民法第881條之8（單獨讓與最高限額抵押權之方式）（96.03.28增訂公布）之條文、立法沿革及理由

所在編章︰

第三編 物權＼第六章 抵押權＼第二節 最高限額抵押權（§881之1~881之17）

立法沿革︰

96.03.28增訂公布(後續尚無修正)

民法第881條之8（單獨讓與最高限額抵押權之方式）（96.03.28增訂公布）

Ⅰ原債權確定前，抵押權人經抵押人之同意，得將最高限額抵押權之全部或分割其一部讓與他人。

Ⅱ原債權確定前，抵押權人經抵押人之同意，得使他人成為最高限額抵押權之共有人。

理由：

一、本條新增。

二、最高限額抵押權具有一定獨立之經濟價值，且為因應金融資產證券化及債權管理之實務需求，並仿日本民法第398條之12第1項規定，明定抵押權人於原債權確定前，經抵押人之同意，得單獨讓與最高限額抵押權，其方式有三：一為全部讓與他人，二為分割其一部讓與他人，三為得使他人成為該抵押權之共有人，爰於第1項明定前二種方式，第2項明定第三種方式。

(一)例如抵押人甲提供其所有之不動產設定最高限額抵押權1000萬元於抵押權人乙，嗣乙經甲同意將最高限額抵押權全部，或分割其一部即將最高限額抵押權400萬元單獨讓與第三人丙，乙、丙成為同一次序之抵押權人。

(二)抵押權人乙亦得使他人丙加入成為該抵押權之共有人，乙、丙共享最高限額抵押權之擔保，此時，乙丙共有抵押權呈現之型態有二，其一，丙係單純加入成為共有人；其二，丙係以受讓應有部分之方式成為共有人。嗣後各該當事人實行抵押權時，前者依第881條之9第1項本文處理；後者則按第881條之9第1項但書處理。

(三)另丙為免受讓之最高限額抵押權無擔保債權存在而歸於確定，丙可與甲依修正條文第881條之3之規定，為擔保債權範圍或債務人之變更，俾其最高限額抵押權得繼續存在。

三、最高限額抵押權之單獨讓與行為屬物權行為，依民法第758條規定，應經登記始生效力，此為當然之理，併予敘明。

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