稅率

這是一篇關於社會住宅包租代管的心得分享文章，作者分享了加入社會住宅包租代管的好處，以及自己的公寓刊登簽約的一些心得和房客選擇的條件。

前幾天的公會稅務講座，聽說原本預計80人結果來了200多人，可見稅務規劃是目前不動產從業人員最大的痛點，以下分別就公司及個人角度，整理2024年不可不知的稅務規劃眉角。 個人： 1.      囤房稅實施，一定要記得遷戶籍 囤房稅與原有的房屋稅條例比起來，大家必須要知道的改革重點有3。 重點

三角貿易包含居間介紹、買斷賣斷兩大態樣，並涉及退稅機制。為避免營業稅適用零稅率的退稅要件誤判，必須清楚瞭解交易模式和營業稅法規定，避免產生營業稅誤判的狀況。

土地增值稅是一種基於交易產生的稅，本文介紹土地增值稅的計算方法和優惠稅率。公告現值的增長乘上稅率，自用住宅稅率為10%並有一生一次優惠。文章中還介紹如何減免土地增值稅以及相關的條件。

106年1月自岳父手上受贈一筆臺北市松山區的房地持分1/2，並面臨了申報房地合一稅的困難。國稅局調查後核定課稅所得730萬元，並要求家豪補稅120萬元。瞭解房地合一稅和自住房地優惠稅率的計算誤區及注意事項，對於避免繳納過高稅費有莫大的幫助。

介紹在關港貿單一窗口進行稅則稅率查詢的方法，包括使用分章查詢的經驗分享以及國定稅率相關小知識。

在進口商品後，確認進口成本預估表的填寫方式和邏輯是非常重要的。文章介紹瞭如何填寫進口成本預估表的三大區塊，包括中間區塊、左邊區塊和右邊區塊。這些區塊分別包含了填寫供應商給的商品本身的單價、數量、額外費用、幣別選擇，以及計算商品應繳的進口稅、貨運費、行政費等功能。這將有助於準確預估進口商品的成本。

政府通過了「房屋稅差別稅率2.0方案」，主要有課徵方式、稅率改變、針對自住的定義三大重點。這項改變將對房地產市場和居民生活產生重大影響，許多人關心是否會跌價、自己是否負擔得起房屋等問題。

立法院院會12/19針對房屋稅條例部分條文修正草案《囤房稅2.0》完成三讀，主要的2大改革，首先是改為全國總歸戶；其次則將現行「非自住」稅率自1.5％～3.6％，調升至2％～4.8％，最快明年7月上路。 《囤房稅2.0》19日完成三讀，自住戶數維持現行規定，限3戶，稅率維持1.2%；至於囤

之所以會出現囤房稅，主要也是因房價水漲船高，使得房屋永遠在特定族群手中，買不起房的年輕人就永遠買不起。也許會有人認為這樣的改變也只是治標不治本，對於有錢人來說，依然可以鑽漏洞。但法律本來就是這樣，規定剛出來不可能馬上改善風氣，得經過時間的推移，法規才會越改越好。