進而影響私人空間。

• 但如果你思來想去發現，不買似乎並不影響你現在的生活，那麼可以回想一下，你有購買房子的動機是什麼？是出於跟風，還是比較心態，或者其他看似重要但其實並不重要的原因？
• 我身邊有朋友認為，擁有一間房子能夠提高身價（地位感），但實際買入後發現房貸的壓力讓他喘不過氣，身價的提升只在與人聊到房產時才會出現。這其實只是虛榮心與比較心態在作祟而已。

所以，不買的壞處是一個逆向思考，釐清盲點的好方法。

▍買了房子後會面臨哪些挑戰？

當你有明確的買房目的後，便可思考買房後會面臨哪些挑戰。

• 近期聽到不少年輕人透過新青安貸款方案購屋，但在沒有看清楚規則的情況下，便打算出租房子來支付房貸。然而，新青安貸款方案只提供自住，不能出租。
• 如果被政府查到，將會失去新青安貸款的利息補貼，還會討回已提供的補貼，降低貸款成數、還款年限。
• 導致許多年輕人因不能出租而面臨巨大的房貸壓力，月收入可能不足以支付每月房貸，徒增經濟壓力，降低生活品質。

所以買房後的挑戰也必須審思。談到出租，就來聊聊買房與租房之間的差異性。

買房與租屋的差異性

最顯著的差異便是「隱形成本」。買房的隱形成本是無法預期上限的，例如維護費用、稅金與利息等，優點則是自主權。租屋的成本是固定的，來自於房租，且隨時可以選擇離開，但對於想要擁有一個家的人來說，租屋可能會讓內心感覺不踏實。

• 另外，如果買房有考慮出租，也要擔心房客品質的問題。曾有一位朋友分享他的經驗，他將房子租給一位看起來斯文乖巧的人，以為這房客沒問題，可以安穩收租。
• 結果大樓管理員告訴他，這名房客基本上足不出戶，行為怪異。有一天，警察破門進入，才發現這名房客是槍枝製造者，整天在房裡製造槍械。

如果你有出租的打算，房客品質也是必須考量到的風險問題之一。

▍你會如何解決這些挑戰？

人生本就充滿挑戰，所以遇到問題面對與解決就對了。因此，最後一個問題便是：你會如何解決買房後產生的問題？

只要你有清晰明確的方向，並且願意承擔責任，肯定能找到解決的方法。此時，買或不買的答案自然會浮現在你心中。

其實今天的4個提問邏輯，也適用於人生中的所有議題。我只是藉由買房的議題向各位分享，希望對你有所幫助。

最後也推薦大家閱讀，由《網路溫度計DailyView》所出的《買房好還是租屋好？揭曉買房、不買房理由TOP 5》文章，一起了解網路上對於買與不買的看法，或許能幫助你收穫不同的洞見。

我們下篇文章見～

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